L'agence Côme chez vous propose, cette maison familiale de qualité, idéalement située dans un quartier prisé de Vezin-le-Coquet.

Edifiée sur un terrain clos de plus de 520 m2, cette maison se distingue par sa construction solide (plancher Fricker, béton banché) et son sous-sol complet semi-enterré offrant de beaux volumes.

Vous serez accueillis, après quelques marches pavées, dans un salon lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bains et un second WC indépendant.

Le sous-sol spacieux (hauteur 2,20 m) permet d'aménager un espace buanderie, un atelier, de nombreux rangements, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules.

Côté extérieur, profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI - Mon Partenaire Immobilier

A Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, avec accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m2 située dans un quartier apprécié à proximité à pieds de toutes commodités (écoles, commerces, transport en commun).

Notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de découvrir cette maison traditionnelle de 1970 non mitoyenne sur sous sous-sol complet, se composant au rez-de-chaussée d'une grande entrée distribuant, une pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée, avec un accès de plain à une grande terrasse donnant accès à un agréable jardin clos sans vis à vis, une cuisine fermée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue deux chambres dont une avec un espace de rangement, une salle de bains avec WC et une troisième pièce pouvant faire office de 4ème chambre d'appoint ou bien d'un espace bureau,. Cette maison bénéficie d'un sol complet (72 m2 environ). Cette maison est couverte en ardoises naturelles, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Pour améliorer ce bien des travaux seront à prévoir, notamment une remise au goût de jour, le remplacement de certaines huisseries.

Maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vezin-le-Coquet, à 10 minutes de Rennes, proche de l'axe Saint-Brieuc - Rennes.

Situé dans le quartier calme des musiciens, retrouvez cette charmante maison de plein pied construite sur sous-sol en 1976, se composant d'un hall d'entrée, d'un salon séjour exposé NORD-SUD , d'une cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le tout est complété par un grand jardin arboré et d'un sous-sol complet.

Possibilité d'ouvrir le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine T5 neuve (RE2020) – 104 m² habitables – Vezin-le-Coquet

Prix : 260 000 €

Découvrez ce projet de maison individuelle contemporaine à l'architecture moderne et fonctionnelle, située dans la ZAC des Champs Bleus à Vezin-le-Coquet, à proximité immédiate de Rennes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 104,27 m² (106,38 m² de surface utile / 107,52 m² de surface de plancher)

Terrain / Parcelle : 210 m² (Emprise au sol de 75,60 m²)

Nombre de pièces : 5 pièces (4 chambres) Norme environnementale : RE2020 (construction bas carbone)

Description de l'agencement :Au Rez-de-Chaussée (53,37 m² habitables / 55,48 m² utiles) :

Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace salon / séjour / cuisine ouverte de 46,34 m² bénéficiant d'une grande surface vitrée.

Cellier / Office : Un espace arrière-cuisine/office indépendant de 6,00 m².

Sanitaires : WC séparé de 1,03 m² avec espace sous escalier de 2,11 m².

Rangements & vélos : Espace technique / stationnement deux-roues intégré.

À l'Étage (50,90 m² habitables) :

Espace nuit : 4 chambres confortables : Chambre 1 : 11,07 m² Chambre 2 : 9,03 m² Chambre 3 : 9,03 m² Chambre 4 : 10,22 m²

Salle de bains : Une salle de bains familiale de 5,48 m².

Sanitaires : Un second WC indépendant de 1,15 m² à l'étage.

Dégagement : 4,92 m² desservant l'ensemble des pièces.

Extérieurs & Prestations :Jardin privatif avec terrasse extérieure et espace vert engazonné/végétalisé.

Stationnement : 2 places de stationnement extérieures déportées dédiées.

Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (PAC) extérieure performante, cuve de récupération des eaux pluviales.

Finitions extérieures : Enduit clair, toiture monopente bac acier RAL 7016, menuiseries alu et habillage bois.

Secteur idéal : À seulement quelques minutes du centre de Vezin-le-Coquet et des accès rapides vers Rennes.

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ :

Réservé exclusivement aux primo-accédants.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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EXCLUSIVITÉ & DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A VEZIN-LE-COQUET (35132) !

