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468 000 €
(1 708 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Savinien
Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - MAISON - T7 274 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Saint-Savinien, construite en 1993 et en très bon état, offre une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2 974 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste de 39 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La maison compte 5 chambres aux configurations variées : des chambres confortables, une chambre en mezzanine apportant une touche architecturale originale, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces de nuit, accompagnées de 4 WC répartis dans la maison. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son show room, espace polyvalent aux différentes possibilités d'aménagement, qui confère au bien un caractère particulier. La maison bénéficie également d'une terrasse, d'une piscine et d'un parc paysager, le tout formant un cadre extérieur soigné et agréable. Deux garages et un parking complètent les annexes de cette propriété. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, alimentés par un système multi-énergies associant chaudière fioul, gaz, énergie solaire et panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un système d'alarme, un interphone et une entrée anti-intrusion assurent confort et sécurité au quotidien. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Bien desservie, la maison se situe à […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 11 66 79
241 500 €
(1 491 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Savinien
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligneEnsemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-CharenteIdéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif.Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot.Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes.Le bien se compose de :Maison n°9 – actuellement louée (fin de bail avril 2027)
Surface habitable : 80,84 m²
Surface au sol totale : 109,08 m²Cette maison offre :
• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m²
• Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée
• À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m²
• Une seconde salle d'eau avec WC
• Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
• Un grenier d'environ 26 m²Menuiseries double vitrage.Maison n°11 – libre de toute occupation
Surface habitable : environ 82 m²Elle comprend :
• Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine
• Trois chambres
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Une cour privative terrasse dallage 30m2
• Un garage
• Un grenier aménageable d'environ 42 m²Menuiseries double vitrage.Les + :
• Emplacement central recherché
• Gare et commerces accessibles à pied
• Fort potentiel d'aménagement
• Revenus locatifs existants
• Double habitation idéale pour investissement patrimonial
• Secteur non inondableDiagnostic énergétiqueConstat amiante avant venteInstallation électriqueEtat termitesCREPDPE : catégorie D et B / F et CPour plus d'informations ou organiser une visite, contactezJacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
5
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06 70 60 59 53
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01 76 70 39 80
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