À seulement 15 minutes de Rennes, à Vignoc, au cœur d’un lotissement récent et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un investissement locatif sécurisé.

D’une surface habitable d’environ 118m², cette maison est édifiée sur une parcelle de 300m² et offre, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine aménagée et équipée. Complétée par une chambre avec salle d’eau privative et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.

Un garage de 23 m² vient compléter ce bien.

Maison parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale, sans travaux à prévoir.

Vendue avec locataire en place, cette maison représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes – Saint-Malo et 5 minutes du bourg de Vignoc (écoles et commodités), découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 165 m², alliant volumes, confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous accueille, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne, avec une touche de vert élégante. Une superbe Master Room complète ce niveau : grande chambre, dressing, salle d'eau, WC, et accès direct à une terrasse privative.

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

Le tout sur un terrain de 470 m², bien exposé, avec un garage de 15 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison.

Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les atouts :

• Volumes généreux et bien pensés

• Suite parentale de plain-pied

• Terrasses confortables

• Garage + stationnements privés

• Accès rapide Rennes/Saint-Malo

• Proximité écoles et commerces

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité.

Contactez-moi pour planifier une visite.

Cette annonce référence 338964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

VIGNOC - Nouveauté Cogir Immobilier - Dans un environnement calme à proximité du centre bourg, maison contemporaine d'une surface d'environ 165 m2 habitable, sur une terrain d'environ 3500 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec poële à bois, communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et un wc.

Au 1er demi-niveau, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un billard, un bureau, et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau.

Au demi-niveau suivant une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains + douche et un wc.

Au dernier demi-niveau une chambre.

La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.

Les + : - volume des pièces

- chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE LONGERE EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE RENNES

Coup de coeur assuré !

Dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne et à moins de 5 minutes de la rocade Rennes/Saint-Malo, découvrez cette magnifique longère exposée plein sud du début du XIXè siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

D'une surface de plus de 250 m2 habitables, cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 691 m2 , elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance et le caractère de cette exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m2, sublimée par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses deux poêles à bois. Dans le prolongement, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et renforce le caractère convivial et raffiné de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une superbe suite parentale de 63 m2 vous attend, avec son dressing, sa salle d'eau privative et son magnifique plafond cathédrale apportant à l'endroit un charme fou. Par ailleurs une climatisation a été installée ajoutant une touche de confort supplémentaire. Quatre autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'étage, offrant confort et intimité à toute la famille.

La maison bénéficie d'un DPE A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques.

A l'extérieur, le terrain de 1 691 m2, entièrement clos offre de belles possibilités avec son espace piscinable, ses deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 268m², maison comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine équipée, wc, une buanderie et un garage.

À l’étage : un palier desservant trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour une famille recherchant espace et confort au cœur d’un agréable cadre verdoyant, cette maison neuve lumineuse séduit par sa fonctionnalité. Composée de 6 pièces dont 5 chambres, elle déploie ses 110m² avec un jardin invitant à la détente. Un espace de vie optimisé et une salle de bain pratique complètent ce cocon d’efficacité énergétique classé DPE A.

A proximité de Vignoc, charmante commune dynamique, assure un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située dans une impasse de lotissement à VIGNOC, aux portes de la campagne, découvrez cette maison de 2019, lumineuse de 107m² habitables, sur un terrain d'environ 410m², idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par le salon-séjour de 33m² exposé sud/ouest donnant sur une terrasse avec le jardin exposé plein ouest parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC séparé.

À l'étage un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, WC séparé.

Un garage vient compléter le logement.

CLASSE ENERGIE : A // CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

15 MN de Rennes, Axe Saint-Malo Rennes, VIGNOC

Dans un écrin de verdure, bien située, Belle contemporaine d'une surface habitable de 165 m², 8 pièces, sur un beau parc arboré de 3400 m². Belles prestations, chauffage géothermie, Baies alu mixtes, ardoise naturelle, exposition sud, Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour, poële à bois, grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc, en demi-niveau,une chambre, un dressing, une salle d'eau, wc, un bureau, mezzanine pièce billard, à l'étage, quatre chambres, salle d'eau, wc, espace bureau, dressing, Sous-sol complet, carport. Le bien présente des espaces fonctionnels, le sous-sol, l'aménagement, les espaces de vie.

La localisation à Vignoc permet un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus à proximité. Les écoles se situent également à quelques minutes, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Les commerces et services de la ville offrent une diversité d'options pour les besoins quotidiens. Le centre-ville est facilement accessible, favorisant les déplacements.....

Pour les amateurs de nature, la région offre des espaces extérieurs propices à des activités variées. Vignoc […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA, MAISON SITUEE A VIGNOC

Maison contemporaine de 98 m2 comprenant au rdc : une entrée, un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre , salle d'eau, WC

A l'étage un palier desservant 3 chambres avec Rangements, salle de bains, WC.

joli Terrain arboré sans vis à vis avec abri de jardin

Les atouts du bien :

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.

- Cuisine équipée

- Chaudière Gaz

- sans vis à vis

Performance énergétique :

DPE : Classe C (127 kWh/m2/an)

GES : Classe C (19 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1180 euros et 1640euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente 293 400euros FAI

Soit 280 000 euros net vendeur

Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact :

Katia LOCHU Responsable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à en campagne de Vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de :

Une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier.

Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale.

Pompe à chaleur de 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE PÉPITE EN EXCLUSIVITÉ !! MAISON CONTEMPORAINE DE 125M2 AVEC PISCINE Venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine de 125m2 avec jardin, terrasse et piscine. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Rennes et à proximité du centre et de ses commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et un accès au jardin et à la terrasse. Les bons petits plats n'auront plus de secrets pour vous dans une cuisine entièrement aménagée et équipée et avec un îlot central. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que des WC indépendants viennent compléter cette première partie de la maison. Rejoignez le premier étage par un très bel escalier en béton où vous pourrez découvrir trois belles chambres avec placards de 11m2 à 12m2 dont l'une peut servir de mezzanine, salle de jeu ou bureau. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants sont également présents à cet étage. A l'extérieur , profitez des beaux jour sur une terrasse avec pergolas bioclimatique , dans un jardin paysagé complété par une piscine pour une pause rafraîchissante. Enfin deux garages ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA . MAISON SITUEE A VIGNOC .

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 98 m2 habitables, située sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Rennes et des communes de Gévezé et La Mézière.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m2, composée d'un salon séjour avec un poêle à bois et d'une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 390 m2joliment arboré . Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin avec récupérateur d'eau complètent les prestations de ce bien.

Les atouts de cette maison :

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Garage fermé

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage individuel au gaz

- Environnement calme et sans vis à vis

Prix de vente :

293 440 euros FAI soit 280 000 euros net vendeur

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>