Projet de construction neuf – Maison T5 familiale avec jardin

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : VEZIN-LE-COQUET

Située dans la prisée ZAC des Champs Bleus, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie bucolique, calme et verdoyant, tout en étant aux portes immédiates de Rennes :

Proximité & Accessibilité : Accès rapide au centre-ville de Rennes, aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Vie de famille idéale : Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et pistes cyclables accessibles rapidement à pied ou à vélo.

Environnement préservé : Un quartier moderne axé sur le bien-être et la nature.

DESCRIPTION DE LA MAISON (Typologie T5 - 108,25 m² utiles / 101,16 m² habitables) :

Conçue selon les dernières normes environnementales (RE2020) pour une performance énergétique optimale, cette maison moderne et lumineuse offre un aménagement idéal :

Au rez-de-chaussée (49,43 m² habitables / 56,52 m² utiles) :

Un magnifique et volumineux espace de vie traversant Salon / Séjour / Cuisine de près de 43 m² très lumineux.

Un espace office/cellier de plus de 5 m² pratique au quotidien.

Entrée avec WC indépendant.

Stationnement : Carport privatif couvert et emplacement extérieur.

À l'étage (51,73 m² habitables) : 4 belles chambres bien agencées (dont une chambre parentale avec espace dressing d'environ 11,23 m²).

Une grande salle de bains familiale.

Un second WC séparé.

Extérieurs :Terrain privatif de 220 m² avec jardin aménagé et espace engazonné.

BUDGET & PRESTATIONS COMPRISES :PRIX DU PROJET COMPLET : 270 000 € TTC Inclus dans le prix :

Terrain privatif

Construction de la maison

Frais de notaire

Aménagement du jardin (clôtures, gazon, haies, terrasse, aménagement des places de stationnements)

Garanties constructeur (CCMI) (Éléments non compris dans le tarif : Cuisine, meubles de salle de bain, peinture intérieure et parquet dans les chambres).

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020

• Surface habitable totale : 129,87 m²

• Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

o Vaste pièce de vie lumineuse de 59,67m2

o Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

o Entrée avec placard et bureau/office.

• Étage 46,76 m² habitables

o Trois chambres confortables de11m²

o Une grande salle de bains

• Annexes : Garage de 22,29m²

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Le Terrain

• Localisation : Vezin Le Coquet (35132)

• Surface du terrain : 371 m²

• Atouts : Située aux portes ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet est une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit par son parfait équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre de vie préservé. Pourquoi choisir Vezin-le-Coquet ? Une proximité idéale avec Rennes : À seulement quelques minutes du cœur de l'agglomération rennaise, Vezin bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Un cadre verdoyant et naturel : Traversée par la Flume, la commune compte de nombreux parcs et espaces de promenade (comme les parcs de Boaré et de la Rosais), idéaux pour les activités en plein air et les familles. Une vie locale vivante et conviviale : Riche en infrastructures sportives et culturelles, Vezin s'appuie sur un tissu associatif dynamique qui favorise le lien social et l'accueil des nouveaux résidents.Une ville à taille humaine : Conjuguant quartiers résidentiels calmes et nouveaux aménagements modernes, Vezin offre une qualité de vie privilégiée avec toutes les commodités essentielles à portée de main.

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes.

L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées.

Des volumes généreux et des prestations de qualité :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.

Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivia Lenormand - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin immobilier - Baisse de prix ! A 5mn à l'ouest de Rennes, proche du bourg de Vezin le Coquet, à vendre agréable maison d'environ 130 m2 dans un quartier résidentiel avec 5 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux exposé sud avec une cuisine aménagée ouverte (40 m2) donnant sur une agréable terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Un grand sous-sol sur l'ensemble de la maison avec un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une grande pièce avec chauffage pouvant servir de salle de jeux (environ 22 m2). Combles aménagées et isolées pour du rangement. L'ensemble sur un terrain arboré de 493 m2. Classement énergétique D, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - 35132 VEZIN-LE-COQUET - MAISON 130 m2 HAB- 4 CHAMBRES - 380 m2 ENV DE TERRAIN - GARAGE ATTENANT.

