ENTRE AUBENAS et MONTELIMAR, en bordure du village de VILLENEUVE DE BERG.

Eva BENOIT de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France « ARDECHE » vous propose cette grande Propriété de près de 400 m² habitables sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m2.

Ce domaine propose unehabitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis en deux belles bâtisses en pierre de pays, organisées en deux et trois niveaux d'habitation, et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes.

Le parc arboré et ensoleillé est doté d'une vue panoramique sur les massifs du Coiron et du Tanargue. Il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des terrasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. Le tout à 30 minutes de MONTELIMAR et 20 minutes d'AUBENAS, proche de nombreuses activités touristiques au cœur d'un espace naturel riche et varié.

Un projet idéal pour une grande famille qui recherche une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse.

La répartition des espaces de vie se fait comme suit :

Le premier gîte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec un poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une terrasse ombragée au calme. A l'étage on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle d'eau WC, ainsi qu'un coin bibliothèque pour se détendre. Au 3e niveau on retrouve un grand salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace commun de travail. Le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m2 !

Le deuxième gîte propose au rez-de-chaussée un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée ; une salle de bain à l'italienne avec un WC séparé, un coin jeux, une petite bibliothèque, une mezzanine et une terrasse. Le premier étage se compose lui de deux chambres ainsi que d'un WC. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée. Au cœur du village historique d'Alba-la-Romaine.

Cette maison allie charme et authenticité avec une touche de luxure. Une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie !

Sur une assiette cadastrale de 1092 m2, cette propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un microcosme cosy, avenant et chaleureux.

Une belle entrée marquée par un grand portail électrique vous permet l'accès à cet univers magique.

Une allée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour accueillir deux véhicules.

Cette allée s'ouvre sur une magnifique piscine de 10 m.par 5 m. au carrelage balinéen, bordée d'une plage en béton désactivé, et d'un petit abri piscine pour l'installation de la filtration.

Au bout de l'allée principale se trouve un garage de 60 m2. A la suite de celui-ci, une magnifique cour intérieure s'ouvre en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. Un véritable petit havre de paix qui appelle à la tranquillité absolue.

La maison qui s'organise autour de cette cour se compose au rez-de-chaussée d'une porte ouvrant directement sur une suite parentale indépendante de 16m2 avec sa salle d'eau de 9 m2. On retrouve également en RDC trois caves voutées de 15, 16 et 13 m². L'une d'elle a été repensée en buanderie et assure les arrivées et sorties d'eau pour les machines usuelles. Dans un coin de la cour, vous trouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m².

Un grand escalier en pierres vous mènera au 1 er étage où se trouve une vaste terrasse couverte avec charpente en tronc brut, sur plus de 80 m² ! Cette terrasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. Vous y trouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! Un endroit magique et convivial pour s'y retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains !

Une petite terrasse vous guidera vers […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176919 : ARDÈCHE – VIVIERS ARDÈCHE VIVIERS 07 Superbe villa implantée sur environ 1 hectare de verdure - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rhône. Environnement naturel rare - calme absolu et cadre privilégié. Une propriété unique pour les amoureux de nature et de grands espaces. ARDÈCHE (07) – Magnifique villa récente d’environ 200 m² édifiée sur un terrain de 14 000 m² de verdure - nichée dans les hauteurs pittoresques du village. Elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône - véritable havre de paix au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. environnement rare. La maison propose de beaux espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées - avec des finitions de qualité et tout le confort moderne. Cuisine contemporaine entièrement équipée - semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux terrasses couvertes et aux terrasses en plein ciel. comprend trois chambres avec penderies - un 4ème chambre à l'étage/bureau DPE B - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la ville, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison contemporaine de 221,80 m² déploie ses volumes avec élégance et subtilité. Véritable bien d'exception, elle conjugue audace architecturale, prestations haut de gamme et atmosphère apaisante, le tout sur une parcelle intimiste agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine.Véritable trésor caché, cette maison offre le sentiment précieux d'être à la campagne, tout en profitant de la vie citadine. Dans une impasse discrète ; portail électrique, cour privative permettant plusieurs stationnements, et une sensation immédiate de sérénité, presque comme une parenthèse hors du temps. La lumière s'invite partout et généreusement dans une vaste pièce de vie aux volumes fluides. Le salon, sublimé par un poêle à bois pivotant à trois faces, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse chaleureuse et un jardin arboré, créant un dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain raffinée mêlant baignoire sabot et grande douche. La vue sur le jardin, presque picturale, confère à cet espace une atmosphère apaisante. Pour les extérieurs, le jardin paysagé et soigneusement structuré accueille une piscine 5x2 m bordée d'une plage en bois, invitant à la détente dans un cadre préservé et à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en studio indépendant, offre un potentiel locatif saisonnier particulièrement intéressant dans ce secteur recherché, permettant d'envisager un revenu complémentaire non négligeable. Construite en 2021, la maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage et climatisation gainable, complété par […] Voir l’annonce immobilière >>

