EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

SOUS OFFRE

A VISITER SANS TARDER, PETIT PRIX !!!

A 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison de bourg de 75 m2, habitable de suite

Exposition SUD

Mitoyenne d'un côté

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 32 m2, salon-séjour, cuisine ouverte avec cheminée, grande buanderie de 15 m2

Véranda de 8 m2, courette de 10 m2

A l'étage, 2 jolies chambres mansardées de 10 et 12 m2, salle de bains

Charpente et toiture en ardoises en très bon état

Jardin et place de parking non attenant de 300 m2

Chauffage Bois (Insert)

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

DPE : G- 479kWh/m2/an

GES : C- 15kgCO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Logement à consommation excessive : classe G

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, bar, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 65.000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 59 m2 de surface au sol, sur un terrain de 122 m2, comprenant :

- au rez-de-chaussée : salon/salle/cuisine aménagée, wc, salle d'eau et chaufferie,

- à l'étage : palier et une chambre et un coin nuit.

Appentis.

Assainissement tout à l'égout. Bien à visiter !

'Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Sur la commune de Saint Mayeux, découvrez cette agréable maison de 51 m² sur deux niveaux , implantée sur un terrain de 122 m² (réparti sur 2 parcelles). Entièrement rénovée par des professionnels, elle vous offre un intérieur moderne à l'état comme neuf, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 26 m², regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie pratique pour optimiser le rangement.

À l'Étage, un palier distribue une belle chambre confortable et un bureau, parfait pour le télétravail ou aménageable en chambre d'appoint/enfant.

A l'extérieur, un espace de verdure entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et un cabanon de jardin pour vos outils ou du rangement supplémentaire.

💡 Prestations & Confort :

État intérieur : Comme neuf (travaux récents réalisés par des professionnels).

Ouvertures : Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.

Connectivité : Équipée de la Fibre optique (parfait pour le télétravail).

Chauffage : Individuel au fioul.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout (collectif).

⭐️ Les Plus du Bien

Aucun travail intérieur à prévoir : Rénovation récente et soignée.

Extérieur clos : Un coin de verdure privé avec cabanon.

Agencement optimal : Utilisation intelligente de chaque mètre carré.

📞 Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du charmant village de Saint-Mayeux, cette agréable maison mitoyenne de trois chambres bénéficie d'un emplacement privilégié entre Mûr-de-Bretagne et Corlay. Le village dispose d'un bar, d'un restaurant et d'une épicerie. Le magnifique Lac de Guerlédan, le plus grand lac artificiel de Bretagne, se trouve à moins de 10 km, tandis que les plages et le littoral de Pordic sont accessibles en environ 45 minutes.

La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres soigneusement décorées, une salle de bains moderne et un grand palier pouvant accueillir un espace bureau.

A l'extérieur, une agréable cour à l'arrière offre une jolie vue dégagée sur la campagne, complétée par une buanderie/atelier attenant.

Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement comme premier achat immobilier, résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Maison 4 Pièces 22320 Saint-Mayeux

194 750 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 190 000 € hors honoraires )

Maison 5 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon 1 - 26 m²

Salon 2 - 15 m²

Cuisine / Salle à manger - 18 m²

Buanderie et chaufferie - 3 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 7 m²

Chambres 2, ( 13 m², 11 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 2,50 m²

Mezzanine - 14 m²

Salle de bains WC - 3,50 m²

Maison 4 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 15 m²

Chambre - 7,50 m²

Bureau - 7,50 m²

Salon - 16,50 m²

Salle d'eau - 5 m²

WC

1er étage / First floor :

Mezzanine utilisée comme chambre - 26,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Chambres 3

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette charmante propriété bretonne composée de deux maisons en pierre pleines de caractère, implantées sur un vaste terrain.

Maison principale

En bon état général, la maison principale séduit par son authenticité, sa cheminée et son poêle à bois.

