EN EXCLUSIVITE ! . . . à USSY (14420)

A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200m² à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 470m² !

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une charmante cuisine indépendante aménagée et équipée.

Au 1er étage, une spacieuse mezzanine desservant une pièce faisant office de dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.

Le deuxième étage est composé de trois chambres.

Côté extérieur, une dépendance se trouvant dans la cour est composée d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier. Une seconde parcelle faisant office de parking et jardin vient compléter l'ensemble !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Assainissement par tout à l'égout

- Système de chauffage : poêle à bois + électrique

- Ballon d'eau chaude 200L (2024)

- Huisseries PVC double vitrage + Vélux bois

- Volets roulants électriques + abattants bois

- Electricité aux normes

- VMC simple flux

- Fibrée

- Taxe foncière : 800€

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : 'Le Vallon' est sous compromis de vente.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Le Vallon' : une maison familiale à Ussy 14420 non loin de Falaise.

Pourquoi 'Le Vallon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Située à Ussy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 123 m² (selon notre mesurage, 135m² selon le DPE) offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (car classement en B).

Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, idéale pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur la nature en toute saison.

Implantée sur un grand terrain de plus de 1 617 m², la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien (hauteur sous plafond de 2.18), offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, buanderie ou atelier.

Autre point fort pour les bricoleurs : un grand hangar d'environ 49.81m².

🔋 Performance énergétique : DPE C réalisé fin 2025 mais il passe en B avec la réforme ADEME (documents téléchargeables sur notre site), un atout rare garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Mentions obligatoires /Informations:

Taxes foncières 2024 = 833€ dont 224€ de TEOM

Chauffage : Electrique par pompe à chaleur .

Assainissement : Tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dpe : effectué. Conso énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE DE L'ANNONCE : DIM-CAEN

Maisons Axcess, propose un projet idéalement situé sur la commune de Ussy sur un terrain de 592m² viabilisé dans un petit lotissement calme .

Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec Dimitri.

Pour plus d'informations, contactez Dimitri Besnard ou par mail

Maison prête à être décorée. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur le secteur de votre choix.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la Suisse normande, à quinze minutes de Falaise, un manoir du 16ème siècle et son jardin arboré. Face à l'imposante église Saint-Martin du 12ème s., un portail en fer forgé, orné de fines balustres en pointe de lance et flanqué d'un pilier en pierre de Caen coiffé d'un gendarme, ouvre sur une allée bordée d'arbres. Une cour et une terrasse embrassent le manoir seigneurial, qui jouxte une dépendance sur un côté. À […] Voir l’annonce immobilière >>