EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

Idéal primo accédants ou maison de vacances

A VISITER SANS TARDER, PETIT PRIX !!

A 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison de bourg de 75 m2, habitable de suite

Exposition SUD

Mitoyenne d'un côté

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 32 m2, salon-séjour, cuisine ouverte avec cheminée, grande buanderie de 15 m2

Véranda de 8 m2, courette de 10 m2

A l'étage, 2 jolies chambres mansardées de 10 et 12 m2, salle de bains

Charpente et toiture en ardoises en très bon état

Jardin et place de parking non attenant de 300 m2

Chauffage Bois (Insert)

Radiateurs électriques

Tout à l'égout

DPE : G- 479kWh/m2/an

GES : C- 15kgCO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Logement à consommation excessive : classe G

Proche de l'axe RENNES-BREST.

Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, bar, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 73.000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme à quelques minutes en voiture d'un village avec commerces de proximité, proche le lac de Guerlédan et à proximité des grands axes routiers de la région vous menant à Rennes, St Brieuc et aux côtes spectaculaires du nord et du sud de la Bretagne, cette maison revisitée avec amour par les propriétaires conserve de nombreuses caractéristiques d'origine et offre un intérieur spacieux et avec un potentiel d'évolution. Entourée de jardins paysagers avec vues dégagées sur la campagne, la maison comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine-salle à manger équipée ,un salon spacieux et confortable avec cheminée et poêle à bois, une buanderie avec wc. Au premier étage, un palier donne accès à deux grandes chambres doubles dont une salle d'eau avec wc privatif, et à une autre salle de douche avec WC. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances ; un hangar, une grange avec atelier, stockage, deux box des chevaux, un salon d'été, salon d'hiver, et une autre dépendance qui, avec quelques travaux et autorisations, […] Voir l’annonce immobilière >>