Maison contemporaine T5 neuve (RE2020) – 104 m² habitables – Vezin-le-Coquet

Prix : 260 000 €

Découvrez ce projet de maison individuelle contemporaine à l'architecture moderne et fonctionnelle, située dans la ZAC des Champs Bleus à Vezin-le-Coquet, à proximité immédiate de Rennes.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 104,27 m² (106,38 m² de surface utile / 107,52 m² de surface de plancher)

Terrain / Parcelle : 210 m² (Emprise au sol de 75,60 m²)

Nombre de pièces : 5 pièces (4 chambres) Norme environnementale : RE2020 (construction bas carbone)

Description de l'agencement :Au Rez-de-Chaussée (53,37 m² habitables / 55,48 m² utiles) :

Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace salon / séjour / cuisine ouverte de 46,34 m² bénéficiant d'une grande surface vitrée.

Cellier / Office : Un espace arrière-cuisine/office indépendant de 6,00 m².

Sanitaires : WC séparé de 1,03 m² avec espace sous escalier de 2,11 m².

Rangements & vélos : Espace technique / stationnement deux-roues intégré.

À l'Étage (50,90 m² habitables) :

Espace nuit : 4 chambres confortables : Chambre 1 : 11,07 m² Chambre 2 : 9,03 m² Chambre 3 : 9,03 m² Chambre 4 : 10,22 m²

Salle de bains : Une salle de bains familiale de 5,48 m².

Sanitaires : Un second WC indépendant de 1,15 m² à l'étage.

Dégagement : 4,92 m² desservant l'ensemble des pièces.

Extérieurs & Prestations :Jardin privatif avec terrasse extérieure et espace vert engazonné/végétalisé.

Stationnement : 2 places de stationnement extérieures déportées dédiées.

Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (PAC) extérieure performante, cuve de récupération des eaux pluviales.

Finitions extérieures : Enduit clair, toiture monopente bac acier RAL 7016, menuiseries alu et habillage bois.

Secteur idéal : À seulement quelques minutes du centre de Vezin-le-Coquet et des accès rapides vers Rennes.

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ :

Réservé exclusivement aux primo-accédants.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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EXCLUSIVITÉ & DERNIÈRE OPPORTUNITÉ A VEZIN-LE-COQUET (35132) !

Projet de construction neuf – Maison T5 familiale avec jardin

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : VEZIN-LE-COQUET

Située dans la prisée ZAC des Champs Bleus, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie bucolique, calme et verdoyant, tout en étant aux portes immédiates de Rennes :

Proximité & Accessibilité : Accès rapide au centre-ville de Rennes, aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Vie de famille idéale : Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et pistes cyclables accessibles rapidement à pied ou à vélo.

Environnement préservé : Un quartier moderne axé sur le bien-être et la nature.

DESCRIPTION DE LA MAISON (Typologie T5 - 108,25 m² utiles / 101,16 m² habitables) :

Conçue selon les dernières normes environnementales (RE2020) pour une performance énergétique optimale, cette maison moderne et lumineuse offre un aménagement idéal :

Au rez-de-chaussée (49,43 m² habitables / 56,52 m² utiles) :

Un magnifique et volumineux espace de vie traversant Salon / Séjour / Cuisine de près de 43 m² très lumineux.

Un espace office/cellier de plus de 5 m² pratique au quotidien.

Entrée avec WC indépendant.

Stationnement : Carport privatif couvert et emplacement extérieur.

À l'étage (51,73 m² habitables) : 4 belles chambres bien agencées (dont une chambre parentale avec espace dressing d'environ 11,23 m²).

Une grande salle de bains familiale.

Un second WC séparé.

Extérieurs :Terrain privatif de 220 m² avec jardin aménagé et espace engazonné.

BUDGET & PRESTATIONS COMPRISES :PRIX DU PROJET COMPLET : 270 000 € TTC Inclus dans le prix :

Terrain privatif

Construction de la maison

Frais de notaire

Aménagement du jardin (clôtures, gazon, haies, terrasse, aménagement des places de stationnements)

Garanties constructeur (CCMI) (Éléments non compris dans le tarif : Cuisine, meubles de salle de bain, peinture intérieure et parquet dans les chambres).

CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020

• Surface habitable totale : 129,87 m²

• Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

o Vaste pièce de vie lumineuse de 59,67m2

o Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

o Entrée avec placard et bureau/office.

• Étage 46,76 m² habitables

o Trois chambres confortables de11m²

o Une grande salle de bains

• Annexes : Garage de 22,29m²

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Le Terrain

• Localisation : Vezin Le Coquet (35132)

• Surface du terrain : 371 m²

• Atouts : Située aux portes ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet est une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit par son parfait équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre de vie préservé. Pourquoi choisir Vezin-le-Coquet ? Une proximité idéale avec Rennes : À seulement quelques minutes du cœur de l'agglomération rennaise, Vezin bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Un cadre verdoyant et naturel : Traversée par la Flume, la commune compte de nombreux parcs et espaces de promenade (comme les parcs de Boaré et de la Rosais), idéaux pour les activités en plein air et les familles. Une vie locale vivante et conviviale : Riche en infrastructures sportives et culturelles, Vezin s'appuie sur un tissu associatif dynamique qui favorise le lien social et l'accueil des nouveaux résidents.Une ville à taille humaine : Conjuguant quartiers résidentiels calmes et nouveaux aménagements modernes, Vezin offre une qualité de vie privilégiée avec toutes les commodités essentielles à portée de main.

