Maison récente haut de gamme – Plain-pied – Aux portes de Caen

Dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine offrant 176 m² de plain-pied et des prestations particulièrement soignées.

Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur une terrasse de 90m2 idéale pour les beaux jours.

La cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine aménagée et équipée, offre un espace à la fois élégant et parfaitement fonctionnel.

L'espace nuit propose :

- 4 chambres avec dressing dont 2 avec salle d'eau et wc

- 1 salle de bains avec baignoire et douche PMR

- 1 WC indépendant

Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC permet d'imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou logement d'appoint.

Prestations de qualité :

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

- Hauteur sous plafond 2,80 m

- DPE A

- Isolation phonique des murs intérieurs...

Double garage, grande terrasse et terrain facile d'entretien.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité aux portes de Caen.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PORTEURS DE PROJETS

Je vous propose ici un ensemble immobilier rare et totalement atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié et intimiste.

À l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 2 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments anciens en pierre, mêlant surfaces déjà exploitées, espaces habitables et très fort potentiel de transformation.

Un lieu unique permettant d'envisager de nombreux projets :

résidence privée d'exception, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité mixte habitation/professionnelle, lofts, gîtes, coliving ou projet patrimonial.

Aujourd'hui, l'ensemble développe environ 670 m² exploitables avec encore près de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos objectifs.

L'atout majeur :

une rentabilité immédiate grâce à deux espaces de bureaux actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2029, générant plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels.

L'ensemble se compose notamment de :

Un premier bâtiment de bureaux d'environ 140 m² avec sanitaires, actuellement loué jusqu'en 2029.

Un second bâtiment comprenant également environ 140 m² de bureaux loués jusqu'en 2029, ainsi qu'une entrée indépendante avec couloir et ascenseur desservant d'autres espaces de bureaux et salle de réunion pouvant être transformés en habitation.

Une maison en pierre comprenant un atelier d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux pièces avec kitchenette et WC.

Cet ensemble peut facilement être divisé en deux appartements indépendants, dont un avec jardin privatif.

Une petite maison mitoyenne en pierre de Caen d'environ 50 m² habitables + combles, entièrement à aménager et isoler.

La toiture a déjà été refaite à neuf.

Un vaste atelier d'environ 118 m² offrant de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, grand loft ou espace hybride habitation/atelier.

Une pièce cuisine d'environ 20 m² pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN LIMITROPHE : proche transports, écoles et commerces, maison à rafraichir de 100m² bien agencée comprenant : une entrée, séjour traversant lumineux, cuisine séparée pouvant être ouverte, WC, garage. A l'étage : 3 chambres et un bureau, salle de bains-douche avec WC, dressing.

Pour le stockage vous profiterez d'une grande cave, d'un grenier et d'un joli jardin paysagé de plus de 350 m² avec 2 stationnements privatifs.

Classe énergétique : D

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel et agréable, cette belle maison de 125 m2 habitables offrant un beau potentiel après travaux.

Située à Caen, proche du campus 2, cette maison des années 1950, sur une parcelle de 469 m2, se compose comme suit :

Une grande entrée dessert un premier espace de vie d'environ 30 m2, très agréable par sa luminosité et son agencement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec ouverture directe sur les extérieurs.Une chambre est présente au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à la cave.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres équipées de rangements intégrés, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au dernier niveau, on retrouve un bureau.

Parcelle entièrement clôturée et aménagée, jardin sans vis-à-vis et accès au double garage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison.

***Fort potentiel***

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Caen dans une impasse, dans un environnement recherché à proximité des transports et du campus 2, cette maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l’entrée, la maison propose une organisation fonctionnelle. Le salon-séjour traversant de plus de 30 m² avec cheminée offre un bel espace de vie lumineux. Une cuisine indépendante et équipée complète ce niveau, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC avec lave-mains viennent compléter ce rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert une mezzanine, quatre chambres, dont deux de plus de 12 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille. Un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison dispose d’une place de stationnement extérieure ainsi que d’un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle offrant une vie de plain-pied dans Caen, dans un état neuf, situé dans un secteur calme et résidentiel et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie exposée sud-ouest et ouverte sur la cuisine.Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

En souplex, un espace de près de 40 m² aménagé en bar offre de nombreuses possibilités d'usage : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou réception. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle 1032m2. La propriété dispose d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'un garage fermé et d'un abri de jardin.

Les points forts :

– Maison entièrement rénovée– 4 chambres dont une avec salle d'eau en souplex– Grande pièce de vie exposée sud-ouest– Parcelle de plus de 1 000 m²– Stationnements multiples– Environnement calme

Un bien aux volumes généreux, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'espace tout en restant à Caen.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Les Bons Biens.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 de 222 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1032 m² avec terrasse !

LOCALISATION : CAEN

Les points forts de ce bien :

- Vie de plain-pied

- Prestations haut de gamme

- Sous-sol aménagé

- Double terrasse

- Pièce de vie baignée de lumière

- Terrain de plus de 1000 m²

- Carport et atelier

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre avec dressing

- 2 chambres

- 1 salle de bain avec douche

- 1 WC

- 1 terrasse

Au sous-sol

- 1 salon

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 buanderie avec local technique

- 1 terrasse

Carport et atelier

Huisseries : Double Vitrage ALU

Types de chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques

DPE : B (106) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 euros et 2990 euros

Taxe foncière : environ 2507 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 840 000 euros HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 800 000 euros hors frais

Visite virtuelle sur demande.

Lien de l'annonce :

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