Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Savinien, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir.

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés).

Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Des Annexes à Fort Potentiel

Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m².

Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier/buanderie.

Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable.

Côté Technique et Extérieur

Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation).

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.

Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien.

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iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Sur la commune de Saint-Savinien cette Maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un grand garage ... à l'étage un couloir desservant 5 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc ... Le tout sur un terrain clos de 1243 m² environ ... Aucun travaux à prévoir ... Tous les commerces et les écoles à 5 minutes ... Environnement calme pour une vie tranquille ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: À 5 minutes de tous les commerces et des écoles, sur la commune de St-Savinien cette maison charentaise entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un cellier et d'un wc ... à l'étage un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc ... Plus un demi sous-sol comprenant un espace détente équipé d'une cuisine pour profiter de chaque moment entre amis ou en famille et une seconde pièce pour tout projet ... À cela s'ajoute différentes dépendances ainsi qu'une seconde maison à rénover ( Toitures et Charpentes refaites ) ... Le tout sur un terrain de 1540 m² environ ... Cette ensemble a un fort potentiel ( Vie de famille, Gîtes, Investissement locatif, ... ).

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Dans un cadre authentique, proche des commodités et des écoles à Saint-Savinien cette maison charentaise vous séduira ... Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse couverte ... à l'étage un bureau ( ou chambre ), une chambre et une pièce aménageable ( le tout mansardé ) ... Plus une annexe attenante comprenant une cuisine avec cheminée, une chambre ( ou séjour ), un wc, un garage et une chambre mansardée à l'étage ( Possibilité de gîte ou autres ) ... Le tout sur un terrain de 2046 m² environ clos et arboré avec un auvent ... Laissez-vous charmer par son lieu idyllique ...

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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