EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m².
Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave.
Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement.
L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle.
Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin.
Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique.
_ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité.
_ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine.
_ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes.
_ Deux portes de garages motorisés.
_ Couverture en ardoise naturelle pour un beau rendu et une grande longévité.
_ La fibre est déjà installée avec une très bonne connexion permettant d'envisager le télétravail.
_Vous l'aurez compris, ce bien à tout pour séduire et envisager une vie confortable pour une grande famille.
Visite virtuelle en 3D + plans + adresse après entretien téléphonique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830036653529 - 03/06/2026
DPE
A
69
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
69
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
890 €
et
1250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison
Bonnœuvre 44
163 216 €
(1 755 €/m²)
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
93㎡
Terr 612㎡
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Vente maison
Vritz 44
148 195 €
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3 ch
86㎡
Terr 643㎡
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Vente maison
Vallons-de-l'Erdre 44
187 015 €
(2 011 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres,
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage .
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93㎡
Terr 445㎡
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Vente maison
Saint-Sulpice-Des-Landes 44
142 234 €
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3 ch
90㎡
4
Vente maison
Vritz 44
150 060 €
(1 705 €/m²)
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
88㎡
Terr 643㎡
20
Vente maison 9 pièces
Vallons-de-l'Erdre 44
345 000 €
(1 960 €/m²)
À Freigné, longère de 176 m² habitables comprenant :
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Extérieurs et dépendances : grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagée en gîte. Deuxième dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Terrain arboré et paysagé de 5 093 m².
Localisation : à 45 mn de Nantes et d'Angers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 pcs
6 ch
176㎡
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Vente maison
Bonnœuvre 44
209 750 €
(1 748 €/m²)
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Elle bénéficie d'une chambre avec sallle d'eau au RDC et de 3 chambres à l'étage.
Cette maison dotée de grands espaces vous séduira également par son évolutivité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
120㎡
Terr 594㎡
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Vente maison
Saint-Sulpice-Des-Landes 44
155 010 €
(1 761 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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