Découvrez-en EXCLUSIVITE 3%.COM RIA IMMOBILIER

Cette maison familiale offrant environ 220 m2 habitables sur une parcelle de 1 100 m2 env., agrémentée d’un jardin propice à la détente,

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d’eau et des WC.

À l’étage : Dégagements, quatre chambres, une salle d’eau avec WC.

Au second niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’évolution.

La propriété dispose également d’une dépendance en pierre avec mezzanine et d’un hangar attenant à la maison d’environ 150 m2, construit en parpaings et couvert d’une toiture en fibrociment.

Un bien aux volumes généreux, alliant charme, authenticité, espace et potentiel.

Idéal pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes et de stockage.

DPE D (191), GES A (5), coût annuel d’énergie estimé entre 1900 € et 2600 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :290 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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BELZ, Au calme d'un hameau, à seulement 2Km des commerces, cette maison de 2015 vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau privative, wc. L'étage dispose de trois chambres, salle de bains avec wc. Elle possède également un sous-sol complet. Implantée sur un terrain de 920m2, vous profiterez de belles journées ensoleillées. Elle possède de nombreux atouts, comme son environnement paisible, son espace de vie complet de plain-pied, son sous-sol ... A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.

Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par […] Voir l’annonce immobilière >>

BELZ — Les sentiers côtiers de la Ria d'Étel à deux pas

Maison familiale de charme (180 m²) : confort, espace et autonomie

Véritable havre de paix où plusieurs générations ont partagé des vacances inoubliables, cette grande maison de 2002 allie douceur de vivre en bord de ria, beaux volumes et charges maîtrisées.

Autonomie & économies au quotidien

Une maison pensée pour réduire durablement vos factures :

6 panneaux solaires en toiture avec revente d'électricité à EDF OA (revenus réguliers).

Cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L alimentant les sanitaires, le lave-linge et l'arrosage.

DPE classé C et raccordement au tout-à-l'égout effectué en 2024 (aucun frais à prévoir).

Des volumes généreux et une vie de plain-pied

D'une superficie habitable d'environ 180 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse :

Séjour lumineux de 52 m² avec conduit existant prêt pour poêle à bois ou à granulés.

Cuisine ouverte équipée de 14 m².

Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct sur terrasse et jardin.

À l'étage : 4 chambres supplémentaires, mezzanine (bureau/coin lecture) et grand dressing.

Garage attenant.

Un extérieur privilégié au cœur de la Ria

Jardin arboré de 918 m² sans vis-à-vis direct, avec cabanon.

3 terrasses, dont une plein Sud de 27 m².

Emplacement privilégié : les premiers sentiers côtiers de la Ria d'Étel (vers Saint-Cado et Locoal-Mendon) sont accessibles directement à pied au bout de la rue. Plages d'Erdeven à 10 minutes en voiture. Bus scolaire à pied, commerces et écoles du bourg à proximité.

Une propriété chaleureuse, économique à l'usage et prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz 56550, venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècle, implantée sur un terrain de 7000 m² environ. Si vous souhaitez créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou si vous avez un projet de création d'un grand restaurant, cette bâtisse est faite pour vous. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l'investissement locatif annuel et saisonnier. Cette belle endormie aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'un immense séjour avec un poêle à bois Alsacien tout en céramique donnant sur une grande véranda exposée plein est, un double salon avec une cheminée en pierres exposé plein sud, une chaufferie, une cave et des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres très lumineuses avec un dressing et une salle de bains avec des toilettes. Cette longère se compose de plusieurs bâtiments. À droite de cette bâtisse, une extension de 170 m² environ sur 2 niveaux est à rénover totalement. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de l'immense parc arboré avec un étang, un puits, un ancien four à pains et un grand verger pour accueillir tous vos amis autour d'un grand banquet ou tout simplement pour organiser vos belles et grandes réceptions. À proximité, vous trouverez les sentiers de randonnée à 2 minutes à pied, l'île de Saint-Cado et la maison Nichtarguér à 15 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 16 minutes en voiture et Auray avec sa gare TGV à 23 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Les plus de cette longère : une dépendance servant de garage avec un atelier de bricolage pouvant être changé de destination et un potentiel d'aménagement gigantesque laissant libre cours à votre imagination. Vous l'aurez compris, cette superbe propriété n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familial et ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un pied-à-terre plein de charme à deux pas des plages, dans un cadre exceptionnel ? Orpi Carnac vous propose cette authentique maison de pêcheur en pierres, nichée au calme, à proximité de la célèbre maison aux volets bleus et de la magnifique Île Saint-Cado.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre un chaleureux espace de vie avec cuisine et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse pour profiter des beaux jours. Plages à pied, mouillage, bars et restaurants à proximité, superbes balades sur les sentiers côtiers.

