Une vraie opportunité pour les amoureux de maison en pierre et les projets de rénovation, avec déjà l'essentiel des gros travaux réalisés.

Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination…

Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéale pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, La Chèze, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer.

La propriété se situe dans un environnement agréable (ni isolé, ni en lotissement) avec un jardin entièrement clos et arboré. Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté.

La maison

• Surface habitable actuelle : un peu plus de 55 m²

• Pièce de vie d'environ 33 m² avec insert poêle à bois

Possibilité d'agrandir facilement à environ 41 m² en intégrant le petit bureau existant.

• Une chambre en rez-de-chaussée

• Salle d'eau avec WC, accessible via la buanderie (configuration modulable)

• Maison idéale pour une vie de plain-pied, tout en offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Un potentiel incroyable à l'étage

• Deux greniers entièrement aménageables:

Grenier 1: environ 44 m²

Grenier 2: environ 17 m²

• Une cheminée sépare actuellement les deux espaces (pas de communication directe), mais des solutions techniques sont envisageables.

• Possibilité de créer plusieurs chambres et une ou deux salles de bains (évacuations à prévoir)

Travaux déjà réalisés (et pas des moindres !)

La propriétaire a réalisé des travaux structurels majeurs, ce qui est un vrai plus :

• Drainage à l'arrière et sur le côté Ouest de la maison

• Maison saine sans amiante ni plomb

• VMC neuve

• Toiture refaite (grenier 2), solins inclus

Aucun travaux de toiture, de menuiseries, de VMC ou de drainage à prévoir

Travaux à prévoir

• Assainissement non conforme (réseau existant non localisé)

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