Vente maison à Coutras 259 000 €

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, à 10 minutes de Coutras, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143m² habitable sur un vaste terrain de 2640m² offre un cadre de vie paisible et authentique. cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace.<br><br>Cette maison se répartit harmonieusement :<br>- Entrée avec placard<br>- Beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes<br>- Cuisine équipée et aménagées<br>- Arrière cuisine <br>- Cave avec sa clim réversible<br>- 4 Belles chambres avec placards<br>- 2 salles d'eau<br>- 2 WC<br>Un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé<br><br>Ses atouts :<br>Maison classée en C, aucun défaut sur les diagnostics<br>Maison très lumineuse et agréable à vivre<br>4 chambres<br>Maison fonctionnelle et bien aménagée<br>Environnement très calme<br><br>Le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image.<br><br>Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations <br><br>Cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à Saint-Christophe-de-Double. <br>Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.<br>Je suis ouverte au partage avec les autres agences.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1922457 - 24/05/2026