Un véritable refuge, idéal pour les week-ends et vacances, ou pour savourer toute l'année l'atmosphère unique du littoral breton. Opportunité rare qui vous plaira au premier regard! […] Voir l’annonce immobilière >>

BELZ - A SEULMENT 10MN DES PLAGES ET 5MN DE LA RIA D'ETEL

CETTE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIEDS VOUS SEDUIRA PAR CES VOLUMES ET LA QUALITÉ DES PRESTATIONS.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre de plus de 60m2 avec séjour cathédrale.

Elle est composée de 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

Grand garage

Terrain constructible de 700m2 environ.

Possibilité de faire un logement indépendant.

Frais de notaire réduits

Toiture en zinc, les bardages décoratifs et pierres de parement et les mêmes couleurs d'ouvertures extérieures (Ral 2100 sablé).

Construction traditionnelle: maçonnerie en brique, doublage sur isolation et cloisons de distribution en brique plätrière. Vide sanitaire complet maison + garage.

Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic qui assure également la production d'eau chaude.

Maison répondant à la norme RE 2020 et conforme pour une accessibilité PMR. Le choix des matériaux et équipements permet de classer ces maisons en classe énergétique A.

La Maitrise d'oeuvre a été assurée par Maisons Design et Tradition (Séné - Auray). Les artisans sont tous du département. L'assurance Dommage Ouvrage a été souscrite auprès de Zurich Assurances.

La maison est livrée entièrement terminée et équipée:

Cuisine aménagée et équipée de marque Cuisinella.

Meubles vasques, paroi de douche et accessoires des pièces d'eau de marque O Design.

Dressing sur mesure dans la suite parentale, de marque Ikario.

Tous les intérieurs de placard sont aménagés, avec des portes coulissantes de marque Ikario.

Buanderie aménagée avec un évier et des espaces de rangement.

Sols: carrelage pièces de vie et salles d'eau, stratifié dans les chambres.

Portes intérieures gravées, poignées rosaces en inox mat.

Toutes les peintures sont réalisées.

Tous les lustres sont posés, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec vue sur la Ria d'Etel. Située dans un environnement privilégié et recherché à Belz secteur Saint Cado. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 237 m² édifiée sur un terrain de 711 m². Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 150m de la Ria, trois minutes à pied de l'île de Saint Cado, cinq minutes à vélo du bourg de Belz. La gare d'Auray à vingt minutes en voiture, Vannes et Lorient en trente minutes. Elle se compose d'une habitation principale disposant au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois. Cet espace présente un coin bar très agréable et une vue mer. Une cuisine ouverte refaite récemment entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre confortable avec placard. Ce niveau dispose également d'un très bel espace de presque 40 m² pouvant servir de salle de réception ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage une très grande chambre avec salle d'eau, wc séparé disposant de six velux apportant luminosité et vue sur la Ria. Cet étage peut convenir au télétravail, à un atelier créatif ou être modulé en deux chambres distinctes. Accessible par l'extérieur un appartement constitué au premier étage d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cette partie bénéfice également de la vue mer. Une chambre avec placard, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Au deuxième étage une autre chambre. Cet appartement est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. Pour compléter ce bel ensemble trois terrasses, un abri de jardin, une cave, un garage et quatre places de stationnement. Cette ancienne école rénovée avec goût n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727184 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>