Située dans la charmante commune de Saint-Mayeux (22320), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche d'une école, cette propriété offre également un accès facile aux commodités essentielles.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Deux places de parking extérieures ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents ou les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 67m² propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabos et de WC intégrés. Les fenêtres à double vitrage et les Velux offrent luminosité et isolation, tandis que les sols en plancher et carrelage confèrent caractère et confort à l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui redonner du confort et du cachet.

Situé à 8 minutes en voiture du lac de Guerlédan et de Mur de Bretagne, 25 minutes de Pontivy, 40 minutes de saint Brieuc.

Idéale pour un couple primo accédant ou investissement locatif.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

Idéal primo accédants ou maison de vacances

A VISITER SANS TARDER, PETIT PRIX !!!

A 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison de bourg de 75 m2, habitable de suite

Exposition SUD

Mitoyenne d'un côté

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 32 m2, salon-séjour, cuisine ouverte avec cheminée, grande buanderie de 15 m2

Véranda de 8 m2, courette de 10 m2

A l'étage, 2 jolies chambres mansardées de 10 et 12 m2, salle de bains

Charpente et toiture en ardoises en très bon état

Jardin et place de parking non attenant de 300 m2

Chauffage Bois (Insert)

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

DPE : G- 479kWh/m2/an

GES : C- 15kgCO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Logement à consommation excessive : classe G

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, bar, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 65.000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>