Côme Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité du centre-ville de Vezin-le-Coquet.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes, à moins de 10 minutes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m2 composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, la véranda constitue une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Une lingerie/buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres disposant de rangements, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage attenant de plus de 30 m2 vient compléter les prestations de cette maison.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 380 m2.

Les atouts de ce bien :

- Situation recherchée à proximité du centre-ville

- Pièce de vie traversante avec cheminée

- Jardin arboré sans vis-à-vis direct

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, idéale pour une famille souhaitant conjuguer proximité des services et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Le Gruppetto'.

À Vezin-le-Coquet, dans l’un des lotissements les plus appréciés de la commune, cette maison développe environ 133 m2 dans un environnement particulièrement agréable, entre calme résidentiel, nature et proximité immédiate des écoles et commerces.

La maison construite en 1993, séduit immédiatement par la logique de son agencement et la qualité de vie qu’elle propose au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvert sur le jardin et les terrasses. Les volumes y sont fluides, chaleureux et particulièrement agréables à vivre. On imagine immédiatement les grandes tablées, les retours d’école et les soirées cocooning autour d’un poêle ou d’une cheminée.

Un foyer qui réunit d'ailleurs tous les essentiels d’une maison pensée pour la vie de famille : une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte prolongée par une grande arrière-cuisine, ainsi qu’un étage accueillant un véritable espace nuit. On y retrouve trois chambres et un vaste bureau qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement au fil du temps.

Le sous-sol complet constitue un vrai confort supplémentaire pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs.

À l’extérieur, le jardin arboré dessine un environnement verdoyant et intime qui se prolonge naturellement vers les étangs et les promenades Vezinoises à quelques pas de là.

Le Réseau STAR permet de rejoindre Rennes République en une quinzaine de minutes. Les connexions au Réseau Express Vélo offrent également une alternative particulièrement agréable pour les déplacements du quotidien.

Construite avec sérieux et parfaitement entretenue, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat.

Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés :

T2 en rez-de-chaussée,

T4 principal avec véranda,

T2 et T3 sous combles.

Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif.

Ce type de configuration permet très rapidement :

De recréer une nouvelle résidence principale évolutive,

un projet d'habitat partagé,

une activité indépendante avec espaces distincts,

un investissement locatif structuré.

Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée.

Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et/ou stratégie.

Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant.

Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine.

Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille ....en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée.. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe.

Dossier plan, fiche et visite immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située à Vezin-le-Coquet à moins de 10 minutes de Rennes, venez découvrir cette maison de 130 m2 dans un lotissement au calme et prisé de la commune. Le bien est à proximité du centre-bourg, des commodités, écoles, transports en commun et pistes cyclables.

Construite sur un terrain de plus de 380 m2, la maison vous propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon-séjour traversant de 35 m2, équipé d'un système de chauffage au sol et d'une cheminée. Une véranda de 17 m2 exposée sud prolonge le séjour, offrant de la convivialité au bien. Une grande cuisine aménagée et équipée est connectée depuis le séjour. Une buanderie/arrière cuisine, un WC indépendant avec lave-mains et des placards complètent l'espace au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouvez 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de combles. Le bien bénéficie d'un grand garage fermé de 35 m2 avec accès sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Atouts du bien :

- Proximité de Rennes et de ses universités

- Proximité transports en commun, pistes cyclables, accès facile rocade et route de Lorient

- Proximité des commodités, commerces, écoles

- Lotissement calme

- Belle pièce de vie

- Grand garage fermé

- Véranda

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Vezin-le-Coquet, à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, cette maison familiale d'environ 133 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, avec accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR et bientôt TRAM BUS. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied et parcs avec étangs.

Construite en 1993, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un grand bureau, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier.

Implantée sur un terrain de plus de 460 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité des étangs et des espaces naturels, idéal pour les promenades. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Construction de qualité en parpaing et brique, couverture en ardoise […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE à VEZIN-LE-COQUET, Maison familiale non mitoyenne des années 70 en cours de rénovation totale, située au calme, comprenant 6 chambres, d’une superficie de 180 m2 habitables et 200 m2 au sol, sous-sol complet, sur un terrain exposé Sud et paysagé de 880 m2.

