Le Mené - Proche de Broons, Merdrignac - A 30 minutes de Lamballe

Ces deux charmantes maisons se composent d'une ancienne demeure en pierre avec une magnifique porte cintrée, et d'une seconde plus récente offrant un espace de vie ouvert et une terrasse, idéale pour la location saisonnière ou une famille multi-générationnelle.

Situées à proximité de Langourla, ville qui accueille chaque année un festival de musique renommé et de nombreux événements, elles proposent un bar convivial, un restaurant, une petite épicerie, un joli lac propice aux promenades et une communauté internationale d'artistes et de musiciens.

Maison 1

L'entrée se fait par l'arche donnant sur la cuisine (aménagée et équipée) avec îlot central et tabourets de bar, offrant un espace pour une table à manger.

D'un côté se trouvent l'accès à une buanderie avec chauffe-eau, WC et le garage.

A droite se trouve un magnifique séjour avec poutres apparentes et poêle à bois ; cette pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger.

Un escalier en bois mène au couloir du premier étage et dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. On y trouve également une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds.

Maison 2

Un couloir mène à la cuisine-salle à manger équipée d'éléments modernes, idéale pour accueillir des hôtes ou pour la location.

Un salon lumineux, avec de grandes fenêtres, communique avec la cuisine. Des toilettes et une salle d'eau séparées se trouvent au pied de l'escalier.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bains, actuellement aménagées en maison d'hôtes.

A l'extérieur, le gîte dispose d'une terrasse privative, la maison principale d'un espace indépendant, d'un garage attenant (idéal pour un atelier), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Gouéno (22330), cette propriété offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne bretonne.

La maison en pierres sous ardoises d'une surface habitable de 62 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et à l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. La toiture est neuve.

En plus de la première, une deuxième bâtisse est à rénover entièrement, une longère mitoyenne en pierres sous ardoises d'environ 100 m2 au sol avec garage au rez-de-chaussée.

Le tout s'étend sur un terrain de 2160 m² offrant ainsi un potentiel de réaménagement et de personnalisation pour un projet de vie authentique en pleine nature bretonne.

Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage sur la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison ancienne mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme, sur une voie à faible circulation, à distance de marche du centre-ville.

Maison rénovée, offrant une surface habitable répartie sur trois niveaux, avec jardin et petite rivière en fond de parcelle, ainsi que des vues dégagées.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu’un rangement.

Au premier étage : deux chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage : deux chambres et deux salles de bains.

La maison dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Double vitrage. Éléments anciens conservés, notamment parquet d’origine.

Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

Fosse recente.

Double vitrage

chauffage electric et poele a bois

Possibilité d’acquérir également la maison mitoyenne attenante, offrant environ 60 m² de surface habitable, également en vente au prix de 134 500 €. Cette seconde maison est référencée sous l’annonce suivante : 1990798 , également publiée sur cette page.

Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de deux cotés, idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Décorée avec beaucoup de soin, elle offre un intérieur chaleureux et plein de caractère, avec des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, un salon ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace de rangement et une salle d’eau.

Un cellier attenant et un garage complètent ce bien. Le garage, propre et bien aménagé, peut accueillir une voiture et le cellier dispose d’un évier, d’un emplacement pour machine à laver ainsi que d’une fenêtre.

La maison bénéficie d’équipements de qualité : toiture et assainissement récente et fenêtres en double vitrage avec stores vénitiens intégrés.

À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² est joliment arboré (pommiers, fleurs) et agrémenté d’une belle terrasse. Au fond du jardin coule un charmant ruisseau, et la vue dégagée sur les champs environnants offre un cadre naturel paisible et calme

Double vitrage

Fosse septique recent

Chauffage au fioul et poele a bois

Possibilité d’acquérir également la maison mitoyenne attenante, offrant environ 130 m² de surface habitable, également en vente au prix de 144 500 €. Cette seconde maison est référencée sous l’annonce suivante n° 1994656: , également publiée sur cette page. Bien situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de SAINT GILLES DU MENE, Deux maisons d’habitation en pierre d’une surface totale de 215 m2 avec 8 chambres et possibilité d’aménagement supplémentaire avec le grenier, hangar et dépendances avec les anciens bâtiments agricoles sur une surface totale de 860 m2. Terrain d’une surface de 5 538 m2 dans un cadre calme et verdoyant.

La première maison de 135 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine équipée de deux chambres 12 m2 et de 25 m2, une salle d’eau de 3 m2, un WC.

Un local technique/buanderie de 14 m2. Un cellier de 23 m2, un atelier de 15 m2. Un grenier de 64 m2 aménageable.

