L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle offrant une vie de plain-pied dans Caen, dans un état neuf, situé dans un secteur calme et résidentiel et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie exposée sud-ouest et ouverte sur la cuisine.Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

En souplex, un espace de près de 40 m² aménagé en bar offre de nombreuses possibilités d'usage : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou réception. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle 1032m2. La propriété dispose d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'un garage fermé et d'un abri de jardin.

Les points forts :

– Maison entièrement rénovée– 4 chambres dont une avec salle d'eau en souplex– Grande pièce de vie exposée sud-ouest– Parcelle de plus de 1 000 m²– Stationnements multiples– Environnement calme

Un bien aux volumes généreux, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'espace tout en restant à Caen.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Les Bons Biens.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière CASA à Caen vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel et agréable, cette belle maison de 125 m2 habitables offrant un beau potentiel après travaux.

Située à Caen, proche du campus 2, cette maison des années 1950, sur une parcelle de 469 m2, se compose comme suit :

Une grande entrée dessert un premier espace de vie d'environ 30 m2, très agréable par sa luminosité et son agencement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec ouverture directe sur les extérieurs.Une chambre est présente au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à la cave.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres équipées de rangements intégrés, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au dernier niveau, on retrouve un bureau.

Parcelle entièrement clôturée et aménagée, jardin sans vis-à-vis et accès au double garage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur la maison.

***Fort potentiel***

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PORTEURS DE PROJETS

Je vous propose ici un ensemble immobilier rare et totalement atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié et intimiste.

À l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 2 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments anciens en pierre, mêlant surfaces déjà exploitées, espaces habitables et très fort potentiel de transformation.

Un lieu unique permettant d'envisager de nombreux projets :

résidence privée d'exception, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité mixte habitation/professionnelle, lofts, gîtes, coliving ou projet patrimonial.

Aujourd'hui, l'ensemble développe environ 670 m² exploitables avec encore près de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos objectifs.

L'atout majeur :

une rentabilité immédiate grâce à deux espaces de bureaux actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2029, générant plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels.

L'ensemble se compose notamment de :

Un premier bâtiment de bureaux d'environ 140 m² avec sanitaires, actuellement loué jusqu'en 2029.

Un second bâtiment comprenant également environ 140 m² de bureaux loués jusqu'en 2029, ainsi qu'une entrée indépendante avec couloir et ascenseur desservant d'autres espaces de bureaux et salle de réunion pouvant être transformés en habitation.

Une maison en pierre comprenant un atelier d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux pièces avec kitchenette et WC.

Cet ensemble peut facilement être divisé en deux appartements indépendants, dont un avec jardin privatif.

Une petite maison mitoyenne en pierre de Caen d'environ 50 m² habitables + combles, entièrement à aménager et isoler.

La toiture a déjà été refaite à neuf.

Un vaste atelier d'environ 118 m² offrant de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, grand loft ou espace hybride habitation/atelier.

Une pièce cuisine d'environ 20 m² pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>