iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A 10 km au Sud Ouest de Sarlat, dans l'un des plus beaux villages de France, face au château de Beynac.

Situé au cOEur de la vallée de la Dordogne, en position dominante, dans une zone naturelle protégée, sans nuisance, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue dégagée sur le célèbre château.

La propriété est composée d'une maison ancienne en pierre de 196 m2, entièrement rénovée, d'une piscine et d'une autre maison de 85 m2 à rénover.

L'habitation très lumineuse, offre deux logements distincts mais communicants, idéal pour accueillir famille et amis.

Depuis la terrasse exposée au sud, on accède à la maison principale, qui a conservé une partie de sa toiture en lauzes.

En rez-de-chaussée:

- Cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central

- Séjour avec poêle à bois

A l'étage:

- Deux chambres parentales avec salle d'eau et wc privatifs

- Palier avec accès à la terrasse et à la piscine sans vis-à-vis

La partie 'invités', élevée en demi-niveaux, offre:

- Cuisine aménagée avec accès terrasse

- Salon avec poêle à bois, buanderie / cellier avec accès au carport

- Deux chambres, salle d'eau et wc séparés

- Bureau situé dans la tour, accessible par un escalier escamotable

Pour le confort:

- Chauffage électrique

- Climatisation dans les cuisines

- Poêles à bois

- Volets battants en bois

- Citerne sous la terrasse

- VMC

- Piscine (2016) 8mx3,5m au sel avec volet roulant manuel

- Local technique

- WC extérieurs avec lave-mains

- Atelier

- Carport

- Fosse septique

L'autre habitation de 85m2, construite en 1965, offrira après travaux de rénovation, un gros potentiel locatif.

Elevée sur deux niveaux, très lumineuse, elle comprend:

En rdc:

- Séjour traversant avec poutres et cheminée (insert)

- Cuisine avec accès à une terrasse couverte

- Chambre

A l'étage:

- Deux chambres avec parquet

- Salle d'eau

- Palier

Orientée au sud, une grande terrasse vous invite à profiter de la vue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois Jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC), salle de bain et WC. À l'étage, plateau de 80 m2 à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>