35630 VIGNOC - CALME ABSOLU EN BOUT D'IMPASSE - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE - JARDIN - GARAGE - DPE C

Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison récente non d'une surface habitable de 95m2, idéalement située à proximité du bourg de Vignoc, dans un environnement calme, à l'abri de toute circulation.

La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte, réunissant la cuisine équipée, la salle à manger et le salon. Un bel espace fonctionnel, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre, une salle d'eau avec douche et 1 WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle-de-bains avec baignoire et un second WC.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin profitent d'un environnement particulièrement paisible. La propriété se prolonge sur une allée arborée piétonne.

Un grand garage indépendant complète la maison et permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou de bricolage. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Côté localisation, le bourg de Vignoc et ses services sont à proximité à 5 min. à pied. Les commerces et grandes surfaces de Gévezé, La Mézière, Melesse ainsi que la zone commerciale de Cap Malo sont rapidement accessibles. La commune est également desservie par la ligne BreizhGo 580 en direction de Rennes.

Enfin, pour les week-ends et les escapades, Saint-Malo et la Côte d'Émeraude sont accessibles rapidement.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vignoc, à moins de 10 minutes de l'entrée de Rennes,

Venez découvrir cette belle maison de 125 m² offrant un cadre de vie agréable.

Fonctionnelle et bien agencée, elle propose des espaces adaptés à la vie de famille ainsi qu’un jardin clos, une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, très pratique complète cet espace.

Vous trouverez également une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placard, et un bureau ou espace de télétravail modulable en 3ème chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Les atouts de ce bien : la pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse exposée Sud/Ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Avec ses lames orientables, elle permet d’ajuster l’ensoleillement et la circulation de l’air, pour profiter d’un espace convivial dédié aux repas et aux moments de détente en famille ou entre amis.

En outre, le jardin clos, arboré et engazonné accueille également une piscine orientée Sud/Ouest, terrain de jeu préféré des petits et des grands, pour profiter des beaux jours et se rafraichir dès l'arrivée des beaux jours.

Cette maison aux volumes généreux et aux équipements de grande qualité offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - 143 m² classée C B - volumes généreux - environnement calme - RDC : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc / hall d’entrée avec rangement / grand salon séjour donnant sur terrasse / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains ETAGE : grande mezzanine / 3 chambres / 1 salle de bain / 1 douche supplémentaire / 1 wc GARAGE attenant isolé et nombreux rangements ANNEXE supplémentaire + 80 m² environ avec accès séparé JARDIN mature et clôturé informations techniques : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage, toiture ardoise, TAE informations complémentaires : construction 2002, parcelle 1021 m² ua3, TF 1500euros, classée C B proximité : crèche, axes Rennes–Saint-Malo, centre bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Rennes, à Vignoc, au cœur d’un lotissement récent et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

D’une surface habitable d’environ 118m², cette maison est édifiée sur une parcelle de 300m² et offre, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine aménagée et équipée. Complétée par une chambre avec salle d’eau privative et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.

Un garage de 23 m² vient compléter ce bien.

Maison parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale, sans travaux à prévoir.

Vendue avec locataire en place, cette maison représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m2 habitable, sur une terrain d'environ 3500 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec poële à bois, communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un wc.

Au 1er demi-niveau, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un billard, un bureau, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau.

Au demi-niveau suivant une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains + douche et un wc.

Au dernier demi-niveau une chambre.

La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.

Les + : - volume des pièces

- chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>