Découvrez cette maison située Rue de la Johardière à Saint-Herblain. Traversante, elle offre une surface habitable de 92,63m² et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable.

Nichée au cœur du Clos de la Rivaudière, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de charme. Véritable havre de paix insoupçonné à Saint-Herblain, le dépaysement est total grâce à son parc arboré, clos et sécurisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose de la manière suivante :

- Une pièce de vie exposée Est

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Une terrasse entièrement refaite, équipée de spots et d'un portillon menant au jardin de la copropriété

- Une arrière-cuisine avec rangements

- Des WC séparés

À l'étage :

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Un grenier complète ce bien. Il bénéficie de l'électricité, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire.

Les volets roulants électriques sont installés dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec un ballon récent datant de 2026. L'électricité a été revue en 2018 et l'isolation a été refaite. La taxe foncière annuelle est de 1 353 €.

À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Atlantis, l'hôpital Laennec ou encore la polyclinique Santé Atlantique.

Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à proximité immédiate.

Concernant les transports, la ligne de bus 93 est accessible en 3min à pied. Vous rejoignez en 12min à pied la ligne 1 (arrêt ''François Mitterand'') avec notamment le parking relais.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Deux places de stationnement sont disponibles devant la […] Voir l’annonce immobilière >>

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Située au fond d’une impasse à proximité du bourg de Saint-Herblain, cette maison se distingue par sa situation privilégiée au sein d’une jolie copropriété horizontale entièrement sécurisée, nichée dans un espace boisé classé et clôturé de murs en pierre.

Rare sur le secteur : cette maison bénéficie de l’une des plus grandes parcelles à jouissance privative exclusive de la copropriété !

Construite en 2002 et vendue avec une place de stationnement aérienne privative, cette maison traversante de 71,08 m2 Carrez (75,56 m2 au sol) environ vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, à proximité directe des transports et commodités.

À proximité immédiate :

- Arrêt de bus 'Rivaudière' (Ligne 93) à 260 m

- Tram 'François Mitterrand' à 16 min à pied

- Écoles maternelle et élémentaire à 2 km

- Centre commercial Atlantis à moins de 2 km

Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements

- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,43 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord

- Cellier attenant

- WC indépendants

À l’étage :

- Deux chambres

- Salle de bains avec WC

Infos pratiques :

- Charges de copropriété : 84,87 € / mois, incluant l’eau froide

- Copropriété de 110 lots d’habitation aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié, au cœur du bourg de Saint-Herblain.

Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m2 et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs, offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien.

Traversante Est-Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m2, véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble.

Sa situation géographique :

Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m

Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied

Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km

Centre commercial Atlantis à 1,9 km

Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché.

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements

Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m2, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif

Un cellier

Un WC indépendant

À l’étage :

Une première chambre

Une seconde chambre

Une salle de bains avec WC

Les atouts :

Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m2 Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation

Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 €, comprenant les consommations d’eau ainsi que l’entretien des espaces verts de la copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN quartier Saint Dominique - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225.67 M² - MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE ENTIEREMENT RENOVEE - GARAGE ET JARDIN ARBORÉ - RARE SUR LE MARCHÉ

Dorothée Vercken, efficity, vous propose cette magnifique maison en très bon état, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, et le tram 3, le bus 54, 59 et 89 direct accès gare SNCF, le parc du Val de Chézine.

Cette maison spacieuse de 7 pièces, 5 chambres dont une suite parentale sur balcon avec dressing, 3 salles d'eau, et 3 WC, offre une surface généreuse de 225.67 m² répartie sur 3 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'état général impeccable de la maison, rénovée récemment, offrant un confort de vie optimal (radiateur neuf Atlantis), fenêtre double vitrage, grande baie vitrée pleine Ouest sur jardin qui lui apporte une luminosité exceptionnelle. Le séjour de 57 m² avec poêle à bois est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille, sur une cuisine aménagée et équipée ouverte de 18 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² sur son jardin arboré pour des moments de détente en extérieur.

Le bien dispose également d'un garage avec porte électrique et mezzanine + buanderie + abris de jardin, et d'une véranda de 16 m² idéale pour créer un espace supplémentaire de rangement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un garage intérieur et de deux places de parking extérieures, un véritable avantage dans ce secteur.

La maison est en excellent état d'électricité et de plomberie, avec des sols en parquet et une façade en crépi très bien entretenue (ravalement récent). Le jardin arboré de 416 m² complètent les caractéristiques de ce bien rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Dorothée Vercken

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44800 - SAINT-HERBLAIN - LA GOURNERIE - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 170.0 m² - TERRAIN 4000m2

Delphine GUIST'HAU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette grande maison Nantaise des années 70 implantée sur un terrain de 4100m2.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 170m² ( 233 m2 au sol) bénéficie d'une disposition optimale pour accueillir une grande famille.

Au 1er étage, un vaste hall dessert plusieurs pièces:

un séjour avec cheminée traditionnelle ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

un salon/ coin télé cosy séparé

une grande chambre de 13m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

deux petits balcons ( côté nord et côté sud) permettant de profiter du soleil selon les moments de la journée.

Au 2ième étage:

4 chambres, 1 salle d'eau avec WC.

Au sous-sol:

80m² en partie aménagé avec un petit studio de 17m2 , une cuisine d'été et d'autres espaces type cave, ateliers... à repenser selon vos envies.

grand garage motorisé , nombreuses places de stationnement extérieur et propriété entièrement close avec ouverture automatique.

Côté extérieur, le jardin arboré de 4100m2 est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Potager, poulailler, possibilité de mettre des moutons ou bien chevaux.

Chauffage fuel, chaudière révisée en parfait état. Consommation réelle annuelle 1800L soit environ 1800 euros.

Bus ligne 59 à 300m, Tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul à 500m.

5mn en voiture du Pôle Atlantis.

Proximité Chézine.

Contacter moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>