LA PRENESSAYE

Idéalement située dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 1984 comprenant 4 chambres et un sous-sol complet avec garage.

Le bien dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon/ séjour avec cheminée, une suite parentale et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1160 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Loudéac

Découvrez le charme de cette authentique maison en pierre indépendante de 116m² habitable, rénovée en 1994 et offrant un beau potentiel à rafraîchir selon vos envies.

-Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² lumineuse (baie vitrée) agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec ses meubles ouverte sur le séjour. Une buanderie pratique, une salle de bain, toilette.

-À l’étage : un palier desservant trois chambres lumineuses, une salle d’eau, toilette.

-Grenier au-dessus

-Garage attenant pour stationner en toute tranquillité.

Les Atouts :

Raccordée au tout-à-l’égout, fenêtres PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE, A 11mn de Loudeac et proche de la forêt, MAISON mitoyenne d'un côté, sur terrain de 1679m² entièrement clos, exposée Sud, comprenant : un séjour-salon avec coin cuisine, une pièce à usage de couchage, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Deux greniers. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vraie opportunité pour les amoureux de maison en pierre et les projets de rénovation, avec déjà l'essentiel des gros travaux réalisés.

Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination…

Située à seulement 6 min de Plémet, vous bénéficiez de tous les commerces et services ainsi que l'ensemble des établissements scolaires jusqu'au collège. Une ville dynamique, riche en associations et activités, idéale pour une vie pratique et conviviale. Elle est également à 10 min de Loudéac, La Motte, La Chèze, Saint-Barnabé, à 20 min de Pontivy et à seulement 44 min de la mer.

La propriété se situe dans un environnement agréable (ni isolé, ni en lotissement) avec un jardin entièrement clos et arboré. Cette maison en pierre est mitoyenne d'un côté.

La maison

• Surface habitable actuelle : un peu plus de 55 m²

• Pièce de vie d'environ 33 m² avec insert poêle à bois

Possibilité d'agrandir facilement à environ 41 m² en intégrant le petit bureau existant.

• Une chambre en rez-de-chaussée

• Salle d'eau avec WC, accessible via la buanderie (configuration modulable)

• Maison idéale pour une vie de plain-pied, tout en offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Un potentiel incroyable à l'étage

• Deux greniers entièrement aménageables:

Grenier 1: environ 44 m²

Grenier 2: environ 17 m²

• Une cheminée sépare actuellement les deux espaces (pas de communication directe), mais des solutions techniques sont envisageables.

• Possibilité de créer plusieurs chambres et une ou deux salles de bains (évacuations à prévoir)

Travaux déjà réalisés (et pas des moindres !)

La propriétaire a réalisé des travaux structurels majeurs, ce qui est un vrai plus :

• Drainage à l'arrière et sur le côté Ouest de la maison

• Maison saine sans amiante ni plomb

• VMC neuve

• Toiture refaite (grenier 2), solins inclus

Aucun travaux de toiture, de menuiseries, de VMC ou de drainage à prévoir

Travaux à prévoir

• Assainissement non conforme (réseau existant non localisé)

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison jouit d'une position merveilleuse, tout près de la forêt de Loudeac, et avec de longues vues depuis l'avant sur une campagne magnifique.

Elle est également proche du petit village de La Prénessaye, et seulement un peu plus loin du plus grand village de Plemet, avec toutes les commodités quotidiennes qui s'y trouvent.

La position n'est pas le seul atout de la maison. A l'intérieur, vous trouverez un grand plan ouvert salon/salle à manger, coin cuisine, idéal pour la vie moderne. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée et un jardin d'hiver qui traverse l'avant de la maison pour profiter au maximum de la vue ! A l'étage, il y a 3 chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a aussi un garage, une cave d'environ 70m2, un espace très pratique.

A l'extérieur, le terrain de 7500m2 est tout autour de la maison, divisé en jardin, pelouse et zone boisée, le tout plat.

La maison est en bon état et possède du double vitrage partout, ainsi qu'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>