iad France - Florence Baldan vous propose:

Proche Bergerac, Maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à Saint-Germain-et-Mons.

Son intérieur moderne :

- Pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

- W.C. indépendant.

La partie nuit comprend :

- 3 chambres avec placards intégrés.

- Salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque.

Son extérieur offre :

- Une piscine 8x4 avec liner récent et local technique .

- Une terrasse semi-couverte de 26 m².

- Un garage de 21 m² attenant à la maison.

- Un abri de jardin.

- Un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car.

Partie technique :

- Huisseries PVC double vitrage.

- Chauffage au fioul -> en cours de remplacement par une Pompe à chaleur (PAC) air/eau.

- Puits fonctionnel.

À proximité :

- Commerces de proximités à 3 minutes

- Centre commercial à 10 minutes.

- École à 1 minute.

- Collège à 15 minutes.

- Lycée à 20 minutes.

- Bergerac à 15 minutes.

- Gare SNCF à 17 minutes.

- Aéroport à 10 minutes.

- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.

- Bordeaux à 1H50.

- Bassin d'Arcachon à 2h33.

- Sarlat à 1h10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose:

Située dans un cadre paisible ,à la campagne , non isolée et proche des commodités cette magnifique longère rénovée saura vous séduire par ses volumes et son potentiel .

Avec une surface habitable de 160m² environ, cette propriété traditionnelle dispose d'un vaste terrain d'environ 2000 m² , idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale composés d'une vaste pièce de vie avec séjour équipée d'une cheminée ouverte et le salon , la cuisine équipée avec accès sur la terrasse pour profiter de l'extérieur .

Deux grands chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant .

Double vitrage, volets bois ,chauffage poêle à pellets, assainissement tout à l'égout .

Adjacent à la maison le pigeonnier offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute intimité , de profiter d'un espace bureau ou chambres supplémentaires ou tout autre utilisation à votre convenance avec deux pièces de 20 m² chacune

Les expositions nord et sud de la propriété permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter de moments de détente en plein air.

Les granges et le hangar de + de 120 m² chacun laisse libre cours à de multiples possibilités selon vos besoins.

Située à 15 mn de Bergerac, cette longère bénéficie d'un environnement préservé, propice à la tranquillité . Les amoureux de la nature sauront apprécier la proximité de sentiers de randonnée .

Cette propriété constitue une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette longère pleine de charme et de potentiel !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: NOUVEAUTE ....

Un cocon sans travaux tout confort .

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace convivial parfait pour recevoir . Une véranda vient compléter la pièce de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année.

Cellier et arrière cuisine complète cet espace.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Poêle à bois, climatisation réversible, VMC, huisseries double vitrage , volets roulants , tout à l'égout .

Diagnostics B / A.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>