Le dialogue subtil entre histoire et modernité, au coeur d'un village de caractère. Nichée sur les anciens remparts qui ceinturent le coeur historique d'Étoile-sur-Rhône, cette demeure du XVIIIe siècle a bénéficié d'une métamorphose totale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 200 m². Ici, l'histoire des vieilles pierres se conjugue avec la pureté des lignes modernes dans une harmonie parfaite. La propriété s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Étoile-sur-Rhône, ancien fief des Princes de Monaco, a conservé de son passé médiéval une structure circulaire unique. Située en 'première couronne' des remparts et soumise aux servitudes des Monuments Historiques, cette maison a su transformer les contraintes en atouts, préservant l'authenticité de sa façade tout en ouvrant ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall met en scène un escalier à la géométrie graphique, lequel dialogue avec de solides portes en bois. Ces dernières ouvrent sur le garage et la buanderie, des pièces de service transfigurées par de superbes plafonds voûtés, précieux témoins du passé de la demeure. La pièce de réception, véritable plateau de vie de plus de 60 m², prolongée d'un salon/bureau de 40m², abolit les frontières grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Pensée comme un atelier fonctionnel, la cuisine décline des lignes épurées où la force du granit noir dialogue avec des teintes de bois chaleureuses. A l'étage se déploient trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau indépendantes. L'extérieur est une véritable surprise : à l'abri des regards derrière les murs de l'ancien bastion, un jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée. La terrasse en bois exotique et le pool-house ombragé créent un espace de détente estival aux airs de vacances, agrémenté d'un olivier majestueux. Vivre à Étoile-sur-Rhône, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied : commerces de bouche, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 30 min de Valence, cette demeure de caractère entièrement reconstruite en 2019 invite à une vie sereine, entre élégance, confort moderne et passion équine. Nichée au coeur de l'Ardèche, dans la vallée de l'Eyrieux, à seulement 30 minutes de Valence, cette bastide d'environ 200?m² allie charme s'inspirant de l'ancien et confort contemporain. Spacieuse, lumineuse et rénovée avec des matériaux nobles, elle est implantée sur un domaine de 10 hectares mêlant environ 3 ha de prairies, bois privés et installations dédiées aux chevaux. Piscine, terrasses, écurie et carrière complètent ce tableau bucolique, propice à l'évasion et à l'art de vivre. Dans un intérieur soigneusement agencé, vous découvrirez un vaste séjour double agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. La bastide comprend également cinq chambres confortables avec rangements intégrés, deux salles de bains et de nombreux espaces de stockage. Les dépendances (garage, cave, atelier) apportent une belle modularité, s'adaptant à vos envies, qu'elles soient familiales ou professionnelles. Côté extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur : un jardin paysagé, un espace piscine et une large terrasse avec vue sur la campagne environnante ainsi que des prairies idéales pour accueillir chevaux. Les installations équestres sont particulièrement remarquables : deux grands boxes Horse Stop avec sellerie, des parcs abrités et une magnifique carrière de travail, le tout avec accès direct aux chemins de promenade. Un véritable rêve pour les passionnés d'équitation ! Le bien est vendu clé en main et se prête aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité équestre ou une orientation vers le tourisme rural. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE: B, GES: A), avec des dépenses estimées entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Montélimar quartier résidentiel, proche commerces et commodités,Villa de 176 m² habitable.cette maison se compose en RDC une entrée avec des rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, le tout donnant avec des baies vitrées sur une terrasse de 50 m² avec une vue dominante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing + salle d'eau, avec un accès direct à un espace jacuzzi.A l'étage 2 belles chambres avec placard, et un salle d'eau.Des dépendances avec cette villa comme buanderie, cellier, abri voitures, doubles garage de 50 m², cave de 20 m², le tout sur une parcelle de 657 m²venez poser vos valisesPrix : 599 000 euros - Ref : 1515Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à deux pas de la célèbre Dolce Via, cette belle maison de caractère des années 30 développe une surface généreuse de 195 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle conjugue charme d'époque, volumes généreux, et espaces extérieurs privilégiés avec piscine et jardin. