Caractéristiques de la Maison

Le projet porte sur une maison contemporaine de type T5 (4 chambres), conforme à la réglementation environnementale RE 2020

• Surface habitable totale : 129,87 m²

• Rez-de-chaussée 83,12 m² habitables :

o Vaste pièce de vie lumineuse de 59,67m2

o Suite parentale avec chambre de 11,16m², dressing privatif, et salle d'eau

o Entrée avec placard et bureau/office.

• Étage 46,76 m² habitables

o Trois chambres confortables de11m²

o Une grande salle de bains

• Annexes : Garage de 22,29m²

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Le Terrain

• Localisation : Vezin Le Coquet (35132)

• Surface du terrain : 371 m²

• Atouts : Située aux portes ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet est une commune d'Ille-et-Vilaine qui séduit par son parfait équilibre entre dynamisme métropolitain et cadre de vie préservé. Pourquoi choisir Vezin-le-Coquet ? Une proximité idéale avec Rennes : À seulement quelques minutes du cœur de l'agglomération rennaise, Vezin bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Un cadre verdoyant et naturel : Traversée par la Flume, la commune compte de nombreux parcs et espaces de promenade (comme les parcs de Boaré et de la Rosais), idéaux pour les activités en plein air et les familles. Une vie locale vivante et conviviale : Riche en infrastructures sportives et culturelles, Vezin s'appuie sur un tissu associatif dynamique qui favorise le lien social et l'accueil des nouveaux résidents.Une ville à taille humaine : Conjuguant quartiers résidentiels calmes et nouveaux aménagements modernes, Vezin offre une qualité de vie privilégiée avec toutes les commodités essentielles à portée de main.

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité de construction d'une maison individuelle à Vezin-le-Coquet.

Prévue pour respecter les normes de performance de la RE2020, cette maison à étage propose une surface habitable de 105 m². Elle comprend un espace de vie de 40 m², une arrière-cuisine. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, elle accueille confortablement une famille. Le projet inclut également un sous-sol pratique de 36 m². Cette maison est en vente pour 255000 €, tandis que le terrain de 355 m² est proposé à 98800 €.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), cette élégante maison familiale, entièrement rénovée dans un environnement paisible et recherché.

Derrière sa façade soignée, cette maison indépendante de plus de 135 m² habitables révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert apportant charme et authenticité. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité et aux moments partagés. Une grande chambre et jolie salle d'eau complètent ce niveau aux prestations fonctionnelles.

L'étage dévoile une distribution idéale pour une vie de famille avec trois chambres dont une avec grenier aménageable en dressing une salle de bains et un bureau parfait pour le télétravail.

En sous-sol, une lingerie isolée, un garage double avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien, construit en béton banché, gage de solidité et de durabilité.

Édifiée en 1993 sur un terrain de 675 m², cette maison en excellent état général bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, et d'un assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, en fait un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre calme et résidentiel.

Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie aux portes de Rennes.

CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cédric Guillec, avec 3G IMMO, vous propose cette maison à rénover située en coeur de ville.

Cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d'un réel potentiel d'aménagement et de valorisation.

Vous profiterez également d'un beau terrain de 504 m², offrant un espace extérieur appréciable exposé .

Un potentiel constructible permet également d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une extension de la maison afin d'augmenter la surface habitable.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cédric Guillec -

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric GUILLEC inscrit au RSAC de RENNES n° 901 706 499

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : À Vezin-le-Coquet, découvrez cette charmante maison de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé. Elle se compose d’un grand séjour, d’un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. La configuration actuelle peut évoluer avec la possibilité d’ouvrir les cloisons afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et ouverte. Un véritable escalier permet d’accéder au grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un grand sous-sol complet avec garage et d’une pièce aménagée et utilisée en chambre, avec à proximité un WC et un lavabo. Quelques travaux de modernisation permettront d’améliorer encore son confort et de la mettre à votre goût. Une maison très bien entretenue, avec de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin immobilier - Baisse de prix ! A 5mn à l'ouest de Rennes, proche du bourg de Vezin le Coquet, à vendre agréable maison d'environ 130 m2 dans un quartier résidentiel avec 5 chambres. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux exposé sud avec une cuisine aménagée ouverte (40 m2) donnant sur une agréable terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Un grand sous-sol sur l'ensemble de la maison avec un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une grande pièce avec chauffage pouvant servir de salle de jeux (environ 22 m2). Combles aménagées et isolées pour du rangement. L'ensemble sur un terrain arboré de 493 m2. Classement énergétique D, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE TEMPLE IMMOBILIER vous présente à VEZIN LE COQUET, une maison indépendante de 90 m2 habitables, comprenant 3 chambres, un sous-sol complet avec chaufferie et cave, sur un terrain de 523 m2.

La désignation complète de ce bien est : un couloir avec placards , un sous-sol complet avec buanderie, une cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin au sud, un salon séjour traversant, trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche, WC.

Chauffage au fuel, isolation des murs au nord .

Proche des commodités de la commune, à 5mn à pied des commerces, des écoles et un arrêt de bus STAR à 1 Mn.

CLASSE ENERGIE 263 F . CLASSE CLIMAT 82 F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Cette maison vous est proposée au prix de 270 000 euros FAI dont 3.85% […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - 35132 VEZIN-LE-COQUET - MAISON 130 m2 HAB- 4 CHAMBRES - 380 m2 ENV DE TERRAIN - GARAGE ATTENANT.

Côme Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 130 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité du centre-ville de Vezin-le-Coquet.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes, à moins de 10 minutes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m2 composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, la véranda constitue une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Une lingerie/buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, le palier distribue quatre chambres disposant de rangements, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage attenant de plus de 30 m2 vient compléter les prestations de cette maison.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 380 m2.

Les atouts de ce bien :

- Situation recherchée à proximité du centre-ville

- Pièce de vie traversante avec cheminée

- Jardin arboré sans vis-à-vis direct

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, idéale pour une famille souhaitant conjuguer proximité des services et […] Voir l’annonce immobilière >>