Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Mars-La-Jaille , venez découvrir cette très jolie maison construite en 2022 de 91 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en RDC avec placards, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de près de 360 m2 avec terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour les amateurs de grands espaces, les projets de rénovation ou les investisseurs ! Située au calme dans un secteur agréable, elle offre une surface totale d'environ 150 m² offrant un magnifique potentiel d'évolution.

​Gros œuvre de qualité :

Le point fort majeur de ce bien est sa toiture neuve, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit pour réaliser vos aménagements intérieurs sans frais de couverture à prévoir !

​Au rez-de-chaussée :

​Une pièce de vie lumineuse et authentique avec son sol en mosaïque rétro, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

​Une cuisine séparée au charme vintage à réagencer selon vos envies.

​Une grande chambre parentale spacieuse avec de belles poutres apparentes au plafond et un superbe sol en carreaux de ciment d'origine.

​Le potentiel incroyable – À l'étage :

Grâce à la toiture neuve et déjà équipée d'une ouverture type Velux, vous pourrez aménager sereinement le vaste grenier. Avec sa magnifique charpente traditionnelle, ses murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond, cet espace est idéal pour doubler la surface habitable et créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

​Les extérieurs :

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant et arboré, parfait pour les journées ensoleillées, aménager un potager ou un espace détente. La façade de la maison dévoile un cachet authentique avec ses encadrements de fenêtres en briques rouges et ses volets en bois colorés.

​Les + du bien :

​Toiture neuve (gros poste de travaux déjà réalisé !)

​Grand volume de 150 m² avec un agencement modulable.

​Charme de l'ancien préservé (poutres, pierres apparentes, sols anciens).

​Joli jardin arboré au calme, sans vis-à-vis direct.

​Des travaux de second œuvre et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison coup de cœur.

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 5 minute de Saint-Mars-La- Jaille , idéalement au calme venez découvrir cet ancien presbytère de 167 m2 . La maison se compose d'une belle entrée qui désert un grand salon lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une belle salle a mangée , de 3 chambres dont 1 avec un dressing d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau , d'un grenier aménageable.

Le tout sur un terrain clos de 1625 m2 avec des dépendances et un aménagement avec une piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 306,25 €

Honoraires charge acquéreur : 8 193,75 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Mars-La-Jaille, au cœur d'un environnement calme et ultra-pratique, découvrez cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée dans sa structure. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et facture énergétique à 0 €, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget.

Le bonus unique : Grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, couvrant ainsi l'intégralité de vos dépenses d'électricité. Une maison qui s'auto-finance au quotidien !

UNE CONFIGURATION IDÉALE SUR 2 NIVEAUX (126 m²)

La distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun :

En Rez-de-Chaussée (Espace Nuit) : Une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains.

En Rez-de-Jardin (Espace de Vie) : Une vaste cuisine avec salle à manger orientée Plein Sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)

Oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres.

PRESTATIONS TECHNIQUES & BUDGET MAÎTRISÉ

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques).

Porte de garage sectionnelle motorisée.

Fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 Gbit/s).

Budget imbattable : Taxe foncière de seulement 516 € / an !

À l'extérieur : Un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage.

L'AVIS DE L'EXPERT :

''Le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m².

Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave.

Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement.

L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle.

Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin.

Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique.

_ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité.

_ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine.

_ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes.

_ Deux portes de garages motorisés.

_ […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Notaire vous propose, sur la commune de Saint-Sulpice des Landes, une agréable maison comprenant de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une buanderie, wc, une salle de bains. A l'étage, un grand grenier. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère tout en schiste ardoisier jointoyé au sable jaune, très typique du patrimoine bâti de la région.

Vaste dépendance de même nature.

Rénovation respectueuse du patrimoine ancien. Bâti homogène.

Séjour avec poêle, parquet chêne ancien rénové, poutres.

Cuisine équipée.

5 chambres avec belle charpente apparente.

Grande salle de bains avec WC.

Parc arboré et clos.

Nombreux travaux depuis 2013. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>