Iad France - Michaël Jouannes vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – T4 + BUREAU – CONSTRUCTION 2024 – DPE A Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 116 m² construite en 2024, implantée sur une parcelle de 400 m², dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement charmés par sa superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un magnifique jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Un espace de rangement extérieur couvert d’environ 6 m² vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie fonctionnelle et d’une spacieuse entrée équipée d’un grand placard de rangement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : * Climatisation gainable * Adoucisseur d’eau * Portail motorisé * Équipement de recharge pour véhicule électrique * Chauffe-eau thermodynamique * Arrosage automatique * Excellent classement énergétique : DPE A * Garantie dommages-ouvrage UN EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans un environnement particulièrement calme, cette villa bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les commodités et les accès autoroutiers, tout en se trouvant à seulement 3 km environ des plages. Une maison clé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. À l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS PLAGE - Très belle Opportunité pour ce PAVILLON T3 + MEZZ - Proche Plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la Plage, nous vous proposons un PAVILLON T3 AVEC Mezzanine, SH 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec Terrasse de 20 m² et Parking Privé. Avec vue sur Parc. Ce Pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine US, une chambre en RDC avec salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une Mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * PROPRIETE - VILLA SEPAREE EN 2 APPARTEMENTS T4 - VIAS - PISCINE - PARC ARBORE - PROCHE CANAL DU MIDI * Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers / Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 5000 m² environ. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine (avec cellier / buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins ou encore rejoindre la méditerranée à cheval ou à vélo. Forage et 2 fosses septiques. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. Vidéo drone sur demande ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, […] Voir l’annonce immobilière >>