iad France - Magali DESPORT vous propose: Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville

Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165m2 sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir

Ses atouts:

- 3 chambres,

- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire

- 1 cuisine équipée ( plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur 1 cellier

- 1 salon avec poêle à bois

- 1 espace ouvert pouvant faire office de bureau ou espace détente

- 1 véranda

- 1 jardin

- 1 grande dépendance d'environ 50m2 avec cheminée (travaux à prévoir)

tout confort avec la climatisation réversible et poêle à bois de qualité

Maison parfaitement entretenue et sans travaux

Emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied.

A vos visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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