iad France - Jennifer Favreau vous propose: Saint-Germain-du-Puch

Vous recherchez de beaux volumes pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et dynamique ? Cette maison pourrait bien devenir votre prochain projet de vie.

D’une superficie généreuse de 185 m², cette maison mitoyenne est implantée sur une parcelle de 350 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée

Une entrée, un séjour, un salon convivial, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une chambre complètent ce niveau.

Un agencement intéressant permettant d’envisager une vie de plain-pied.

À l’étage

Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit.

De beaux volumes à exploiter selon vos envies.

Les extérieurs

Vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

À prévoir

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité de personnaliser les espaces à votre goût et de valoriser votre investissement.

Les atouts

185 m² habitables

4 chambres

Organisation fonctionnelle

Terrasse couverte

Parcelle de 350 m²

Fort potentiel après travaux

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’une surface rare sur le secteur.

Vous souhaitez étudier son potentiel ou organiser une visite ?

Je vous accompagne dans votre projet avec méthode et conseils avisés. Contactez-moi pour une découverte personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison Rénovée, avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch

Découvrez cette maison avec de la pierre pleine de charme située dans la commune prisée de Saint-Germain-du-Puch. Datant de 1900 et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Description des Pièces :

- Surface habitable de 58 m² sur un terrain de 120 m².

- Salon lumineux pour des moments de détente.

- Cuisine ouverte équipée.

- Chambre confortable pour des nuits paisibles.

- Bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de le passer en chambre d’enfants avec une légère transformation.

- Salle d'eau et toilettes pour un confort optimal.

- Jardin avec terrasse intime pour profiter de l'extérieur.

Cette maison, propose une harmonie parfaite entre cachet ancien et confort moderne. La rénovation récente offre un lieu de vie accueillant et fonctionnel.

L'exposition est idéale avec une orientation est, sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Située dans un quartier recherché, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication.

Une place de parking est à votre disposition pour un stationnement facile et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine d'histoire, rénovée avec goût, offrant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison en Pierre 252 m², Garage , Parking, Piscine et Belle prestation à Saint-Germain-du-Puch (33750)

Une maison de charme authentique et confort moderne se rencontrent.

Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette maison en pierre de 252 m² a été rénovée avec soin, travertin élégant dans les pièces de vie, carreaux de ciment vintage dans la salle de bain et une cuisine équipée des plus grandes marques.

Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux :

Un espace de plus de 32 m² pour des moments conviviaux dédié à l’entrée réception.

Une cuisine haut de gamme mêlant modernité et fonctionnalité

Un vaste salon et une salle à manger pour recevoir en toute élégance

Un salon aménageable en salle de cinéma pour des soirées inoubliables

Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif.

À l’étage, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale (salle d’eau, Wc, Dressing) vous attendent d’un coté de l’étage et de l’autre se trouve, une salle de bain et un WC viennent compléter le second espace nuit de 4 chambres..

Le jardin paysager de 800 m² où chaque espace a été conçu pour le bien-être

Une piscine plein sud, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil

Deux terrasses distinctes : l’une pour des repas en famille ou entre amis.

Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services essentiels. À moins de 30 minutes de Bordeaux et Saint-Émilion, elle représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location haut de gamme (Airbnb, hébergement pour événements, mariages…).

Prestations de qualité, alliant charme et modernité

Un bien rare, une véritable perle sur le marché !

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Posez directement vos valises dans cette maison spacieuse, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution.

Développant 210 m² habitables, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée

Ce niveau propose une organisation fonctionnelle avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier.

À l’étage

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une mezzanine de 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée.

Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur qui alimente plusieurs splits pour des températures idéales en toute saison.

Les atouts du bien

•Surface habitable : 210 m²

•Chauffage et clim split avec pompe à chaleur et un insert

•4 chambres, dont une mezzanine

•Terrain de 526 m²

•Charme de la pierre et cadre de vie agréable

Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison offre une opportunité rare sur la commune.

Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité.

À l'extérieur, pas moins de 526 m² de terrain vous attendent.

Saint-Germain-du-Puch est une charmante commune de l’Entre-deux-Mers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Elle offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé. La commune bénéficie également de la proximité des gares de Vayres et Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en 2 heures environ grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs recherchant le calme de la campagne sans renoncer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison de 72m² entièrement Rénovée avec Jardin à Saint-Germain-du-Puch

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 4 pièces située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Puch. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un intérieur chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain moderne, deux toilettes et une salle d'eau pour un confort optimal.

À l'extérieur, un jardin de 100m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse tout en admirant le coucher de soleil. Un véritable havre de paix à quelques pas de votre salon.

Cette maison bénéficie de nombreux avantages pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuelle avec des radiateurs pour une chaleur douillette, quel que soit la saison.

La situation de cette propriété est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette charmante demeure à Saint-Germain-du-Puch.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>