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Vente Maison à Bretignolles-sur-Mer

5 pcs
3 ch
141㎡

544 936 € (3 865 €/m²)

Vente Maison à Bretignolles-sur-Mer

5 pcs
3 ch
141㎡

544 936 € (3 865 €/m²)

Maison Bretignolles-sur-Mer

Brétignolles-sur-Mer – Entre centre et plage, un cadre de vie privilégié.

Idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de la Parée, entre le centre-bourg et l’océan, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, au calme d’une voie à sens unique.

Construite en 2008 sur sous-sol, cette maison en excellent état bénéficie d’une vie de plain-pied et développe une surface habitable de 141,45 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 26 m² exposée ouest, d’un cellier avec accès direct à un préau de stationnement, ainsi que d’un dégagement avec placards desservant trois chambres, dont une suite avec placards et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et deux WC suspendus avec lave-mains.

Un sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace déjà prévu pour l’aménagement d’un futur studio (idéal pour un rendement locatif ou un espace indépendant).

Le tout sur un terrain de 507 m² entièrement clôturé de murs, avec une aire de manœuvre facilitant l’accès au sous-sol, un jardin d’agrément à l’avant et un carport pour le stationnement à l'avant.

Un bien rare, alliant confort, emplacement et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 44034-1750 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    544 936 € (3 865 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 526 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 18 936 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    141 m²
  • Surface terrain :
    507 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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2 RUE DU JEU DE PAUME

44430 Le Loroux-Bottereau

SIREN: 531606515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 769 €
Par mois
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