À seulement 5 minutes de Saint-Savinien-sur-Charente, village prisé de la Saintonge Romane réputé pour ses quais et son patrimoine, se dévoile une propriété rare et empreinte d’authenticité, où le temps semble suspendu.

Édifiée au début du XIXᵉ siècle, cette remarquablelongère charentaise conjugue le charme de l’ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant de 8 748 m² arborés, elle développe près de 480 m² habitables répartis en 14 pièces. Un lieu d'exception adapté à une grande demeure familiale, une maison de réception ou une activité d'hébergement.

La maison principale

Pensée pour concilier convivialité et intimité, elle offre de vastes pièces de réception lumineuses, une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale et deux chambres supplémentaires à l’étage. Une cave et une chaufferie/lingerie complètent ce corps principal.

Deux logements indépendants

Premier gîte : Un second logement avec pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et accès indépendant, idéal pour accueillir proches ou clients.

Cocon niché dans la verdure : Un troisième logement à l’écart proposant un séjour, une chambre et une salle d’eau.

Espaces de loisirs et détente

Une bâtisse indépendante offre un volume polyvalent parfait pour une salle de réception, un espace festif ou une salle de jeux. En extérieur, l'espace bien-être regroupe une piscine, un spa et une cuisine d’été aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Savinien, découvrez ce charmant pavillon des années 1970 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Une véranda et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 413 m² avec coin terrasse et cabanon de stockage. Orienté plein sud. Tout-à-l'égout. Un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 15 minutes de Saintes et environ 45 minutes de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN – GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² – PISCINE – ESPACE POLYVALENT – 2 GARAGES Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne

Ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-Charente

Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif.

Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot.

Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes.

Le bien se compose de :

Maison n°9 – actuellement louée (fin de bail avril 2027)
Surface habitable : 80,84 m²
Surface au sol totale : 109,08 m²

Cette maison offre :

• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m²

• Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée

• À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m²

• Une seconde salle d'eau avec WC

• Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies

• Un grenier d'environ 26 m²

Menuiseries double vitrage.

Maison n°11 – libre de toute occupation

Surface habitable : environ 82 m²

Elle comprend :

• Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine
• Trois chambres

• Une salle de bains et une salle d'eau

• Une cour privative terrasse dallage 30m2

• Un garage

• Un grenier aménageable d'environ 42 m²

Menuiseries double vitrage.

Les + :

• Emplacement central recherché

• Gare et commerces accessibles à pied

• Fort potentiel d'aménagement

• Revenus locatifs existants

• Double habitation idéale pour investissement patrimonial

• Secteur non inondable

Diagnostic énergétique

Constat amiante avant vente

Installation électrique

Etat termites

CREP

DPE : catégorie D et B / F et C

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez

Jacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Savinien, située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir.

Un Intérieur Lumineux (terrasse avant SUD) et Fonctionnel :

La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés).

Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Garage à Fort Potentiel

Le bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m² avec galetas.

Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier/buanderie.

Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable.

Côté Technique et Extérieur

Menuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation).

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.

Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien.

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