Vous souhaitez un refuge en campagne sans renoncer à la proximité de la ville? C'est ce que vous offre cette propriété. La maison à ossature bois, confortable et lumineuse est posée sur un terrain de 4500m2 en arrière de la rue et bordée par un champ cultivé en Bio. L'exposition Sud et Ouest des terrasses permet de profiter au mieux du soleil. Le studio indépendant offre la possibilité d'une activité de location ou d'accueillir ses amis en préservant l'intimité de chacun.

Descriptif :

Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter ce niveau. Son entrée se fait par l'extérieur et il dispose de sa propre terrasse. Il communique également avec la maison.

Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec balcon, lavabo et baignoire ainsi qu'un dressing et des WC. Un filet tendu permet de s'installer confortablement pour lire, et apporter de la lumière supplémentaire sur l'espace de vie.

Un garage indépendant et une bergerie complètent les installations.

Le terrain étant presque entièrement constructible, il est possible de bâtir encore ou de détacher un terrain à bâtir de 1000 m2 environ.

Environnement :

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Iad France - Audrey Merrer vous propose : RARE / BOURBRIAC / 13 MIN. DE GUINGAMP / DPE : B / QUARTIER CALME À DEUX PAS D'UN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES / GÉOTHERMIE Bourbriac, à 13 minutes de Guingamp, commune rurale, paisible, avec sa maison de santé, son école primaire, son collège, son complexe sportif, ses commerces, ses services, ses bars / restaurants, vous attend ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 168 m², située EN IMPASSE, dans un quartier calme à proximité immédiate d'un BOIS (5 minutes à pied), CONSTRUITE EN 2009. L'entrée ouvre sur un grand SÉJOUR, baigné de lumière grâce aux BAIES VITRÉES avec VUE SUR LE JARDIN. EXCELLENT DPE (B), pour cette maison chauffée par GÉOTHERMIE (POMPE À CHALEUR), avec un appoint grâce au POÊLE À BOIS pour les soirées d'hiver. Une CUISINE semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse par sa porte-fenêtre, parfait quand vous aurez installé votre salon de jardin ! Toujours au REZ-DE-CHAUSSÉE, dans la partie 'invités' : un VESTIAIRE, un WC indépendant et une CHAUFFERIE donnant directement sur le GARAGE LUMINEUX DE 31 m². Dans la partie 'privée' : DEUX CHAMBRES, UNE SUITE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU, une SALLE DE BAIN, pour une VIE DE PLAIN-PIED. Le PLAFOND CATHÉDRALE vous appelle vers l'ÉTAGE, avec une nouvelle SUITE PARENTALE AVEC BALCON, et une mezzanine prolongée par une pièce ouverte pouvant être aménagée en BUREAU / salle de jeux, ou fermée pour créer une chambre supplémentaire. Les plus : - Construction récente, DPE B, pompe à chaleur géothermique - Vie de plain-pied - 4 chambres dont 2 suites parentales - un grand garage de 31 m² avec porte motorisée - beau terrain de 1 742 m² - le bois à deux pas Vous recherchez le confort moderne, dans un environnement calme et campagne ? Cette maison est faîte pour vous ! En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>