A vendre à 10 minutes de Loudeac (22600) très belle maison contemporaine (2020) comprenant 5 pièces principales, à savoir : entrée sur grande pièce de vie (salon-salle à manger) ouvert sur grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre et un WC. A l'étage : deux chambres dont une avec possibilité d'y faire un dressing, un WC et une très belle salle de bains (baignoire et douche). Garage double, jardin arboré, terrasse en exposition sud. DPE : B.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE, A 11mn de Loudeac et proche de la forêt, MAISON mitoyenne d'un côté, sur terrain de 1679m² entièrement clos, exposée Sud, comprenant : un séjour-salon avec coin cuisine, une pièce à usage de couchage, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Deux greniers. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Prénessaye, dans un petit hameau, non loin du bourg, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 679 m² avec une vue sur la campagne.

Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéales pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer.

Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté, dans un environnement calme (ni isolé, ni lotissement) avec un jardin arboré et clos.

Des travaux importants déjà réalisés par des professionnels

• drainage réalisé à l'arrière et sur le côté ouest de la maison;

• traitement de l'humidité du terrain avec mise en place d'un système adapté;

• VMC neuve

• réfection d'une toiture ayant présenté une infiltration;

• menuiseries en PVC;

• aucune présence d'amiante et de plomb constatée.

Une maison à réinventer

La maison offre actuellement environ 55 m² habitables au rez-de-chaussée, hors greniers, avec notamment :

• une pièce de vie d'environ 33 m² avec insert bois;

• un petit bureau attenant pouvant être intégré à la pièce de vie pour créer un espace d'environ 41 m²;

• une chambre au rez-de-chaussée;

• un local attenant à la maison offrant également une possibilité d'intégration ou d'aménagement supplémentaire.

Les deux greniers représentent un potentiel particulièrement intéressant : environ 165 m² de surface au sol au total, maison et greniers compris, selon les espaces.

De nombreuses possibilités sont donc envisageables pour créer une habitation familiale, une résidence secondaire ou un projet personnalisé.

Les travaux restants à prévoir

• mis en conformité de l'assainissement individuel;

• isolation;

• électricité;

• placo / aménagement intérieur;

• peintures et finitions;

• réorganisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau paisible de Saint-Sauveur-le-Haut, sur la commune de La Prénessaye (22210), à seulement quelques minutes de Plémet, cette belle bâtisse de caractère de 122,18 m² habitables, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité.

La propriété s'articule autour d'une agréable cour centrale, avec une belle bâtisse en pierre qui participe au charme et à l'authenticité de l'ensemble. La véranda, située sur le côté Est de la propriété, offre quant à elle un espace extérieur agréable et préservé avec une vue sur le grand jardin de 3392 m².

Dès votre arrivée, le charme opère : façade en pierre, dépendances pleines de potentiel et environnement calme... Un véritable havre de paix.

La maison se compose :

Une cuisine conviviale,

Un salon-séjour chaleureux avec insert bois Flamme verte (2015),

Une agréable véranda de 13,44 m ouverte sur le jardin, véritable espace de détente, elle offre une vue apaisante sur la jardin,

Trois chambres,

Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous serez séduits par son garage indépendant en pierre et son débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Et sa cour, qui renforcent le caractère authentique de cette propriété.

Les + de cette maison :

Surface habitable : 122,18 m²

Véranda : 13,44 m²

Classe énergétique : D et GES : B, un résultat très satisfaisant pour une maison en pierre de cette époque.

Chauffage électrique (radiateurs de 2005)

Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres (2012)

Insert bois Flamme Verte (2015)

Menuiseries en bois-métal et PVC avec double vitrage

Véranda en double vitrage avec structure métallique et toirue en polycarbonate

Informations techniques :

Absence de Plomb

Amiante sur les toitures du garage et du débarras

État parasitaire, des traces d'attaque limitées aux greniers de ces dépendances. Ces éléments n'affectent pas l'habitation principale mais sont portés à la connaissance des acquéreurs en toute transparence.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison jouit d'une position merveilleuse, tout près de la forêt de Loudeac, et avec de longues vues depuis l'avant sur une campagne magnifique.

Elle est également proche du petit village de La Prénessaye, et seulement un peu plus loin du plus grand village de Plemet, avec toutes les commodités quotidiennes qui s'y trouvent.

La position n'est pas le seul atout de la maison. A l'intérieur, vous trouverez un grand plan ouvert salon/salle à manger, coin cuisine, idéal pour la vie moderne. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée et un jardin d'hiver qui traverse l'avant de la maison pour profiter au maximum de la vue ! A l'étage, il y a 3 chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a aussi un garage, une cave d'environ 70m2, un espace très pratique.

A l'extérieur, le terrain de 7500m2 est tout autour de la maison, divisé en jardin, pelouse et zone boisée, le tout plat.

La maison est en bon état et possède du double vitrage partout, ainsi qu'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>

**En exclusivité dans votre agence Square Habitat de Loudéac !**

Venez découvrir cette maison d'environs 98 m2, construite en 1976 située dans un lotissement calme de La Prennesaye.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces grenier offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire et un WC.

**Côté équipements :**

* Chauffage au bois et électrique ;

* Chauffe-eau thermodynamique ;

* Fenêtres en PVC double vitrage et volets ;

* Raccordement au tout-à-l'égout ;

* Fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE

Idéalement située dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 1984 comprenant 4 chambres et un sous-sol complet avec garage.

Le bien dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon/ séjour avec cheminée, une suite parentale et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1160 […] Voir l’annonce immobilière >>