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité de construction d'une maison individuelle à Vezin-le-Coquet.

Prévue pour respecter les normes de performance de la RE2020, cette maison à étage propose une surface habitable de 105 m². Elle comprend un espace de vie de 40 m², une arrière-cuisine. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, elle accueille confortablement une famille. Le projet inclut également un sous-sol pratique de 36 m². Cette maison est en vente pour 255000 €, tandis que le terrain de 355 m² est proposé à 98800 €.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes.

L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées.

Des volumes généreux et des prestations de qualité :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.

Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivia Lenormand - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité de construire votre maison individuelle à Vezin-le-Coquet. Le terrain proposé pour la construction s'étend sur 245 m², disponible pour un montant de 68850 €. La future maison sur 3 niveaux, offrira une surface habitable de 122 m²,y compris un sous-sol de 17m².

L'espace de vie principal de 45 m², exposé Ouest donne sur le jardin. La maison comprendra quatre chambres, une arrière-cuisine de 8m², une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant commodité et fonctionnalité. Avec un prix fixé pour la maison à 272500 €, c'est une excellente occasion de créer votre espace de vie idéal dans un cadre agréable et recherché.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

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Iad France - Sylvie Halloux vous propose : VEZIN-LE-COQUET – MAISON CONTEMPORAINE DE 212 m² – 6 CHAMBRES À seulement 2,5 km de Rennes, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2012, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable d'environ 212 m², cette maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec un accès direct au jardin exposé ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et une buanderie indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménagé offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de nombreux équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à chaque niveau (2023) VMC double flux Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés et stores bannes électriques Ascenseur desservant les trois niveaux Toiture en ardoises naturelles Récupérateur d'eau de pluie enterré de 5 000 litres À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 407 m², d'un abri ² de jardin alimenté en électricité ainsi que de deux places de stationnement privatives. Située à environ 10 minutes du centre-ville de Rennes, la maison bénéficiera également de l'arrivée prévue du Trambus à Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

**Très belle Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Vezin-le-Coquet**

Bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à Vezin-le-Coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant.

**Description des Pièces:**

- Salon/Séjour/Cuisine spacieux et lumineux-

- 5 Chambres dont une suite parentale avec dressing

- Mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau

- Salle de Bain moderne- 2 Salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal

- Belle Terrasse de 22.5m² pour profiter des beaux jours

- 2 Balcons offrant des vues agréables- Garage

- 2 Places de Parking pour faciliter le stationnement

- Joli Jardin pour des moments de détente en plein air

**Avantages:**

- Maison moderne très récente- Matériaux de Qualité et Finitions Haut de Gamme

- Cuisine Entièrement Équipée et Ouverte sur l'Espace de Vie

- Système de Chauffage par Plancher Chauffant et Pompe à Chaleur pour un confort optima

l- Connexion Internet Haut Débit avec Fibre Optique

- Sécurité Renforcée avec Porte Blindée- Exposition Ouest offrant une belle luminosité.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des

écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette

maison est parfaite pour accueillir une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 2,5 km de Rennes et à environ 10 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un emplacement stratégique, renforcé par l'arrivée prochaine du Trambus sur Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027, facilitant encore davantage vos déplacements.

Développant environ 212 m² habitables (234 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin exposé ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un grenier aménagé complète l'ensemble et offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs.

Atout rare : un ascenseur dessert les trois niveaux, garantissant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Prestations techniques de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur chaque niveau (2023)

VMC double flux

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés et stores bannes électriques

Toiture en ardoises naturelles

Récupérateur d'eau de pluie enterré (5000 L)

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 407 m², avec un abri de jardin alimenté en électricité et deux stationnements privatifs.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité immédiate à Rennes.

Un conseiller disponible 7/7.

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Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans.

Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).Surface : 100 m²

Pièces : 5 - Classe énergie : A (Projet RE2020 Seuil 2025)

Distribution intérieure optimisée :

Au Rez-de-Chaussée (66m² habitables) :

• Vaste pièce de vie lumineuse de 43,50 m² avec cuisine ouverte.

• Suite parentale privative de 16 m².

• Arrière-cuisine/Buanderie pratique de 5,38 m² attenante au garage.

• WC indépendant avec lave-mains.

• Garage intégré de 20m²

À l'Étage 33,31 m² habitables / 43 m² surfaces utiles) :

• 3 chambres confortables de plus de 11m²

• Une salle d'eau moderne avec douche.

• WC indépendant.

• Dégagement fonctionnel.

Les points forts :

• Luminosité maximale : Surface vitrée supérieure à 18% de la surface habitable pour un confort de vie exceptionnel.

• Confort thermique : Conception RE2020 garantissant de très faibles factures d'énergie.

• Environnement : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de Vitré.

• Prestations de qualité : système de chauffage performant

Plans et étude personnalisables selon vos besoins.

Pour plus d'informations sur ce projet de construction, contactez nous.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude […] Voir l’annonce immobilière >>