Elle comprend : hall d’entrée avec placard/penderie, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis plein Sud. Trois chambres, salle d’eau et WC.A l’étage : Trois chambres, 2 grands dressings, salle d’eau et WC.

Sous-sol complet avec garage, une pièce pouvant servir […] Voir l’annonce immobilière >>

- A VENDRE CHEZ COME IMMOBILIER RENNES - MAISON FAMILIALE 135 M2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE - TERRAIN 675 M2 - 35132 VEZIN-LE-COQUET - PROCHE RENNES

Le Cabinet Côme Rennes vous présente : A Vezin-le-Coquet, commune prisée de Rennes Métropole, à seulement quelques minutes de Rennes (15min de la place de Bretagne), du CHU Pontchaillou et facs et écoles , venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 135 m2, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun.

Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide à Rennes, aux pistes cyclables, au réseau de bus STAR et prochainement au trambus en direction de Rennes facilitant les déplacements quotidiens.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec insert, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, séparée par une verrière. Une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet en béton banché comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie et un espace atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

A l'extérieur, vous apprécierez son terrain clos de 675 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts de cette maison : 4 chambres et un bureau, vie de plain-pied possible, cuisine et salle d'eau récentes, belle pièce de vie lumineuse, sous-sol complet, terrain clos, environnement calme et proximité des commodités.

Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située aux portes de Rennes, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes !

A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens.

La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles, d'environ 60 m2 sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. .

Edifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m2 constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 2600m2 et un pré de 5000m2.

Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle.

Les prestations qui font la différence :

Chaudière gaz de ville remplacée en 2016.

Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique.

Fenêtres aluminium double vitrage remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>

TEMPLE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE.

Nouveau à la vente sur Vezin le coquet, maison au calme de 108 M2 sur un terrain très bien exposé de 365 M2 . Salon séjour de 26 M2 avec accès direct sur terrasse de 24 M2, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bain et WC. A l'étage, une salle d'eau,1 WC, 3 chambres et un grand débarras. Un garage et un grenier avec portail électrique terminent cette maison, proche des transports en communs et des commodités.

Le système de chauffage est à remplacer, ce qui amènera la note du DPE à D voir C selon les choix.

Aujourd'hui, DPE/E GES/E - Ce bien vous est présenté au prix de 285000 euros FAI dont 3.64% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de de 275 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

VEZIN-LE-COQUET, agréable maison d'une surface habitable de 117m² (environ 130m² au sol), située sur une parcelle de 522m². Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un lumineux salon/séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : trois spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total offrant de beaux espaces de rangement et une partie garage.

Une terrasse exposée SUD et un jardin clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

**Très belle Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Vezin-le-Coquet**

Bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à Vezin-le-Coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant.

**Description des Pièces:**

- Salon/Séjour/Cuisine spacieux et lumineux-

- 5 Chambres dont une suite parentale avec dressing

- Mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau

- Salle de Bain moderne- 2 Salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal

- Belle Terrasse de 22.5m² pour profiter des beaux jours

- 2 Balcons offrant des vues agréables- Garage

- 2 Places de Parking pour faciliter le stationnement

- Joli Jardin pour des moments de détente en plein air

**Avantages:**

- Maison moderne très récente- Matériaux de Qualité et Finitions Haut de Gamme

- Cuisine Entièrement Équipée et Ouverte sur l'Espace de Vie

- Système de Chauffage par Plancher Chauffant et Pompe à Chaleur pour un confort optima

l- Connexion Internet Haut Débit avec Fibre Optique

- Sécurité Renforcée avec Porte Blindée- Exposition Ouest offrant une belle luminosité.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des

écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette

maison est parfaite pour accueillir une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 2,5 km de Rennes et à environ 10 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un emplacement stratégique, renforcé par l'arrivée prochaine du Trambus sur Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027, facilitant encore davantage vos déplacements.

Développant environ 212 m² habitables (234 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin exposé ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un grenier aménagé complète l'ensemble et offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs.

