Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – VILLA NEUVE DE 2024 – PLAIN-PIED – 3 FACES – 112 m² – PISCINE – SAUVIAN Située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un WC suspendu avec fenêtre est également présent. Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40 m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour une visite, y compris une visite virtuelle, merci de me contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison neuve construite en 2025 - T4 de plain-pied – 95 m² – Sauvian Située sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison neuve de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique. D’une superficie d’environ 95 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 301 m², le terrain est piscinable, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. La maison dispose aussi d'un garage. Cette maison répond aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Elle est également équipée d’une climatisation gainable, pour un confort discret et homogène dans toutes les pièces. Maison idéale pour une résidence principale, sans travaux, avec des prestations modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : À Sauvian - Villa Plain Pied Moderne Récente – Confort, lumière et emplacement idéal ! Terrain 450 m² - SH 108 m² - 3 chambres - PISCINE - Garage - Clim Gainable Vous recherchez une maison alliant modernité, confort et qualité de vie ? Cette superbe villa récente saura vous séduire dès les premiers instants ! 📍 Un emplacement privilégié : Située dans un village dynamique avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), vous profitez également d’un accès rapide aux Plages, à Béziers et aux axes autoroutiers. 🏡 Une villa lumineuse et fonctionnelle : D’une surface habitable de 108 m², cette maison de Plain Pied offre un bel espace de vie baigné de lumière avec un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. 🛏️ Un espace nuit confortable : Vous bénéficiez de 3 chambres dont une agréable suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. 🌿 Extérieurs soignés : Implantée sur un terrain de 450 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec une jolie PISCINE, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ✅ Les + qui font la différence : •Villa récente, aucun travaux à prévoir •Prestations de qualité. Climatisation Gainable •Maison très lumineuse •Environnement agréable et pratique 💎 Un bien clé en main, en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rita Paoli vous propose : PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE / CLIM REVERSIBLE / POELE A PELLET Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian, à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités, dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 420 m². Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse. La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés (terrasse barbecue, potager) et une belle piscine bois enterrée (filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements + : local piscine, adoucisseur, poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie. Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : ✨ Villa d’Architecte Contemporaine avec Piscine – SAUVIAN ✨ À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de Béziers, au cOEur du charmant village de Sauvian, cette VILLA CONTEMPORAINE avec TOIT PLAT, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu. SH 112 m² - 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE EN RDC Terrain 300 m² Garage Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. 🏡 Une architecture moderne aux prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. 🌴 L'extérieur La villa s’ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l’espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphère résolument contemporaine. 🛌 À l’étage Deux chambres élégantes avec accès direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée, une grande salle de bain, et un WC indépendant. 💎 Les atouts exclusifs • Architecture contemporaine • Piscine couloir de nage • Grandes terrasses sans vis-à-vis • Environnement calme et recherché • Proximité immédiate des plages et de Béziers 📞 Un bien confidentiel, rare sur le secteur. Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Villa en 2 faces, en Plain-Pied à SAUVIAN – Coup de cOEur assuré ! Dans un village charmant, à deux pas de Béziers et à seulement 5 min des plages, découvrez cette villa de 118 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette villa 3 chambres de plain-pied offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. L’intérieur se compose de : •Un vaste séjour, véritable cOEur de la maison, baigné de lumière. •Une belle cuisine ouverte avec Ilot Central. •3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau •Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants Confort optimal toute l’année : •Climatisation réversible •Maison en parfait état, entretenue avec soin •Belles prestations, aucun travaux à prévoir 📍 Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 405 m² à Sauvian Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison traditionnelle située à Sauvian. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. dès l'entrée vous allez etre séduit par un espace de vie chaleureux comprenant salon / salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses, avec des chambres spacieuses idéales pour le repos et le bien-être de chacun. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu. La piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, l'air conditionné, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, la cheminée, les convecteurs et la climatisation réversible, contribuent à vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou traditionnel à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>