iad France - Sandrine Herboux vous propose: Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable

Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons située à Taillebourg est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 118 m² répartis sur deux niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une atmosphère cosy. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing.

Le second étage propose quant à lui un espace bureau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre, également équipée d’un dressing.

La rénovation récente garantit un état général irréprochable. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, offre un confort optimal en hiver.

À l’extérieur, la terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance apaisante. Bien que la propriété ne dispose ni de garage, ni de parking, ni de piscine, la tranquillité du lieu et son charme naturel compensent largement ces absences.

Située dans un cadre préservé et paisible, tout en restant proche des commerces et des transports de la commune, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur à Taillebourg : Le Charme de la Pierre, le Confort d'Aujourd'hui

L'alliance parfaite entre authenticité charentaise et rénovation soignée.

Située au cœur du village historique de Taillebourg, cette maison en pierre n'attend que vos valises. Ici, tout se fait à pied : la baguette chaude du matin, l'école des enfants, le passage à la pharmacie ou un dîner en terrasse au bord de l'eau. Un cadre de vie privilégié à seulement 10 min de Saintes.

Une atmosphère chaleureuse dès le premier pas

Poussez la porte et laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que le poêle à granulés promet des soirées d'hiver douillettes au coin du feu.

Des espaces pensés pour toute la famille

Au premier étage : Le palier dessert deux belles chambres lumineuses (dont une de 14 m²), une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche pour les matins pressés, ainsi qu'un coin buanderie ultra-pratique.

Sous les combles : Un véritable cocon ! Cet espace entièrement aménagé offre actuellement trois zones de nuit. Espace de jeux, bureau pour le télétravail ou atelier d'artiste... laissez parler votre imagination.

Un extérieur chargé d'histoire

Le charme continue dehors avec une jolie cour close en gravillon lavé, sans entretien et parfaitement sécurisée. Son trésor caché ? Un ancien pigeonnier restauré, idéal pour vos barbecues d'été ou pour créer un coin lecture insolite.

Les points forts qui font la différence :

Aucun travaux : Une rénovation de qualité, vous n'avez qu'à poser vos meubles.

Confort thermique : Double vitrage sécurisé et authenticité des volets bois.

Espace : 120 m² optimisés avec de nombreux rangements.

Pratique : Cour fermée avec possibilité de stationner votre véhicule

Raccordement au Tout-à-l'égout

* Rare sur le secteur, cette maison combine le cachet de l'ancien (pierre, pigeonnier) avec une modularité exemplaire […] Voir l’annonce immobilière >>