Vente Maison à Vezin-le-Coquet

4 pcs
3 ch
114㎡

436 384 € (3 828 €/m²)

Vente Maison à Vezin-le-Coquet

4 pcs
3 ch
114㎡

436 384 € (3 828 €/m²)

Maison Vezin-le-Coquet

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes !

A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens.

La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles, d'environ 60 m2 sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. .

Edifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m2 constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 5000m2 et un pré de 2600m2.

Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle.

Les prestations qui font la différence :

Chaudière gaz de ville remplacée en 2016.

Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique.

Fenêtres aluminium double vitrage remplacées en 2014.

Porte d'entrée, portail et porte de garage remplacés en 2014.

Portail et porte de garage motorisés.

Volets roulants motorisés.

Toiture en ardoises naturelles.

Assainissement conforme aux normes.

Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Rennes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la métropole rennaise.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2966 - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    436 384 € (3 828 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 416 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 20 384 €)

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  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    7607 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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( 291 avis )

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( 291 avis )

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Source Opinion System

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