L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Le Gruppetto'.

À Vezin-le-Coquet, dans l’un des lotissements les plus appréciés de la commune, cette maison développe environ 133 m2 dans un environnement particulièrement agréable, entre calme résidentiel, nature et proximité immédiate des écoles et commerces.

La maison construite en 1993, séduit immédiatement par la logique de son agencement et la qualité de vie qu’elle propose au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvert sur le jardin et les terrasses. Les volumes y sont fluides, chaleureux et particulièrement agréables à vivre. On imagine immédiatement les grandes tablées, les retours d’école et les soirées cocooning autour d’un poêle ou d’une cheminée.

Un foyer qui réunit d'ailleurs tous les essentiels d’une maison pensée pour la vie de famille : une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte prolongée par une grande arrière-cuisine, ainsi qu’un étage accueillant un véritable espace nuit. On y retrouve trois chambres et un vaste bureau qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement au fil du temps.

Le sous-sol complet constitue un vrai confort supplémentaire pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs.

À l’extérieur, le jardin arboré dessine un environnement verdoyant et intime qui se prolonge naturellement vers les étangs et les promenades Vezinoises à quelques pas de là.

Le Réseau STAR permet de rejoindre Rennes République en une quinzaine de minutes. Les connexions au Réseau Express Vélo offrent également une alternative particulièrement agréable pour les déplacements du quotidien.

Construite avec sérieux et parfaitement entretenue, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT Immobilier à VEZIN-LE-COQUET (RENNES METROPOLE), cette élégante maison familiale de caractère déploie ses volumes généreux dans un environnement paisible et recherché.

Derrière sa façade soignée, cette propriété indépendante de 192 m² habitables révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert apportant charme et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, invite à la convivialité et aux moments partagés. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau aux prestations fonctionnelles, avec un confort optimal grâce au chauffage au sol.

Les étages dévoilent une distribution idéale pour une vie de famille. Le premier demi-niveau propose deux chambres, une lingerie et une salle d'eau. Le second étage accueille deux nouvelles chambres, dont une superbe chambre parentale avec rangements, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Enfin, un dernier espace nuit offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau et un rangement, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une grande famille.

En sous-sol, un garage double avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien, construit en béton banché, gage de solidité et de durabilité.

Édifiée en 1990 sur un terrain de 643 m², cette maison en excellent état général bénéficie d'une couverture en ardoises naturelles, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une VMC double flux et d'un assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complété par un ballon électrique pour l'eau chaude.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, en fait un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre calme et résidentiel.

Une adresse idéale pour une vie familiale épanouie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 2,5 km de Rennes et à environ 10 minutes du centre-ville, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un emplacement stratégique, renforcé par l'arrivée prochaine du Trambus sur Vezin-le-Coquet à l'horizon 2027, facilitant encore davantage vos déplacements.

Développant environ 212 m² habitables (234 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur un jardin exposé ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un grenier aménagé complète l'ensemble et offre la possibilité d'une septième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs.

Atout rare : un ascenseur dessert les trois niveaux, garantissant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Prestations techniques de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur chaque niveau (2023)

VMC double flux

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants motorisés et stores bannes électriques

Toiture en ardoises naturelles

Récupérateur d'eau de pluie enterré (5000 L)

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 407 m², avec un abri de jardin alimenté en électricité et deux stationnements privatifs.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité immédiate à Rennes.

Un conseiller disponible 7/7.

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Découvrez cette opportunité de construire votre maison individuelle à Vezin-le-Coquet. Le terrain proposé pour la construction s'étend sur 245 m², disponible pour un montant de 68850 €. La future maison sur 3 niveaux, offrira une surface habitable de 122 m²,y compris un sous-sol de 17m².

L'espace de vie principal de 45 m², exposé Ouest donne sur le jardin. La maison comprendra quatre chambres, une arrière-cuisine de 8m², une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, offrant commodité et fonctionnalité. Avec un prix fixé pour la maison à 272500 €, c'est une excellente occasion de créer votre espace de vie idéal dans un cadre agréable et recherché.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat.

Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés :

T2 en rez-de-chaussée,

T4 principal avec véranda,

T2 et T3 sous combles.

Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif.

Ce type de configuration permet très rapidement :

De recréer une nouvelle résidence principale évolutive,

un projet d'habitat partagé,

une activité indépendante avec espaces distincts,

un investissement locatif structuré.

Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée.

Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et/ou stratégie.

Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant.

Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine.

Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille ....en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée.. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe.

Dossier plan, fiche et visite immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MPI Mon Partenaire Immobilier

Située à Vezin-le-Coquet, à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, cette maison familiale d'environ 133 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, avec accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR et bientôt TRAM BUS. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied et parcs avec étangs.

Construite en 1993, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un grand bureau, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier.

Implantée sur un terrain de plus de 460 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité des étangs et des espaces naturels, idéal pour les promenades. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Construction de qualité en parpaing et brique, couverture en […] Voir l’annonce immobilière >>

Vezin Immobilier - Proche du centre-bourg de Vezin le Coquet et de toutes commodités, dans environnement calme, maison à rénover de 51m2 comprenant trois pièces et salle d'eau-wc sur un terrain constructible de 482 m2 . Contact : Anne Nerbusson […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, TEMPLE IMMOBILIER vous propose cette maison de qualité, très bien agencée dans un environnement très calme.

- Maison individuelle non mitoyenne sur sous-sol complet semi-enterré avec couverture en ardoise naturelle.

- En rez-de-chaussée : Entrée 6m2, Salon/Séjour 29m2 avec accès sur la grande terrasse, Cuisine fermée aménagée et équipée de 12m2, Salle de bain 4m2, WC indépendant, Chambre 12m2.

- Exposition salon au sud-ouest .

- Jardin paysager tout autour de la maison avec au sud-ouest 1 terrasse de 30m2 et 1 terrasse de 8m2

- Fenêtres et porte neuves (2025) en aluminium, stores électriques en domotique

- A l'étage : Mezzanine 3 m2, Chambre 15m2, Chambre 11 m2, Chambre 11m2, Salle d'eau 4,7m2

- Parquets collés en bois massif à l'étage et dans la chambre en rez-de-chaussée.

- Grenier aménagé pour stockage

- En sous-sol (hauteur sous plafond 2m13) : Garage peint 39 m2, Bibliothèque 14 m2, Buanderie fermée 13m2

- Chaudière à gaz (2024) Viessmann 25kW.

- Proche des salles et terrains de sports, du parcours pédestre et du parc de Boaré, ainsi que du jardin communautaire.

- A 500m de l'arrêt de bus et des écoles.

- Classe énergétique D

CLASSE ENERGIE : D Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>