LA CHAPELLE DES FOUGERETZ

KERMARREC habitation vous présente en EXKLUSIVITE ce superbe corps de ferme entièrement rénové et agrandi avec élégance et modernité à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes et 1h30 de Paris.

Nichée au calme absolu, cette propriété de caractère, rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie rare, chaleureux et baigné de lumière.

D'une surface de 262 m2 au sol (205 m2 loi Carrez), la maison offre de superbes pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur laissant généreusement entrer la lumière naturelle : une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cathédral avec sa mezzanine qui invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois et une cheminée suspendue agrémentent ces pièces et complètent le chauffage au sol.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une spacieuse buanderie, un local chaufferie ainsi qu'une cave à vin avec ses murs en terre.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et vasque.

A l'extérieur, plein Sud, le charme opère immédiatement : une grande terrasse en bois exotique de 91m2, une piscine chauffée de 24m2, ainsi qu'une cuisine d'été prolongent les espaces de vie dans un environnement privilégié avec un jardin paysager de plus de 2000m2 entretenu par un robot de tonte. Le tout s'inscrit sur un vaste écrin de verdure de plus de 2,5 hectares.

Située au sein de Rennes Métropole, la propriété bénéficie également de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER! A vendre, à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, en impasse, une maison familiale sur sous-sol, non mitoyenne de 135m2 comprenant une entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois idéalement orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce à vivre de 50m2, une belle chambre avec salle d'eau privative, un wc; A l'étage: un dégagement desservant 4 spacieuses chambres, une salle de bains, wc.

Un sous-sol total pour faciliter le stockage et le stationnement.

La maison est équipée d'une chaudière hybride gaz et solaire pour minorer les factures!

Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 408m2 avec une terrasse et un abri de jardin.

Classe Energie: C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv

Prix de 400 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) LA CHAPELLE DES FOUGERETZ

Découvrez cette magnifique maison de 115 m² non mitoyenne, construite en 2001, nichée sur un terrain de 512 m².

Cette propriété allie fonctionnalité et modernité dans un cadre résidentiel proche du bourg et de ses commodités.

Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre un havre de paix pour toute la famille.

La lumineuse pièce de vie de 42m² avec sa cuisine équipée moderne et ouverte vous permettra de profiter de moments en famille confortablement et de recevoir vos amis facilement, un poêle à bois installé récemment apporte un complément de chaleur et de charme à cette pièce.

Vous disposerez également d'une chambre au rdc avec une salle d'eau rénovée attenante.

Pour conclure ce niveau vous bénéficierez d'un wc indépendant et d'une buanderie dédiée à du rangement et votre machine à laver.

A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et un wc indépendant.

La maison dispose d'un garage attenant avec une porte électrique et de deux stationnement privatif devant la maison.

Chauffage au gaz de ville, fenêtre en pvc double vitrage avec volets électriques au rdc, poêle à bois !

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 350€ (soit 410 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

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