iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison individuelle de 96 m² construite en 1999, implantée sur un terrain arboré entièrement clôturé de 2 582 m² avec entrée goudronnée, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée avec douche à l’italienne et meuble simple vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement.

La cuisine, actuellement fermée, offre la possibilité d’être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie plus convivial et lumineux. Une arrière-cuisine complète cet espace avec un accès direct à un garage aménagé en chambre avec baie vitrée et volet électrique.

Un couloir mène à deux chambres .

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en PVC. À noter que le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, l’assainissement se fait par une fosse septique.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² située à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours et un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, Maison idéale pour un projet de vie au calme et proche de l'océan.

Elle se situe à environ:

1.3 km de l'école maternelle

1.3 km du cabinet médical

1.4 km du vétérinaire, esthéticienne et coiffeuse

9.9 km de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène.

Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable.

L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité.

De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Sublime maison neuve située à Vensac

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en décembre 2024 , située dans la charmante commune de Vensac. .

L'espace de vie se compose d' une cuisine ouverte sur un grand salon, d'un cellier, de trois chambres lumineuses , d'une salle de bain et d'un wc indépendant .

L'agencement intérieur a été pensé pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels.

Le jardin d'une superficie de 1986m² est entièrement cloturé.

Concernant les équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, L'assainissement est relié au tout-à-l'égout .

Vous apprécierez également le garage, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.

Cette propriété neuve n'attend que vos valises et vous laisse le choix de choisir votre cuisine.

Cette maison se situe à :

* 1.3 km du cabinet médical

* 1.1 km du vétérinaire, de la coiffeuse et de l'esthéticienne

* 1.3 km de la salle de sport

* 1.4 km de l'épicerie

* 12 km de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: VENSAC - Maison familiale rénovée 128m² | Terrain 1000m² + Dépendance 67m²

Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée, prête à vivre !

Située dans un environnement calme à seulement 1 km du village et 10 km de l’océan, cette demeure lumineuse de 128m² sur 2 niveaux conjugue charme, confort moderne et belles opportunités.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un vaste espace de vie de 61m² baigné de lumière : salon spacieux (38m²) ouvert sur une cuisine moderne équipée (23m²), idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Salle d’eau + WC séparés. Buanderie de 8m² (aménageable en 4ᵉ chambre si nécessaire).

À L’ÉTAGE :

3 belles chambres (19, 11 et 10m²), un palier aménageable en bureau et WC indépendant pour le confort de toute la famille.

VOS EXTÉRIEURS :

∙Terrain de 1000m² entièrement constructible et piscinable : place à vos projets !

∙Terrasse plein sud pour profiter pleinement des beaux jours

∙Jardin verdoyant préservant votre intimité

∙Dépendance de 67m² : atelier, studio indépendant, gîte locatif… les possibilités sont infinies pour créer un espace sur mesure ou générer un revenu complémentaire

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

∙Rénovation complète récente - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

∙Confort toute l’année : PAC + climatisation réversible

∙Équipements modernes : fibre optique, VMC, assainissement collectif

∙Emplacement privilégié : proximité plages et commodités

Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>