SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX – MAISON 99 m² - A RÉNOVER - TERRAIN 598 m²

Vous cherchez un premier projet de vie, une maison de vacances, ou un futur chez-vous en famille ? Cette maison de 99 m² a tout le potentiel pour devenir le lieu où tout commence !

Composition actuelle :

-Un vaste salon séjour

-Une cuisine séparée

-Deux chambres

-Une salle d'eau

-WC indépendants

-Une buanderie, une cave et une petite véranda

Extérieur :

Un terrain de 598 m², entièrement constructible, vous offrant de multiples possibilités : Piscine, garage, jardin, coin détente…

La maison est à rénover dans son ensemble, une page blanche à imaginer selon vos goûts et vos besoins.

Idéalement située :

À seulement 5 minutes de Beaulieu-sous-la-Roche et des Achards, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de la mer.

Saint-Georges-de-Pointindoux, commune familiale et accueillante, vous propose écoles, services périscolaires et associations.

Une maison parfaite pour les primo-accédants, les projets de cœur ou les résidences secondaires.

Envie d'en parler ou de visiter ? Je suis à votre disposition! Contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier, vous propose : située au cœur d'un paisible hameau de la commune de ST GEORGES DE POINTINDOUX, cette élégante maison de plain-pied de 95,83 m2 offre un cadre de vie rare, entouré de verdure et de calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités, à seulement quelques minutes de La Mothe-Achard.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant vers un séjour lumineux doté d’une cheminée à insert, créant une atmosphère douce et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une véranda plein sud, un véritable espace baigné de lumière où profiter du soleil en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique avec une seconde véranda, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou un jardin d’hiver inspirant. Un cellier complète avantageusement la partie jour.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous découvrirez un ensemble d’atouts appréciables : un garage, un carport et une dépendance, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 1308 m2, offrant intimité, espace et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.

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iad France - Sylvie Binet vous propose: Beau potentiel pour cette maison de 78 m2 environ située à SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX entre les ACHARDS et BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE.

La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d’une cuisine et son arrière cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage.

Implantée dans un environnement très calme sur un terrain de 5108 m2 clos et arboré dont 1000 m2 sont constructibles. 2 portails d’accès à la maison.

-Belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne.

-Système de chauffage par convecteurs à inertie complété d’une cheminée à insert

-Idéalement située à proximité des écoles et transports.

-Facile d'accès pour se rendre à la Roche-sur-Yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michael BENOIST vous propose: Exclusivement chez iadfrance maison de plain pied de 132m², quatre chambres. double garage, terrain de 853m².

Venez découvrir cette élégante maison de plain pied de 132m² situé au fond d'une impasse en toute tranquillité.

Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle édifiée en 2007 comprend:

Une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec un poêle à bois et deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie attenante.

Un dégagement dessert trois belles chambres avec placard, une quatrième chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant.

Cette maison dispose également d'un premier garage isolé, carrelé avec porte motorisée.

Un deuxième garage carrelé avec deux portes motorisées donnant accès pratique au jardin.

Un grenier de 21m² et deux mezzanines pratiques pour le rangement.

Le tout sur un terrain clos et arboré avec une terrasse carrelée, entrée de garage bitumée.

A savoir :

Pas de travaux à prévoir

Poêle à bois

Radiateur à inertie sèche neuf

Garages de 62m²

Cette maison est disponible en juillet.

Ne tardez pas à visiter cette maison qui correspond à une véritable qualité de vie pour toute la famille.

Veuillez me contacter pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

140 m2 habitables + sous-sol total 4 chambres maison à fort potentiel sur 1 119 m2

Située au lieu-dit Les Moulières à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison construite en 1971 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 140 m2, elle se compose :

Espace de vie généreux :

Une entrée ouvre directement sur une pièce de vie en L, traversante, d’environ 52 m2, avec balcon filant, comprenant :

un espace salon avec parquet

un séjour

En complément, vous disposez d’une salle à manger indépendante de 21,11 m2, avec cheminée équipée d’un insert.

Une cuisine d’environ 10 m2, partiellement ouverte, complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies.

Partie nuit

4 chambres

Une salle de bains avec baignoire

Une cuisine partiellement ouverte, à repenser selon vos envies

Sous-sol semi-enterré d’environ 140 m2

Garage d’environ 41 m2 avec deux portes sectionnelles

Buanderie avec ballon thermodynamique

Plusieurs pièces annexes avec ou sans fenêtres (idéal bureau, atelier, stockage…)

WC indépendant

Espaces complémentaires dont un avec cheminée

Extérieurs

Terrain de 1 119 m2

Terrasse bois

Abri bois

Éléments techniques

Tout-à-l’égout

Double vitrage d’origine

Chauffage électrique + insert bois

Ballon thermodynamique

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iad France - Sylvie Binet vous propose: Charmante Maison de Caractère à Saint-Georges-de-Pointindoux - 2 Chambres - Grand Terrain

Bienvenue dans cette ravissante maison de caractère située à Saint-Georges-de-Pointindoux, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un grand terrain de 1395 m2, cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement naturel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :

- une salle à manger

- une cuisine ouverte sur la salle à manger

- un salon, plafond cathédrale

- une salle de bain avec WC

A l'étage :

- Un grand pallier

- Deux grandes chambres

- Une salle d'eau avec WC

L'extérieur de la propriété vous réserve de belles surprises avec deux terrasses dont une couverte donnant sur un grand terrain arboré permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous pourrez également stationner jusqu'à 4 véhicules sur les devant de la maison.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales qui se trouvent à 4 kms, tous commerces, écoles et collège.

Axe bien desservi, à mi-distance de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison de caractère à Saint-Georges-de-Pointindoux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>