iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À VENDRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – VILLA NEUVE DE 2024 – PLAIN-PIED – 3 FACES – 112 M² – PISCINE – SAUVIAN

Située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être.

L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle.

La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un WC suspendu avec fenêtre est également présent.

Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine.

À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes.

Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.

L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises.

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iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À vendre à Sauvian - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : villa neuve de 2024, plain-pied, 3 faces, 115 m² sur un terrain de 351 m² avec piscine

Idéalement située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. D’une superficie de 115 m², elle est implantée sur un terrain de 351 m² soigneusement aménagé avec un jardin aux essences méditerranéennes et une belle piscine au sel de 6 m x 3 m, entourée d’une terrasse carrelée propice à la détente.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un double séjour de 54 m² avec climatisation gainable réversible, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter l’espace, accompagnées d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque avec rangements, d’un sèche-serviettes et d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre.

Une buanderie fonctionnelle permet le branchement d’une machine à laver et accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. Le garage de 18 m², doté d’une porte automatisée, offre un accès direct à la maison ainsi qu’à un patio accessible également depuis la cuisine. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.

Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Elle bénéficie de prestations modernes telles que des volets électriques centralisés et un système de chauffage et de climatisation performant.

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iad France - Rita Paoli vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE /

CLIM REVERSIBLE /POELE A PELLET

Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian , à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités , dans un quartier paisible.

Surface habitable de 87 m2 sur une parcelle de 420m2.

Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse .

La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements .

Côté nuit , vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , bureau et salle d'eau .

Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements.

A l'extérieur , vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés ( terrasse barbecue , potager ) et une belle piscine bois enterrée ( filtration verre et pompe à chaleur ).

Les équipements +++ : local piscine , adoucisseur , poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie .

Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>