iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, proche du village de caractère de Saint Vincent-de-Barrès, maison en très bon état d'entretien de 130m² habitables, dans un cadre de vie privilégié entre Privas, Montélimar et Valence.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte sur le séjour/salon, agrémenté d'une grande terrasse et d'une cheminée, crée un espace de vie convivial et lumineux, avec une splendide vue sur les montagnes environnantes.

Côté nuit, vous trouverez 4 jolies chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes.

De nombreux travaux ont été réalisés, vous assurant une installation sereine: isolation thermique par l'extérieur, couverture de toiture, menuiseries, volets roulants et assainissement individuel.

Au sous-sol, cave, garage avec portail motorisé, atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangements, vous apporteront un vrai confort au quotidien.

Implantée sur un grand terrain de 5 796m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de la Vallée du Rhône et de l'accès autoroute A7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à Saint Vincent-de-Barrès 'village de caractère', maison d'environ 83m² comprenant séjour/cuisine avec terrasse, chambre (ou salon), salle de bain et toilettes.

A l'étage inférieur, vous disposerez de 2 autres chambres, d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une chaufferie et d'un accès direct sur le jardin.

Côté stockage, le garage non attenant de 12m² pourra recevoir vélos et outils de jardinage.

Environnement privilégié et terrain arboré de 2480m² en zone naturelle.

Vous trouverez à proximité: écoles, Voie Douce de la Payre, Chomérac, Cruas, Privas, Montélimar et l'accès autoroute A7 à seulement 13km.

TRANQUILLITE tout en étant à PROXIMITE des axes.

Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison en toutes saisons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à SAINT-VINCENT-DE-BARRES, maison en très bon état d'entretien de 137m² comprenant de plain pied: cuisine, cellier, séjour/salon de 40m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle de bains rénovée et toilettes.

Et une grande terrasse, en partie couverte, qui vous offrira une splendide vue sur les montagnes environnantes et les champs de lavande.

A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de 24m² ainsi qu'une belle surface de rangement dans les combles.

Sous-sol complet avec garage de 36m², cuisine d'été, chaufferie, cave et atelier.

Sur terrain généreux de 4 880m², bordé d'une chênaie et doté d'une piscine, où vous pourrez profiter d'un environnement privilégié, intimiste et spacieux.

Un véritable havre de paix, à seulement 14 km de l'accès autoroute A7, 16 km de Privas cOEur d'Ardèche, 20 km de Montélimar et 35 km de Valence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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