EXCLUSIVITE AMANDA . MAISON SITUEE A VIGNOC .

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 98 m2 habitables, située sur la commune de Vignoc, dans un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Rennes et des communes de Gévezé et La Mézière.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 40 m2, composée d'un salon séjour avec un poêle à bois et d'une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 390 m2joliment arboré . Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin avec récupérateur d'eau complètent les prestations de ce bien.

Les atouts de cette maison :

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée

- Garage fermé

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage individuel au gaz

- Environnement calme et sans vis à vis

Prix de vente :

293 440 euros FAI soit 280 000 euros net vendeur

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA, MAISON SITUEE A VIGNOC

Maison contemporaine de 98 m2 comprenant au rdc : une entrée, un salon séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre , salle d'eau, WC

A l'étage un palier desservant 3 chambres avec Rangements, salle de bains, WC.

joli Terrain arboré sans vis à vis avec abri de jardin

Les atouts du bien :

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.

- Cuisine équipée

- Chaudière Gaz

- sans vis à vis

Performance énergétique :

DPE : Classe C (127 kWh/m2/an)

GES : Classe C (19 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1180 euros et 1640euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente 293 400euros FAI

Soit 280 000 euros net vendeur

Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur

Contact :

Katia LOCHU Responsable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à en campagne de Vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de :

Une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier.

Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale.

Pompe à chaleur de 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>