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant. Derrière ses murs en pierre recouverts de vigne vierge, cette demeure affiche fièrement son allure de maison de maître, soulignée par une toiture en tuiles traditionnelles, des cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet ancien, magnifiques carreaux de ciment, volumes lumineux et belle hauteur sous plafond plongent le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et bien agencé : un vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, où un foyer ouvert trône en maître pour des soirées cocooning. Dans le prolongement, une grande cuisine indépendante mêle fonctionnalité et agrément avec un beau dégagement sur le jardin, parfaite pour recevoir en toute simplicité autour de la grande table familiale. Enfin, les combles aménageables du 2ème étage peuvent fournir des volumes supplémentaires. Côté nuit, cinq chambres aux ambiances variées prennent place à l'étage, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle apaisante. Certaines disposent encore de leurs cheminées décoratives, témoins d'une époque raffinée. Deux salles de bains complètent l'ensemble, à rénover selon vos envies pour leur redonner un éclat contemporain. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, clos et arboré, offre de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. La piscine, discrètement nichée à l'arrière de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de calme absolu avec vue sur les collines drômoises À quelques battements d'ailes du célèbre village botanique de Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France, cette villa d'architecte des années 50 s'impose comme une parenthèse enchantée. Entièrement rénovée avec une élégance contemporaine, elle offre 230 m² de surface habitable sur un terrain de 5 578 m². Ce jardin suspendu, où le silence n'est rompu que par le bruissement de la nature, offre une vue imprenable sur les collines alentours. L'esprit des lieux Dès l'entrée, le ton est donné : de vastes volumes baignés de lumière et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, dévoile une double hauteur sous plafond magistrale, surplombée par une mezzanine aux lignes graphiques accueillant un espace bureau ou bibliothèque. Une cheminée aux lignes épurées réchauffe l'atmosphère, tandis que les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, traitée comme un atelier gourmand, mêle fonctionnalité et caractère avec son îlot central en bois massif. Le confort y est total grâce à une rénovation technique de pointe : une pompe à chaleur avec chauffage au sol assure une chaleur douce, complétée pour plus de sérénité par une chaudière fioul. Une vie de plain-pied Conçue pour une fluidité absolue, la partie nuit se déploie entièrement en rez-de-chaussée. Elle propose cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau moderne et deux WC . Chaque pièce profite d'un accès visuel ou direct au jardin, renforçant cette sensation de liberté et de communion avec l'environnement. Un extérieur aux airs de Toscane Le terrain de plus de 5 500 m², à l'abri de tout regard, est une ode à la vie méditerranéenne. La superbe piscine, bordée d'une terrasse aux tons minéraux, domine le paysage. L'abondance d'eau est ici un luxe rare et précieux : la propriété bénéficie d'un accès à l'eau du Rhône, d'un puits et d'un bassin ancien, garantissant la luxuriance […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable havre de luxe et de paix au coeur de la Drôme. Nichée dans la campagne du Val de Drôme, cet ancien prieuré du XIIIe siècle force le respect dès l'abord avec son majestueux portail en fer forgé et sa belle façade en pierre. L'ensemble se compose de deux bâtisses pour 670 m² habitables, totalisant 13 pièces dont 7 suites spacieuses. Dès le grand hall d'entrée, l'intérieur séduit par ses beaux volumes et ses prestations raffinées. Chaque espace a été pensé pour harmoniser charme d'antan et luxe contemporain, créant une atmosphère rare et chaleureuse. On découvre ainsi au fil des pièces un grand salon baigné de lumière avec cheminée en pierre, une cuisine monumentale, une salle de billard conviviale, des chambres avec chacune sa salle d'eau. Le raffinement est poussé dans le moindre détail, des subtiles ferronneries artisanales aux ingénieux aménagements sur mesure qui épousent les murs en pierre. La salle des petits déjeuners, installée dans une véranda à l'ancienne, offre une vue panoramique sur le parc, invitant à la contemplation dès le matin. Parmi les dépendances, on peut lister une belle cave à vin et un atelier sous voûtes, une spacieuse cuisine d'été ombragée, un bungalow indépendant avec sa terrasse... La propriété s'étend sur un parc paysager de 8 378 m². Plusieurs terrasses et espaces de repos sont idéalement disséminés pour savourer la douceur de vivre, le parfum délicat des roses anciennes et la mélodie apaisante d'une fontaine, en profitant de la vue imprenable sur le Vercors. Une piscine à débordement, chauffée toute l'année, promet d'agréables moments de détente, quels que soit le temps et la saison. L'environnement préservé à proximité du village est propice à une vie paisible, avec ses écoles, commerces et transports à proximité, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien remarquable, alliant charme et modernité, offre un environnement parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Viviers ? Maison de village rénovée en Sud Ardèche

Résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière

66,50 m2 ? 3 espaces nuit possibles ? 109.000 euros

Au coeur de Viviers, en Sud Ardèche, face à la place du marché, cette maison de village rénovée offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent un pied-à-terre de charme, facile à entretenir, dans un environnement vivant et authentique.

Ici, l'intérêt du bien ne se limite pas à sa surface. Cette maison atypique a été pensée pour optimiser chaque niveau et proposer plusieurs usages : séjour ponctuel, week-end en Ardèche, résidence secondaire, ou mise en location saisonnière.

Son emplacement est un vrai atout : commerces, marché, stationnement gratuit juste en face, ambiance de village, proximité des lieux touristiques du Sud Ardèche et de la vallée du Rhône.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée / premier niveau

Une pièce polyvalente avec coin bar, WC et machine à laver. Cet espace peut servir de salon indépendant, d'accueil pour les voyageurs, de chambre d'appoint, de rangement pratique ou même d'espace professionnel ponctuel.

Premier étage

Une grande cuisine américaine moderne et entièrement équipée, avec une belle table en bois pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille, entre amis ou entre voyageurs.

Deuxième étage

Une chambre confortable avec salle de bain séparée, baignoire et WC. Décoration soignée, ambiance moderne et agréable.

Dernier étage

Un espace bureau ou chambre supplémentaire, avec rangements intégrés. Parfait pour créer un coin nuit complémentaire, un espace enfants, un bureau au calme ou une pièce modulable selon les besoins.

Les atouts du bien :

Emplacement central face à la place du marché

Stationnement gratuit juste en face

Maison rénovée, sans travaux à prévoir

Pas de copropriété

Espaces optimisés sur plusieurs niveaux

Eclairage automatique

Chauffage électrique : environ 60 euros/mois

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité.Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux.La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité.La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apportant caractère et élégance.Un atout rare complète l'ensemble : environ 110 m² supplémentaires accueillant un appartement ou gîte totalement indépendant, avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.À l'extérieur, le charme opère immédiatement :• Immense cour intérieure• Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année• Propriété entièrement fermée, sans vis-à-vis ni nuisanceLa propriété dispose également d'une salle de sport couverte, d'un terrain de sport couvert, d'un garage, de nombreuses places de stationnement, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable.Un bien rare sur le secteur, réunissant prestige, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Montélimar.Contact : Morgan FRECHIN Prix : 1 300 000 euros - Ref : 1508Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

