iad France - Leeloo Hardy vous propose: Maison de ville rénovée à ROHAN – 196 m² avec potentiel professionnel ou familial.

Cette maison de ville entièrement rénovée (hors la pièce du rez-de-chaussée) est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer une activité à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 60 m² avec accès direct à la terrasse, à rénover. C’est l’espace rêvé pour concrétiser votre projet : salon lumineux, bureau professionnel ou espace d’accueil client... tout est possible. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Le premier étage offre un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

À l’extérieur, une cour et un grand hangar avec accès indépendant vous offrent l'opportunité de créer ou développer une activité artisanale, libérale ou de stockage, sans empiéter sur l’espace de vie.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison fonctionnelle vous permettra de poser vos valises tout en façonnant un espace à votre image au rez-de-chaussée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre avec dépendances située à 4 minutes des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur un salle à manger avec poêle à bois, bibliothèque avec poêle, un wc suspendu avec lavabo

= À l'étage : palier, une salle d'eau avec wc, une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre et une chambre avec salle de bains et wc

Dépendances à usage de remise, buanderie, débarras […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère située face au plan d'eau et à des commodités qui se compose :

= Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salon / séjour avec poêle à granulés, une chambre, dégagement et wc

= À l'étage un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire

= Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une remise et un garage

L'ensemble sur un jardin paysager d'une superficie de 874 m²

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 243m² à proximité du canal de Nantes à Brest et à 2.7km des commodités et services comprenant :

= rez de chaussée : une entrée donnant sur le salon de 25 m², une salle à manger de 25m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 18 m², un bureau, deux chambres, une remise, rangements, deux WC, une salle d'eau, une buanderie donnant sur la terrasse.

=À l'étage : le palier avec 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.

= Un grenier non aménagé

Un hangar avec grenier

Chauffage pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Clincke vous propose: Authentique maison traditionnelle avec grand jardin et garage dans un cadre paisible à Rohan

Cette charmante maison traditionnelle de 133m², érigée en 1974 et entièrement rénovée, est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 10 000m², offrant ainsi un cadre de vie idyllique et paisible à Rohan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et une buanderie pratique. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet espace de vie harmonieux.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent un espace de repos confortable. La maison bénéficie également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, et un grand jardin arboré offre un espace vert pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent un système de chauffage individuel, une exposition sud offrant une luminosité optimale, ainsi qu'une fosse septique pour un confort au quotidien.

Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités de la ville, tout en offrant un cadre naturel préservé pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Rohan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison de Maître (de 1920) en pierres sous ardoises offre une surface habitable de 338 m² environ, située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le Canal de Nantes à Brest

Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une rénovation méticuleuse, propose plusieurs espaces de vie alliant confort moderne et charme d’antan, composée comme suit :

= au sous-sol : cave, chaufferie, atelier, buanderie, cellier

= Au rez-de-chaussée surélevé : un palier avec toilettes, puis un couloir distribuant une cuisine avec une salle à manger et un séjour, un double salon, un bureau. À l'extrémité une seconde cuisine indépendante et une douche

= au 1er étage : un palier avec WC et cinq chambres, toutes pourvues d'une salle de bains privative ou salle d'eau (douche ou baignoire). Une chambre supplémentaire complète ce niveau.

= au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Maison contemporaine, élégante et performante !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant modernité, confort et finitions de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par de belles prestations et son efficacité énergétique rare (Classée A).

Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau.

Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle.

Confort thermique : Pompe à chaleur Air/Eau, installée il y a seulement 2 ans.

Sécurité : Système d'alarme déjà en place

La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente.

L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale spacieuse et lumineuse située à 2.7 km des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée, un wc, dégagement avec placard, une salle de bains, une chambre

= À l'étage : un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc

= Au sous-sol : garage, cave, chaufferie/buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de Rohan, le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure d'exception centenaire offre une opportunité rare de changer véritablement de cadre de vie. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété pleine de charme, restaurée avec soin par ses propriétaires, accueille des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Aujourd'hui, elle offre d'innombrables possibilités : grande maison familiale, centre de retraite, résidence d'artiste ou tout simplement havre de paix en harmonie avec la nature.