A l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m2 dont une permet l’accès à l’étage de la seconde maison, une salle de bain de 5 m2 avec placards, un WC.

La seconde maison de 80 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m2 avec un coin cuisine, une chambre 9 m2, une salle d’eau de 4 m2, un WC.

A l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m2, un bureau/dressing de 7 m2.

Chauffage via la pompe à chaleur, poêle à bois et les radiateurs électrique. Huisserie double vitrage, assainissement individuel conforme.

Sur un terrain de 5 538 m2 arboré un hangar de 445 m2 et trois autres bâtiments sur une surface totale de 420 m2.

Idéal pour une grande famille, projet locatif, gîtes ou un artisan.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 7 km de Collinée, 10 km de Plémet, 13 km de Merdrignac, 21 km de Loudéac, 31 km de Lamballe, de Mauron et de Saint Méen le Grand, 42 km de Saint Brieuc et de Pontivy, 51 km de Dinan, 75 km de Rennes et de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE EXCLUSIVE : Situé dans un hameau calme à 5 minutes, à 20 minutes de la ville de Lamballe avec ses liaisons ferroviaires SNCF fréquentes et pratiques vers Paris et à proximité des principaux axes routiers vers Saint-Brieuc, Rennes, Saint-Malo et au-delà, ce charmant cottage en pierre serait idéal comme première acquisition ou maison de vacances saisonnière. Actuellement, le cottage est une maison de vacances très appréciée et a été repensé par les propriétaires actuels au cours des dix dernières années, avec un soin particulier du réemploi et de la conservation des éléments anciens et de leur patine. Le cottage bénéficie d'une charmante terrasse ensoleillée entièrement clôturée, orientée au sud, qui dispose d'une magnifique glycine, En face, un jardin sur deux niveaux qui permet de profiter des vues sur les environs champêtres. L'intérieur lumineux et clair du cottage comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte avec un placard sous l'escalier, une jolie cuisine ouverte fonctionnelle, une salle de bains avec WC et un salon confortable avec des poutres en chêne d'origine et une cheminée en brique avec un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, toutes deux avec une jolie vue sur la campagne, l'une avec un dressing pratique dans le couloir et des toilettes séparées avec lavabo, suffisamment spacieuses pour créer une deuxième salle d'eau si nécessaire. Le cottage bénéficie également d'un garage/atelier attenant avec une place de parking devant et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec poêle à bois ainsi qu'un salon et un wc.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement et une salle d'eau.

Un cellier attenant ainsi qu'un garage avec chaudière fioul.

Profitez d'un cadre paisible avec un jardin d'environ 400 m² et bordé d'une rivière.

Plusieurs commodités à proximité

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2042.00 € et 2762.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de pierre, d'authenticité et de grands espaces… préparez-vous.

Cette magnifique longère du début XIXe n'est pas une maison classique : c'est deux habitations en une, comme deux univers qui cohabitent harmonieusement. Elle se situe sur la commune de Saint-Gilles-du-Mené (Côtes d'Armor, Bretagne).

Partie principale - 150 m² de confort et de charme :

- Entrée accueillante avec penderie

- 1 superbe chambre de 25 m² (oui, une vraie !)

- Bureau ou chambre d'appoint de 11,75 m²

- Salle d'eau moderne, optimisée et élégante

- WC séparé

- Une pièce de vie spacieuse de 43 m²

- Une buanderie de 14 m² et deux pièces supplémentaires non isolés

À l'étage :

- 3 chambres supplémentaires

- Une salle de bain (dans son jus… mais pleine de potentiel)

- WC

- Un grenier de 58 m² prêt à être transformé selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite parentale, salon d'hiver…

Coté confort :

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Poêle à bois récent (2024)

Un combo parfait pour un hiver cosy.

Seconde partie - 64 m²

(idéal famille, locatif ou gîte)

Comme une maison indépendante :

- Une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte - équipée récente (2025)

- Chambre au RDC (environ 9 m²)

- Salle d'eau récente + WC

- À l'étage : 3 chambres

Parfait pour :

Accueillir famille & amis

Projet locatif / gîte

Télétravail indépendant

Extérieurs & potentiel

- 5538 m² de terrain

- Bâtiments agricoles (potentiel énorme) - Présence d'amiante non dégradée (aucun risque actuel)

- Vue dégagée sur une campagne vallonnée

- Située dans un hameau plein de charme

Un cadre de vie idéal

- Balades & nature à volonté (proximité de l'étang de Bosny)

- Ramassage scolaire au hameau

- Collège à 9 km

- Plage à 45 km

Distance:

- Loudéac : 17 km

- Pontivy / Lamballe / Trégueux : 31 à 45 km

- Rennes : 1h

Cette annonce référence 306442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>