10 Minutes à l'Est de Montélimar , Magnifique propriété en pierres pleine de charme et d'authenticité ,de 470 m² habitables.Au coeur des champs ,sans être loin des villages alentours et des axes routiers .Cette belle demeure bénéficie d'une maison principale avec une grande cuisine chaleureuse, d'un salon avec cheminée.Un bel escalier en pierre accède au premier étage avec deux chambres chacune avec sa salle d'eau.Au deuxième étage une troisième chambre avec salle de bain, et une chambre actuellement transformée en atelier de peinture .On traverse la cour intérieur et nous voilà au pied des trois entrées des Gîtes.Chacun a son entrée indépendante, trois gîtes respectivement de 70 m²,80 m² et 90 m².Bien équipés, dans une ambiance chaleureuse.A l'extérieur une belle piscine de 11mX 4 m avec terrain tout autour pour les loisirs .N'attendez pas !Prix : 695 000 euros - Ref : 1464Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 17700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet ancien mas rénové entre 2019 et 2020 (orienté SUD) d’environ 200 m2, très lumineux dans la

campagne de Mirmande sur son terrain arboré de divers essences d’environ 3 400 m2 sans vis à vis et sans nuisances.

La propriété est répartie sur deux niveaux et comporte 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux salles de

bains, un grand salon séjour avec une vue sur les monts avoisinants (drômois et ardéchois), une cuisine ouverte avec une

cave à vin voutée en sous sol, une terrasse, un garage et un car port.

Située dans un cadre privilégié, cette maison offre un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montélimar, 35

minutes de Valence et sa gare et 5 minutes de l’entrée de l’autoroute.

Proftez d’un environnement calme avec une vue panoramique.

Aucun travaux n’est à prévoir, de belles prestations sont présentes comme le plancher chauffant rafraîchissant, de

