À Saint-Mars-la-Jaille, au cœur d'un environnement calme et pratique, découvrez cette maison familiale des années 70. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et charges maîtrisées, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget.

Le point fort : Grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, compensant l'intégralité de vos dépenses d'électricité actuelles.

UNE CONFIGURATION IDÉALE SUR 2 NIVEAUX (126 m²)

La distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun :

En Rez-de-Chaussée (Espace Nuit) : Une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. Un chiffrage pour un rafraichissement est à l'étude.

En Rez-de-Jardin (Espace de Vie) : Une vaste cuisine avec salle à manger orientée Plein Sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (TOUT À PIED)

Oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres.

PRESTATIONS TECHNIQUES & BUDGET MAÎTRISÉ

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques).

- Porte de garage sectionnelle motorisée.

- Fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 Gbit/s).

- Budget imbattable : Taxe foncière de seulement 516 € / an !

À l'extérieur : Un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage.

L'AVIS DE L'EXPERT :

''Le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique.''

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