LA PROPRIETE

Dominant le canal avec une vue dégagée et imprenable, l'espace de vie s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de 100 m2 comprenant :

- Buanderie

- Chaufferie

- Atelier

- Pièce de stockage avec trémie pour granulés

- Cave

- Deux caves à vin / espaces de rangement pour outils

Premier étage :

- Espace d'accueil avec WC

- Couloir desservant :

- Cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon

- Bureau

- Double salon spacieux

- Seconde cuisine

- Coin rangement avec douche

Deuxième étage :

- 6 chambres doubles (dont 5 avec salle d'eau privative)

- WC indépendant

Troisième étage (dernier niveau) :

- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante

- Magnifique pièce polyvalente de 57m2 avec espace de rangement attenant

- Petite terrasse ensoleillée sur le toit

EXTERIEURS ET ENVIRONNEMENT

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain comprenant :

- Jardin arboré et fleuri

- Charmant petit ruisseau

- Bois

A proximité immédiate des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal. Un cadre véritablement idyllique et préservé.

CONFORT MODERNE ET CACHET

- Installation électrique rénovée

- Tuyaux plomberie changés

- Toiture refaite

- Système de chauffage à granulés Hargassner de haute qualité

- Performant, Economique, Chaleureux et confortable

OPPORTUNITE D'ACTIVITE (EN OPTION)

Disponible par négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

ROHAN ( 56 )

Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.

Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.

Elle se compose de la manière suivante:

RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.

AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.

AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.

Les plus:

DPE: A

Tout à l'égout.

Panneaux solaires en auto consommation.

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage par le sol rdc et 1er étage.

Volets électriques

Poêle à pellet

Aspiration centralisée

Très grand sous sol (102m2)

Très grand jardin avec robot tondeuse

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Portail électrique

Intérieur repeint en 2024

Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola

Pontivy à 15 minutes

Loudéac à 12 minutes.

Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE – Maison immédiatement habitable au cœur du Centre Bretagne ayan fait l'objet de travaux d'amélioration récents et de qualité

Idéalement située dans une commune offrant commerces de proximité, proche des écoles et cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Loudéac et 20 minutes de Pontivy ou Josselin.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré.

En demi-étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et WC indépendant.

À l’étage : un bureau en mezzanine, deux chambres et une salle d’eau.

En sous-sol : un garage, une cave et un cellier offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 419 m², comprenant un espace clos à l’arrière, sans vis-à-vis.

Prestations : tout-à-l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison avec vue dégagée sur la canal située ans le centre de Rohan.

Cette maison pleine de charme se compose :

- d'une grande entrée,

- Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin et la terrasse,

- Une grande pièce de vie de 42 m2 donnant sur la canal,

- Une buanderie,

- Un WC.

Au premier étage :

- 3 grandes chambres,

- Une salle d'eau,

- Une salle de bains,

- Un dressing,

- Un WC.

Au deuxième étage :

- 2 chambres,

- Un bureau.

Au sous-sol une cave de 40 m2.

Sur le terrain entièrement clos vous trouverez un grand hangar avec une partie garage.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison familiale, qui n'attend plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénovée avec amour en 2012, avec style, soin et une grande attention aux détails, cette magnifique maison en pierre indépendante offre un parfait mélange de caractère, de confort et de charme campagnard. Située à seulement 2 km du village dynamique de Rohan, avec toutes les commodités essentielles et le pittoresque canal de Nantes à Brest, et à seulement 10 minutes en voiture de la grande ville de Loudéac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie rurale paisible avec toutes les commodités à proximité.

Caractéristiques de la propriété :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée spacieuse et lumineuse avec éléments modernes

- Salon cosy avec poêle à bois, idéal pour des soirées détente

- Salle de jeux / salon d'été polyvalent ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable

- Toilettes au rez-de-chaussée

Etage :

- 3 grandes chambres doubles

- Une avec salle d'eau privative

- Une avec salle de bains attenante (baignoire et douche) et balcon privé avec vue sur la campagne

- Salle d'eau familiale

Extérieur et terrain :

- Située sur un terrain de près de 6 000 m2

- Entrée avec portail, assurant intimité et sécurité

- Deux dépendances utiles :

- Un hangar avec atelier à l'arrière

- Un second bâtiment avec salle de […] Voir l’annonce immobilière >>