EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

Idéal primo accédants ou maison de vacances

A VISITER SANS TARDER, PETIT PRIX !!

A 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison de bourg de 75 m2, habitable de suite

Exposition SUD

Mitoyenne d'un côté

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 32 m2, salon-séjour, cuisine ouverte avec cheminée, grande buanderie de 15 m2

Véranda de 8 m2, courette de 10 m2

A l'étage, 2 jolies chambres mansardées de 10 et 12 m2, salle de bains

Charpente et toiture en ardoises en très bon état

Jardin et place de parking non attenant de 300 m2

Chauffage Bois (Insert)

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

DPE : G- 479kWh/m2/an

GES : C- 15kgCO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Logement à consommation excessive : classe G

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, bar, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 73.000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Charmante Maison Bretonne en Pierres avec Grand Terrain Calme et Authenticité Assurés Située au cœur de la campagne bretonne, cette authentique maison en pierres sous ardoises vous séduira par son cachet, son calme et ses beaux espaces extérieurs. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de plus de 6 500 m2, agrémenté d’un four à pain traditionnel et de plusieurs anciens bâtiments en pierres, à usage de dépendances ou à rénover selon vos envies. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Cuisine ouverte sur salle à manger Séjour chaleureux Véranda lumineuse 1er étage : Palier Trois chambres Salle d'eau WC 2e étage : Palier Deux chambres supplémentaires Deuxième salle d'eau WC Extérieurs : Une cour gravillonnée Un grand terrain entretenu de 6 580 m2, entièrement clos Anciens bâtiments en pierres en longère attenants à la maison Autres bâtiments en pierres à l’arrière, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, gîte, etc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, les projets de maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique.

Prix de vente 225 000 EUR + 5600 EUR d'honoraires. Soit 230 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces + Dépendances 22320 Saint-Mayeux

230 625 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 225 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

WC avec lavabo

Cuisine / Salle à manger - 21 m²

Salon-séjour - 27,50 m²

Véranda - 13,50 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Salle d'eau et WC - 3 m²

WC avec lavabo

Chambres 3, ( 17,50 m², 15,50 m², 9,50 m² )

2ème étage / Second floor :

Mezzanine - 10 m²

Salle d'eau - 5 m²

WC avec lavabo

Chambres 2, ( 16,50 m², 15,50 m² )

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 152 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Chauffage central bois et cheminée

Puits

Cour

Terrasse

3 x Dépendances

Terrain - 6 580 m²

Parking

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Maison 5 Pièces + Maison 4 Pièces 22320 Saint-Mayeux/

225 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 220 000 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon 1 - 26 m²

Salon 2 - 15 m²

Cuisine / Salle à manger - 18 m²

Buanderie et chaufferie - 3 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 7 m²

Chambres 2, ( 13 m², 11 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 2,50 m²

Mezzanine - 14 m²

Salle de bains WC - 3,50 m²

Maison 4 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 15 m²

Chambre - 7,50 m²

Bureau - 7,50 m²

Salon - 16,50 m²

Salle d'eau - 5 m²

WC

1er étage / First floor :

Mezzanine utilisée comme chambre - 26,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Chambres 3

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