nombreux placards de rangements, de grandes baies vitrées […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin résidentiel prisé, cette villa d'architecte de plain-pied, achevée en 2024, offre près de 200 m² de pur raffinement. Érigée sur une parcelle paysagée avec soin, elle incarne l'alliance parfaite entre audace contemporaine, luminosité omniprésente et prestations de prestige. Une adresse d'exception pensée pour ceux qui exigent le meilleur du design et du confort actuel. Entre vue dominante et douceur méditerranéenne. Dès le portail électrique franchi, la propriété dévoile ses atouts fonctionnels avec un vaste garage double complété par plusieurs places de stationnement. Mais c'est côté jardin que l'enchantement opère : une piscine intégrée au coeur d'une terrasse de 56 m² s'ouvre sur un panorama spectaculaire sur la vallée. Le Jardin en terrasse, orné d'oliviers, de figuiers et d'essences méridionales, invite instantanément à la sérénité. Des espaces de vie sublimés par la lumière. L'accueil se fait par un hall majestueux, baigné de clarté et doté de rangements sur-mesure. La pièce maîtresse de la villa, un séjour double de 42 m² aux volumes aériens, s'articule autour d'une cuisine de haute facture avec îlot central dînatoire. Grâce aux larges baies vitrées en aluminium à galandage, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface, prolongeant le salon vers l'horizon. Un espace de nuit aux prestations hôtelières. La suite parentale, véritable refuge orienté à l'ouest, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau d'exception (double douche à l'italienne et double vasque). Le reste de la demeure propose quatre chambres supplémentaires, chacune affichant une décoration soignée et des rangements intégrés. Une salle de bains familiale avec baignoire îlot, une buanderie-cellier et deux WC indépendants complètent cet agencement fluide. Une exigence technique sans compromis. Chaque détail a été étudié pour garantir un bien-être absolu : Climatisation gainable et chauffage au sol par PAC. Confort thermique : Brise-soleil orientables (BSO) et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité, sophistication et intensité sont les maîtres mots qui façonnent l'atmosphère de ce lieu unique. Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, cette maison d'exception se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration rare. Ancien établissement hôtelier du XVI siècle, il a été subtilement modernisé tout en respectant l'histoire et les matériaux nobles qui en font le charme : marbres, parquets élégants, plafonds à moulures majestueuses et escaliers authentiques en pierre. La finesse des pièces ornementales et l'intégration de touches contemporaines offrent un équilibre parfait entre patrimoine et modernité. Chaque espace de cet hôtel particulier raconte une histoire et invite au dialogue avec le passé. La bibliothèque, la cheminée remarquable autrefois utilisée par la Comtesse de Sévigné au château de Grignan, la véritable cave à vin entièrement rénovée et les volumes généreux de cette demeure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Sur plus de 380m2 , 15 pièces et 10 chambres, les instants de partage prennent ici une dimension unique, et les espaces de vie se prêtent à toutes les émotions, de la quiétude à la convivialité. Coté jardin, une cour intérieure exceptionnelle, aux allures de villa florentine, entoure une piscine immense et unique en coeur de ville, véritable oasis de calme et de lumière. La façade extérieure, entièrement rénovée en 2025, apporte une fraîcheur et un confort moderne tout en respectant le cachet historique de la demeure. Quatre appartements indépendants, parfaitement rénovés, bordent cet espace et offrent une polyvalence rare : accueil d'amis, gîtes de luxe ou séminaires professionnels, à l'image de la situation actuelle des propriétaires. En plein coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied, et pour les passionnés d'automobile, un garage de cinq places ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés complètent ce bien d'exception. Facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des découvertes qui éblouissent. Il en est ainsi de cette maison de 220 m² emblématique d'une époque aux valeurs aujourd'hui renaissantes. Située à Sauzet, charmant village à quelques minutes de Montélimar, cette propriété datant de 1900 préserve son identité originelle tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et confort moderne, offrant une expérience de vie unique et harmonieuse. La demeure s'articule autour de 11 pièces lumineuses où l'on perçoit une exigence absolue d'excellence. Chaque espace exprime une diversité étonnante de points de vue et une attention minutieuse aux détails. Les nombreuses huisseries optimisent la lumière naturelle, tandis que les teintes neutres et chaleureuses sur les murs signent un décor intemporel et élégant. L'âme de cette bâtisse réside dans son habile mélange entre raffinement et simplicité, insufflant une gaieté méditerranéenne qui fait du bien. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine spacieuse et parfaitement pensée. Son aménagement fonctionnel intègre une multitude de rangements astucieusement répartis, elle s'ouvre sur une vaste terrasse qui permet de profiter pleinement du paysage, y compris à l'heure des repas, conjuguant l'utile et le beau avec poésie. Un salon, une salle à manger, une grande chambre et une salle d'eau accessible PMR sont conçus pour apporter du plaisir sensoriel dans le quotidien. Un majestueux escalier en bois massif d'origine, entièrement restauré, conduit aux niveaux supérieurs où se répartissent quatre chambres et une salle de bain. Chaque pièce déploie une palette de couleurs minutieusement choisie, créant une atmosphère relaxante. Les chambres accueillent de larges lits dans des écrins ornés de parquets massifs et de cheminées en marbre, témoignant d'un passé recomposé au charme fou. Cet agencement soigné comble le désir d'évasion et d'émotions, tout en assurant un confort optimal. La maison réserve bien d'autres surprises. Une vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusif et unique , dans l'un des quartiers les plus recherchés à l'Est de Montélimar, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 174 m² parfaitement équipée et sans aucuns travaux à prévoir déploie une architecture pensée pour le confort et la fluidité des usages. Implantée sur un terrain paysager de 513 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées, avec deux terrasses et piscine comme promesse de beaux jours en Drôme provençale. L'entrée confortable ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et offrent un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux véritables suites, chacune des chambres disposant de sa salle de bain privative. Une des chambres bénéficie d'un équipement spécifique PMR, avec salle d'eau adaptée et accès direct à la seconde terrasse, soulignant le caractère fonctionnel et inclusif de la maison. L'ancien garage a été intelligemment transformé en studio, très lumineux et qualitatif, avec sa propre entrée indépendante, idéal pour de la location saisonnière, étudiante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un coin bureau propice au télétravail côtoie un vaste espace nuit pouvant accueillir facilement quatre couchages supplémentaires, complété par une salle de bain équipée d'une douche à effet thalasso, invitation assumée à la détente. Climatisation réversible et chauffage au sol assurent le confort de cette maison lumineuse et très agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, le jardin aux air de province italienne , parfaitement aménagé et entretenu, encadre une piscine conviviale et des espaces de circulation pensés pour tous, avec rampe d'accès PMR et un chalet en bois discret, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Excellence Provençale : Mas du XIIIe Siècle & Domaine Événementiel.Vivez la magie d'un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité.À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas majestueux de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec une élégance rare, ce domaine allie l'authenticité de la pierre au confort moderne.Un Potentiel d'Accueil UniqueHébergement de prestige : Une bâtisse principale avec 5 chambres d'hôtes, un gîte de grande capacité et 4 appartements indépendants (48 couchages au total).Espace Privatif : Un appartement de fonction complet pour une vie de famille préservée.Événementiel & Séminaires : 3 salles de réception (jusqu'à 100 m²) et une cuisine professionnelle pour accueillir mariages, retraites bien-être ou séminaires d'entreprise.Un Écrin de Nature et de Bien-ÊtreLe parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante.Une Opportunité RareActivité Clé en Main : Chiffre d'affaires excellent, carnet de réservations complet jusqu'en 2027.Localisation Stratégique : Proximité A7, 25 min de Montélimar, 40 min de la Gare TGV de Valence.Plus qu'une propriété, c'est une destination. Reprenez les rênes d'un lieu déjà sacré 'incontournable' dans la région.Visite virtuelle sur demande.Votre contact :Cathy ZEPPA –Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

