Un ensemble d'exception au coeur de la campagne normande, entre Caen et Falaise

Idéalement situé à Ussy, à 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, ce corps de ferme en pierre entièrement rénové s'étend sur plus de 3,5 hectares de terrain libre de toute occupation, composé d'herbages et de vergers.

La maison d'habitation de 225 m2 offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 62 m2, un salon avec son espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Une belle cage d'escalier en pierre et bois dessert trois grandes chambres dont une avec placards et une salle de bain avec WC.

Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offre un beau potentiel d'agrandissement.

Les dépendances, nombreuses et polyvalentes, complètent cet ensemble :

- un bâtiment de stockage d'environ 280 m2

- une grange en pierre d'environ 208 m2

- un appentis

- 4 boxes

- un second bâtiment en pierre divisé en 3 espaces : une grange, un atelier et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - André Festou vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRASSE Bienvenue dans une maison familiale située à Ussy, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ecole maternelle et primaire à proximité (bus de ville) et tous commerces à Potigny (collège / bus de ville et 5mn en voiture) et Falaise (10mn). Construite en 1998, cette propriété s'étend sur 131 m² avec un terrain de 653 m², cour et parking extérieur. terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau, un WC, un placard complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres plus un bureau, une salle de bain avec WC offre un ensemble à vivre complet, propre et en bon état. L'ensemble de la maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin aménagé, une belle terrasse pour profiter des moments en plein air et un garage avec grenier donne une bonne capacité de rangement en même temps qu'une réserve et buanderie en accès directe avec la cuisine. Les équipements de confort comme la fibre optique, le chauffage individuel et la vmc sont des atouts qui rendent cette maison encore plus agréable à vivre. La cheminée insert apporte une touche de convivialité supplémentaire aux espaces de vie et surtout offre un complément de chauffage économique. L'environnement calme et l'exposition sud-est de la maison vous promettent des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ussy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : La maison 'La Cressoniere' est sous compromis de vente.

👋Découvrez la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :

Instagram :

Facebook :

Tiktok :

L'agence Visite & Co vous présente 'La Cressoniere' : Une maison d'habitation en pierres à fort potentiel sur la commune de Ussy à proximité de Falaise et de Potigny.

Pourquoi 'La Cressoniere' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'La Cressoniere' est une maison à rénover, nichée dans un environnement calme, idéale pour les amateurs de campagne et de projets.

Son prix attractif pour une maison située à moins de 20 minutes du périphérique de Caen s'explique par les travaux à prévoir : ici, il faudra se retrousser les manches. Mais le potentiel est réel !

En rénovant, notamment en partie par vous-même, vous pourrez créer une charmante maison en pierres à moindre coût. Cette maison sera idéale pour y installer votre famille ou pour un projet d'investisseur (déficit foncier) ou encore de type marchand de bien.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée indépendante et d'un salon/séjour.

À l'étage un palier dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 3 belles chambres de 11, 13 et 17 m² ainsi qu'un bureau d'un peu moins de 9 m² (idéal pour une chambre d'amis ou un enfant).

Pour nos amis bricoleurs, 'La Cressoniere' dispose d'un bel atelier de 30 m² qui se situe à l'arrière de la maison séparé par le mur du séjour.

L'emplacement :

Ussy est une petite commune de 850 habitants qui offre des services : une école, une supérette, un coiffeur...

Potigny et ses nombreux commerces et collège est à 6 minutes.

Falaise (et son agence Visite & Co) est à 9 minutes.

Enfin, le périphérique de Caen se rejoint en 19 minutes seulement.

Les extérieurs :

Le bien est implanté sur un terrain de 1 721 m², séparé en deux parcelles de 955 m² et 766 m² .

Dans les faits : une […] Voir l’annonce immobilière >>