Atout rare : un ascenseur dessert les trois niveaux, garantissant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Prestations techniques de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur chaque niveau (2023)

VMC double flux

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés et stores bannes électriques

Toiture en ardoises naturelles

Récupérateur d'eau de pluie enterré (5000 L)

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 407 m², avec un abri de jardin alimenté en électricité et deux stationnements privatifs.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité immédiate à Rennes.

Un conseiller disponible 7/7.

Cette annonce référence 331513 vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez BLOT immobilier Pacé, à Vezin-Le-Coquet dans un quartier résidentiel et familial.

Une maison de plain-pied à l'intérieur soigné de 70,06m² habitables, très lumineuse et bien organisée, elle dispose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie orientée Sud-Ouest avec cheminée ouverte et deux accès vers la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Un grand garage fonctionnel avec porte motorisée offre un espace de rangement ainsi qu'un accès au grenier aménageable de plus de 50m².

L'étage ajoute la possibilité d'une salle de jeux, un espace télétravail ou lecture au calme en plus d'un dressing facilement accessible.

Place de parking et cabanon de jardin sur un terrain de 372m².

Proximité des transports, 5 minutes de Rennes et Pacé. Réseau STAR Rennes métropole.

CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT : D

Référence : 6388JC

*Cette maison vous est proposée par l'agence BLOT de Pacé au prix de 267 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale et lumineuse de 172 m² au sol (+ véranda).

A proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison de 1995 est implantée sur un agréable terrain de 568m². Son emplacement privilégié, adossé à une coulée verte, lui apporte une fraicheur appréciable en période estivale.

Le Rdc offre :

une grande entrée avec dressing et coin bibliothèque

un salon séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée et accès direct à une belle terrasse

une cuisine aménagée et équipée

une arrière cuisine et une véranda

une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage :

une mezzanine pouvant servir de bureau

3 grandes chambres

une salle d'eau avec wc et un dressing

La maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier.

Chaudière récente (2023), barbecue d'intérieur, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Pacé ! Superbe maison familiale aux portes de Rennes (à Vezin-le-Coquet) et dotée d'un environnement calme, verdoyant et aéré.

Découvrez dès maintenant Clairière . Cette maison d'architecte construite en 1992 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son emplacement en fond d'impasse et son vaste jardin. Saisissez cette opportunité unique !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e)s par une véritable entrée avec placards sur mesure menant à une belle pièce de vie de plus de 45m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce salon séjour vous permettra de profiter de plusieurs espaces pour accueillir vos proches autour de moments conviviaux. La cuisine ouverte aménagée - équipée de plus de 14 m2 offre un bel espace fonctionnel permettant de de régaler les papilles de vos convives.

Vous disposerez d'une véritable suite parentale de plus de 20m2. Enfin, une pièce supplémentaire vous laissera la possibilité d'y créer un bureau, un coin lecture ou bien un espace dressing. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, un grand pallier dessert trois chambres volumineuses, offrant à chacun son propre espace. Vous trouverez également une grande salle de jeux, pouvant également accueillir une cinquième chambre en fonction de vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau entièrement refaite en 2023 ainsi qu'un WC séparé.

Un grand sous-sol complet avec buanderie, espace de stockage et garage double vous facilitera votre quotidien.

A l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux moments de partage en famille et entre amis !

Cette maison d'architecte conviviale avec un terrain de plus de 1200m2 aux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de famille aux belles prestations intérieures : Une vraie entrée ( piano), un vaste séjour aux pierres de parement souligne l'esprit longère. Une grande cuisine dinatoire très équipée et aménagée conviviale et lumineuse; un salon cosy autour de la cheminée fonctionnelle ouvre sur la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée, une buanderie, et sdb. A l'étage Suite parent aux poutres apparentes (avec douche et dressing ), trois chambres de plus dont les hauteurs permettent lits suspendus e/ou lits doubles. Un bureau et une 3e salle d'eau. Enfin l'atelier/ garage double ravira artisans, bricoleur, motards ou collectionneurs automobiles dans leurs passions. Un cabanon/Chalet de jardinage ou salle de sport pourrait laisser place au stationnement d un van ou Camping-car. Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>