Rez-de-chaussée

Cuisine

Salon avec cheminée et poêle à bois

Séjour

Buanderie

Étage

Palier

Chambre avec accès à une terrasse en bois

Salle de bains avec WC

Chambre avec salle d’eau privative et WC

Mezzanine avec espace bureau

Seconde maison

Cette maison indépendante offre un beau potentiel après rénovation.

Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois

Deux chambres

Dégagement

WC

Salle d’eau

Étage

Une chambre

Les atouts

Ensemble de caractère en pierre

Grand terrain

Chauffage au gaz

Fosse septique

Maison principale habitable immédiatement

Seconde maison à rénover selon vos envies

Idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière

Prix de vente 220000 EUR + 5500 EUR d'honoraires. Soit 225500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * MAISON DE CAMPAGNE AU CALME * 5 CHAMBRES * FIBRE * 15 MINS DU LAC DE GUERLEDAN * Venez découvrir cette magnifique maison au calme, dans un hameau au coeur de la campagne bretonne, à 15 mins du Lac de Guerlédan Implantée sur un terrain de plus de 6500 m², cette maison à la rénovation récente, bénéficie de nombreux atouts. MAISON DE 152 m² : Au RDC, 1 entrée avec 1 WC donnant sur 1 cuisine / salle à manger, 1 salon séjour, 1 véranda avec accès à 1 terrasse. Etage 1, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche, 1 WC. Etage 2,1 grand palier desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Grand jardin avec une partie arborée, Un grand atelier attenant à la maison, Une ancienne étable dans le prolongement de l'atelier, Une grange à rénover, Un four à pain traditionnel, Grand parking devant la maison Deux poêles à bois dont un avec un système bouilleur DIAGNOSTICS : DPE E Assainissement individuel Pas de plomb Taxe Foncière 2025 : 503€ / an Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose : Charmante Maison Bretonne en Pierres avec Grand Terrain Calme et Authenticité Assurés Située au cœur de la campagne bretonne, cette authentique maison en pierres sous ardoises vous séduira par son cachet, son calme et ses beaux espaces extérieurs. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de plus de 6 500 m2, agrémenté d’un four à pain traditionnel et de plusieurs anciens bâtiments en pierres, à usage de dépendances ou à rénover selon vos envies. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Cuisine ouverte sur salle à manger Séjour chaleureux Véranda lumineuse 1er étage : Palier Trois chambres Salle d'eau WC 2e étage : Palier Deux chambres supplémentaires Deuxième salle d'eau WC Extérieurs : Une cour gravillonnée Un grand terrain entretenu de 6 580 m2, entièrement clos Anciens bâtiments en pierres en longère attenants à la maison Autres bâtiments en pierres à l’arrière, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, gîte, etc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, les projets de maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique.

Prix de vente 225 000 EUR + 5600 EUR d'honoraires. Soit 230 600 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 7 Pièces + Dépendances 22320 Saint-Mayeux

230 625 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 225 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

WC avec lavabo

Cuisine / Salle à manger - 21 m²

Salon-séjour - 27,50 m²

Véranda - 13,50 m²

1er étage / First floor :

Couloir

Salle d'eau et WC - 3 m²

WC avec lavabo

Chambres 3, ( 17,50 m², 15,50 m², 9,50 m² )

2ème étage / Second floor :

Mezzanine - 10 m²

Salle d'eau - 5 m²

WC avec lavabo

Chambres 2, ( 16,50 m², 15,50 m² )

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 152 m²

Chambres 5

Salles d'eau 2

Chauffage central bois et cheminée

Puits

Cour

Terrasse

3 x Dépendances

Terrain - 6 580 m²

Parking

Why buy through a high commission agency ?

It will always be a good idea to buy

your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

Other agencies charge varying

commission rates, typically between

5% and 10 %, with the average

being around 8%.

It is therefore well worth asking an

agent before viewing how much

commission they will be asking

you to pay them, should you proceed

with the purchase of the property !

Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ?

Achetez votre futur bien immobilier

avec Bel Air Homes, parce que

notre […] Voir l’annonce immobilière >>