Cette maison jouit d'une position merveilleuse, tout près de la forêt de Loudeac, et avec de longues vues depuis l'avant sur une campagne magnifique.

Elle est également proche du petit village de La Prénessaye, et seulement un peu plus loin du plus grand village de Plemet, avec toutes les commodités quotidiennes qui s'y trouvent.

La position n'est pas le seul atout de la maison. A l'intérieur, vous trouverez un grand plan ouvert salon/salle à manger, coin cuisine, idéal pour la vie moderne. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée et un jardin d'hiver qui traverse l'avant de la maison pour profiter au maximum de la vue ! A l'étage, il y a 3 chambres doubles, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a aussi un garage, une cave d'environ 70m2, un espace très pratique.

A l'extérieur, le terrain de 7500m2 est tout autour de la maison, divisé en jardin, pelouse et zone boisée, le tout plat.

La maison est en bon état et possède du double vitrage partout, ainsi qu'un chauffage central au […] Voir l’annonce immobilière >>

La maison est située à La Prénessaye (22210), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain de 1160 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. La Prénessaye offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics.

Construite en 1984, cette maison de 110 m² comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes répondent aux besoins du quotidien. Avec un sous-sol de 100 m² à disposition, cette propriété offre également des espaces supplémentaires pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Son terrain spacieux de 1160 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kieran Andre vous propose: L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177M2 rénovée au cOEur de La Prénessaye !

Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal.

L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes.

La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de La Prénessaye.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne, dans la commune de La Prénessaye, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. A seulement 15 minutes de Loudéac, véritable pôle de services du centre Bretagne (commerces, établissements scolaires, services médicaux, activités culturelles et sportives), cette situation permet de profiter d'un cadre rural qualitatif tout en restant connecté aux principaux axes et aux sites naturels et patrimoniaux de la région.

Dès l'entrée, la maison se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie au charme incontestable, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée conviviale. Cellier, buanderie et WC complètent cet espace.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec douche. Une grande véranda tournée vers le jardin offre un espace lumineux et reposant, parfait pour profiter des saisons, en intérieur comme en extérieur.

Le deuxième étage accueille un studio indépendant, entièrement équipé, avec sa propre entrée. Cet espace constitue une opportunité rare : hébergement complémentaire, espace de travail indépendant, accueil touristique? de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

A l'extérieur, les dépendances attenantes renforcent le charme du bâti ancien tout en offrant des surfaces utiles complémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à LA PRENESSAYE (22210)

Au calme en campagne, venez découvrir cette longère comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine et un séjour, une chambre, un WC, une pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou en dressing, une chaufferie.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.

Vous profiterez d'un grand garage avec une entrée donnant directement dans la maison.

Une ancienne étable se trouve dans la continuité de la maison, des projets de rénovation peuvent être envisageables pour agrandir l'espace de vie.

A savoir que le chemin d'accès à la maison est mitoyen.

Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite dès maintenant, n'hésitez pas à nous joindre

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PRENESSAYE

Idéalement située dans un lotissement calme, découvrez cette maison de 1984 comprenant 4 chambres et un sous-sol complet avec garage.

Le bien dispose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon/ séjour avec cheminée, une suite parentale et un WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1160 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à l'Ouest de Loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition.

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé.

A l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en PVC double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique.

Son prix? 187 900 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

DPE: D (160), GES: D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur 830 m2 de jardin, pavillon indépendant sur sous-sol (garage, chaufferie, débarras/buanderie et cellier), comprenant en rez de chaussée surélevé une cuisine meublée, salle et salon, une belle chambre, salle d'eau, wc ; étage de trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>