Iad France - Ludovic Morin vous propose : VIAS CENTRE – Ensemble immobilier refait à neuf – libre – Piscine – Local commercial Vigneronne 195 m² habitables • Parcelle de 400 m² - 1 Duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3W. C, 1 salon cuisine - 1 T2 - 1 Studio indépendant - 1 Local commercial de 12 m² (HSP 3,50 m) - 1 Buanderie / cuisine d'été / W. C 2 accès indépendants Prestations : • Climatisation gainable réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Double & triple vitrage aluminium • Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé • Jardin tropical sans entretien avec palmiers et cycas • Panneaux photovoltaïques • Parking privatif (portail alu motorisé) • Fibre optique • Centre-ville de Vias • Plages • Gare SNCF / TGV à proximité • Accès A9 rapide Grande famille Chambres d'hôtes / Airbnb Profession libérale Commerce ou activité indépendante Contactez-moi pour connaître les chiffres airBNB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Opportunité à saisir ! À vendre, Maison Traditionnelle sur Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme.

Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m².

Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest,

cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing.

Second étage : Quatre chambre, toilettes.

Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage).

Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial.

À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école…

Coup de Coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Couraly vous propose : À VIAS : MAISON T5 DE 113 m² AVEC GARAGE - Prestations modernes Entre Béziers et Agde, laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen à Vias, un village dynamique et chaleureux. Idéalement située dans le tout nouveau quartier résidentiel de Font Longue, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié : le centre-ville à 10 minutes à pied et les plages à seulement quelques minutes en voiture ! Parfaitement exposée et pensée pour le confort des familles, cette maison déploie 113 m² habitables, sur une parcelle optimisée de 207 m². Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel composé d'une pièce de vie de 37 m² avec un espace salon / séjour baigné de lumière et un espace avec cuisine ouverte (à installer), une première chambre confortable avec placard, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Accès direct au garage depuis l'entrée. À l'étage un palier central dessert : Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau dédiée., 2 belles chambres lumineuses avec placards, un wc séparé et une grande salle de bain familiale élégante. Un espace extérieur paysagé et aménagé avec du gazon synthétique et garage. Climatisation réversible gainable, menuiseries double vitrage et fibre optique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>