À mi-chemin entre Valence et Montélimar, dans un environnement naturel d’une rare qualité, propriété d’exception nichée en position dominante, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d’un domaine privé de 15 hectares mêlant prairies, bois et rivière traversante.

Véritable havre de paix, cette ancienne ferme en pierre de caractère s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure et développe environ 500 m² habitables, répartis en deux logements indépendants au sein de deux corps de bâtiments distincts, préservant l’intimité de chacun.
En complément, près de 400 m² de dépendances offrent un potentiel remarquable pour divers projets (gîtes, espaces bien-être, équestre…).

Résidence principale – env. 250 m²

Volumes généreux et prestations de caractère :

• Vaste séjour de réception

• Salon avec cheminée en pierre

• Élégante cuisine / salle à manger ouvrant sur les extérieurs

• Terrasses avec vues imprenables sur la nature environnante

• Piscine parfaitement intégrée au site

• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing

• 2 salles de bain

• Bureau

Seconde habitation – env. 250 m²

Parfaitement adaptée à l’accueil :

• 5 chambres

• 3 salles de bain

• 2 cuisines / salles à manger
Idéale pour maison d’amis, réception familiale ou activité d’hébergement de standing.

Prestations et localisation

• Cadre naturel préservé, sans nuisance

• Authenticité des matériaux et volumes rares

• Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, au sud de Montélimar, dans un secteur très recherché , découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, développant 193 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 197 m², sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, véritable écrin de verdure entouré de chênes, offrant une intimité totale et rare sur le secteur.L'espace nuit propose 4 belles chambres, toutes habillées de parquets en chêne, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie optimal.Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de qualité, alliant modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien.Les atouts majeurs de la propriété :Excellente performance énergétique : construction en ossature bois, isolation intérieure et extérieure-Piscine 8 x 4 m exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'environnement-Terrasse en béton marbré, pergola bioclimatique et pergola aluminium-Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à double foyer-Garage double motorisé de 43 m² et parking interieur Un bien rare, au calme absolu, offrant espace, discrétion et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montélimar.Prix : 979 000 euros - Ref : 1478Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>