A proximité de Falaise (14)

Propriété du XIXe siècle ayant conservé ses éléments de caractère et offrant une rénovation de qualité, édifiée sur un terrain de 9818 m2 clos.

La propriété se compose d'une salle à manger avec cheminée, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine dinatoire équipée, 5 chambres (possibilité d'une 6ème), bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau, 3 wc, buanderie et une cave à vin avec espace dégustation.

Dépendances aménageables offrant de grands espaces de stationnement.

Classe énergie : D - GES : D

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 5 500 € et 7 500 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : 'Le Vallon' est sous compromis de vente.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Le Vallon' : une maison familiale à Ussy 14420 non loin de Falaise.

Pourquoi 'Le Vallon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Située à Ussy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 123 m² (selon notre mesurage, 135m² selon le DPE) offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (car classement en B).

Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, idéale pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur la nature en toute saison.

Implantée sur un grand terrain de plus de 1 617 m², la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien (hauteur sous plafond de 2.18), offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, buanderie ou atelier.

Autre point fort pour les bricoleurs : un grand hangar d'environ 49.81m².

🔋 Performance énergétique : DPE C réalisé fin 2025 mais il passe en B avec la réforme ADEME (documents téléchargeables sur notre site), un atout rare garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Mentions obligatoires /Informations:

Taxes foncières 2024 = 833€ dont 224€ de TEOM

Chauffage : Electrique par pompe à chaleur .

Assainissement : Tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dpe : effectué. Conso énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>