Longère tout en schiste ardoisier jointoyé au sable jaune, très typique du patrimoine bâti de la région.

Vaste dépendance de même nature.

Rénovation respectueuse du patrimoine ancien. Bâti homogène.

Séjour avec poêle, parquet chêne ancien rénové, poutres.

Cuisine équipée.

5 chambres avec belle charpente apparente.

Grande salle de bains avec WC.

Parc arboré et clos.

Nombreux travaux depuis 2013. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À 9 minutes de Candé – Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située et incroyablement économique ? Découvrez ce bien des années 70 entièrement rénové, alliant vie pratique et performances énergétiques.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Revenu Photovoltaïque Exceptionnel : Les panneaux installés génèrent en moyenne 2 500 €/an, couvrant intégralement vos dépenses d'électricité. Une maison qui ''s'auto-finance'' au quotidien !

Emplacement Stratégique : À moins de 400m de la boulangerie et des commerces, et à seulement 200m de l'école élémentaire. Tout se fait à pied.

Hyper-Connectée : Fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 Gbit/s), idéal pour le télétravail.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR 2 NIVEAUX

La maison offre 126 m² intelligemment répartis pour préserver l'intimité de chacun :

En Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un salon lumineux.

En Rez-de-Jardin : Une vaste cuisine / salle à manger orientée Plein Sud, ouverte sur le jardin pour vos déjeuners d'été. On y trouve également une buanderie/arrière-cuisine, un bureau (parfait pour le pro ou les loisirs) et un garage.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants (manuels et électriques).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Porte de garage sectionnelle motorisée.

Taxe foncière très attractive : 516 € / an.

Extérieurs : Plusieurs abris de jardin complètent le terrain.

Note aux futurs propriétaires : La structure et les menuiseries sont en excellent état. Prévoir simplement un rafraîchissement des peintures et papiers peints pour mettre la décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m².

Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave.

Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement.

L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle.

Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin.

Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique.

_ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité.

_ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine.

_ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes.

_ Deux portes de garages motorisés.

_ […] Voir l’annonce immobilière >>