Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette authentique maison de campagne en pierre datant de 1772 déploie une surface habitable de 160 m2 sur un vaste et très agréable jardin de 1 870 m2, doté d'un potager et de terrasses parfaitement exposées.

Les généreux volumes intérieurs dévoilent un agencement pensé pour le partage, proposant un cadre idéal pour une maison familiale. La pièce de vie, sublimée par des poutres apparentes, un majestueux escalier et une cheminée d'époque en granit, souligne l'élégance rustique et le cachet indéniable des lieux. L'espace nuit offre quatre chambres authentiques, parées de parquets chaleureux, complétées par deux salles d'eau. La présence d'une belle pièce dédiée à la détente, accueillant un grand spa intérieur, confirme l'équilibre de cette bâtisse historique qui laisse encore entrevoir un beau potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, les terrasses baignées de lumière s'ouvrent sur un grand terrain arboré invitant à la sérénité. De précieuses dépendances, comprenant un garage et un abri, complètent l'ensemble. Cette propriété est nichée dans la quiétude d'un lieu-dit, bordée par un champ et une ferme voisine.

Avec ses emblématiques volets bleus, cet immobilier conjugue avec brio son héritage du XVIIIe siècle et un confort de vie moderne. Une invitation subtile à découvrir un havre de paix hors du temps.

Ce lieu de caractère, niché dans un environnement boisé, est situé à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, à 20 minutes des Les Sables-d'Olonne et à 1 heure de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2 410 euros et 3 310 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE EFFICITY - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - MAISON FAMILIALE de 130 M² HAB - 5 CHAMBRES – TERRAIN 610M² - DOUBLE GARAGE + T2 d'environ 50 M2 HAB - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg située à St Georges de Pointindoux. A proximité des commodités qu'offre cette petite commune, vous pouvez tout faire à pied (écoles, salon de coiffure, dépôt de pains, bar/restaurant...)

Saint Georges de Pointindoux c'est 5 min des Achards, 5min de l'accès à la 2x2 voies Les Sables d'Olonne/La Roche sur Yon, et 25min des plages.

De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/locatif/commerce...

La maison principale, de 130 m² habitables, entièrement rénovée, à la décoration soigneusement travaillée, se compose ainsi :

En rez-de-chaussée :

* une cuisine aménagée/équipée

* un salon/séjour avec cheminée insert

* une buanderie

* un WC indépendant

A l'étage :

* une salle d'eau

* un WC séparé

* 4 chambres (d'environ : 13,11,12 et 20m2 )

* une suite parentale de plus de 20m2 (douche, vasque, dressing)

Pour plus de confort au quotidien, un double garage avec faux-grenier, un cabanon, viennent compléter le bien.

Un T2 indépendant de 50 m² non soumis au DPE (pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc ) avec accès indépendant ou le rendre communiquant à la maison – parfait pour un projet locatif, accueillir de la famille ou une activité indépendante.

Le tout sur une parcelle entièrement close de 610m2.

LES PLUS :

DPE C

T2 indépendant

Rénovation de qualité en 2021

Aucun travaux

Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en 2018 et parfaitement entretenu, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant. Une maison conçue pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard et un bureau, parfait pour le télétravail ou toute activité indépendante.

La pièce de vie baignée de lumière offre un espace chaleureux et convivial, comprenant un séjour-salon spacieux et une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement aménagée. Le cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec chambre, dressing, salle d’eau privative et WC.

Un garage attenant de 28 m2 complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 131 m2, offrant de nombreuses possibilités : terrasse, piscine, jardin paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir sur Saint-Georges-de-Pointindoux !

Plain-pied fonctionnel idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité des commerces et écoles, avec accès rapide vers Les Sables et La Roche-sur-Yon

Côté extérieur : garage d’environ 30 m² avec porte motorisée et abri de jardin maçonné.

- Séjour lumineux avec cheminée

- Cuisine aménagée + arrière-cuisine

- Trois chambres

- Salle de bains (douche + baignoire)

- Garage ~30 m² avec portail motorisé

- Terrain de 1000 m²

Maison saine avec potentiel de personnalisation selon vos envies.

Prix : 239 000 €

Une opportunité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir en exclusivité cette charmante longère située à Saint-Georges-de-Pointindoux, dans un environnement paisible propice à la détente.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse de cette maison et son séjour salon de plus de 32 m². Sa belle cheminée en pierre apporte tout le caractère recherché d’une authentique longère et promet d’agréables soirées au coin du feu.

Dans le prolongement, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités selon vos envies : bureau pour le télétravail, espace lecture ou seconde chambre.

La cuisine indépendante et semi équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, d’un dressing ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, place à la tranquillité avec un jardin de 446 m² bénéficiant d’une exposition Est Ouest et préservé des regards. Un véritable espace à imaginer selon vos envies : terrasse conviviale, coin détente, potager ou jardin paysager.

Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stationnement et le rangement.

Vous recherchez le charme de l’ancien, le calme et un extérieur agréable tout en restant à quelques minutes des commodités et des principaux axes ? Cette longère réunit de beaux atouts et mérite d’être découverte sans tarder.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain situé au calme dans un lieu dit.

Viabilisation à prévoir.

Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Binet vous propose : Beau potentiel pour cette maison de 78 m² environ située à SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX entre les ACHARDS et BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE. La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert, d’une cuisine et son arrière cuisine buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. 2 garages communiquent avec la maison permettant un agrandissement et du stockage. Implantée dans un environnement très calme sur un terrain de 5108 m² clos et arboré dont 1000 m² sont constructibles. 2 portails d’accès à la maison. -Belle exposition, une grande terrasse ensoleillée avec un store banne. -Système de chauffage par convecteurs à inertie complété d’une cheminée à insert -Idéalement située à proximité des écoles et transports. -Facile d'accès pour se rendre à la Roche-sur-Yon à 20 mn, et sur le bord de mer à 20 mn. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE POINTINDOUX : Amoureux de la nature, venez vous ressourcez au calme d'un petit lieu dit, dans cet ancien corps de ferme rénové.

Située à mi chemin entre les Achards et Beaulieu sous La Roche, cette demeure de charme et ses dépendances vous proposent de multiples possibilités.

Erigée sur plus de 6 000 m2 de terrain, vous disposerez d'un corps de ferme rénové comprenant un salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois , une salle à manger communicante entre le salon et la cuisine aménagée, une chambre de plain pied avec son espace douche et WC, puis une seconde salle d'eau avec WC et enfin une buanderie.

A l'étage, retrouvez un palier desservant une suite parentale spacieuse de plus de 22 m2 avec espace douche et ensemble double vasque, 3 autres chambres, mais également une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo et un WC indépendant. Vous apprécierez les parquets bois.

Besoin de plus d'espace, vous pourrez également profiter de deux dépendances en pierres de 60 m2 environ chacune, ainsi que d'un carport de 60 m2 permettant d'accueillir des véhicules de types camping-car.

Si vous souhaitez accueillir des animaux de types moutons ou petits équidés, une prairie plane et enherbée leur permettra de s'épanouir pleinement auprès de vous !

Situé entre mer et campagne, Saint Georges de Pointindoux vous permet un accès rapide au littoral Vendéen par la 2 x 2 voies, reliant Les Sables d'Olonne à La Roche sur Yon.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>