Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cette maison individuelle de caractère en R+1, d’environ 148 m2 , située au 1235 rue de la Rousselière 44800 SAINT HERBLAIN, sur une parcelle entièrement close de 428 m2..

Caractéristiques :

/ Adresse : 1235 rue de la Rousselière 44800 Saint herblain

/ Surface habitable : environ 148 m2

/ Parcelle : 428 m2 entièrement clos

/ Type : Maison individuelle R+2

/ Année de construction :

/ Pièces : 6 pièces

/ Chambres : 5 chambres + une mezzaninne et son espace de jeu et de ciuchage d'appoint.

/ Séjour salon salle à manger :

/ Cuisine : séparée et totalement aménagée équipée ouverte sur la terrasse

/ Pièces d’eau : 1 salle de bains avec un espace buanderie. + 1 salle d'eau dans la suite parentale

/ WC : 2

/ Exposition :

/ Chauffage : électrique au sol - aérothermie ( pompe à chaleur)

/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif

/ Stationnement : 1 stationnement intérieur + 1 garage fermé

/ Performance énergétique :

Descriptif :

Située dans un environnement résidentiel à Saint herblain, cette maison familiale construite en propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine séparée aménnagée - équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre + un Wc complétent les pièces de ce niveau.

Le chauffage électrique au sol (aérothermie avec pompe à chaleur) crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison.

Àu 1er étage , l’espace nuit propose quatre chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une salle de bains tout confort avec sa buanderie et enfin un grand espace bureau/palier.

La maison dispose au total d’une grande salle de bains , d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une organisation confortable pour une famille.

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Maison T3 avec jardin – Résidence privée au cœur d'un parc arboré – Saint-Herblain

239 000 € – Vente directe, sans frais d'agence

Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin le calme… sans vous éloigner de la ville ?

Située au cœur de la résidence privée Le Clos de la Rivaudière, cette maison de 73 m² bénéficie d'un environnement rare à Saint-Herblain : un vaste parc arboré où la nature et la tranquillité font partie du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, ouverte sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'environ 110 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.

Les atouts de la maison

• Maison T3 de 73 m²

• Jardin privatif d'environ 110 m²

• Terrasse

• Deux places de stationnement privatives

• Résidence privée au cœur d'un parc arboré

• Eau comprise dans les charges

• Entretien du jardin assuré par la copropriété

• Fibre installée

• Chauffage électrique

• DPE : C

Une situation idéale

• Terminus François-Mitterrand (ligne 1) accessible à pied en environ 15 minutes

• Accès périphérique en 3 minutes

• Centre commercial Atlantis, écoles, commerces et services à proximité

Informations complémentaires

• Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse de 4 pièces, d'une surface habitable de 101,03 m², située Cours de la Brétinais à Saint-Herblain.

Édifiée sur une parcelle de 282 m², la maison dispose d'un agréable jardin ainsi que d'un garage attenant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

- Une pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, orientée sud-est et nord-ouest et donnant accès à un jardin clos et arboré

- Une cuisine ouverte sur le séjour

- Une salle d'eau

- Des toilettes séparées avec point d'eau

- Un espace buanderie

À l'étage :

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant proche des commerces, restaurants et équipements culturels tels que le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes.

Ecoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en bus ou en voiture.

La ligne de bus 71 se trouve à 2min à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent […] Voir l’annonce immobilière >>