Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE (secteur le Bréat) – MAISON FAMILIALE AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER JACCUZI ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces complémentaires ! Située proche de Saint-victor-sur-loire, dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement sans copropriété, cette maison des années 1980 offre environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement intéressants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 43 m², composée d'un séjour de 31,45 m² et d'une cuisine ouverte de 12,17 m². Un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse surélevée de 28,69 m², véritable prolongement de la maison. Elle bénéficie d'une pergola bioclimatique en aluminium avec vitrage athermique, installée en 2014, avec fermeture électrique sur deux côtés : un espace agréable à profiter en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec un deuxième WC. Au niveau inférieur, la maison réserve encore de belles surprises ! Vous disposerez d'une grande pièce chauffée de 33,36 m² avec lumière naturelle, ouverte sur un autre espace de 13.10 m² actuellement aménagée avec un jacuzzi² ou deux baies vitrées vous permettrons de vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Un vaste atelier de 29 m²complète ce bien. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau, atelier, rangement, activité professionnelle ou encore espace dédié aux loisirs. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardinet d'environ 180 m². Sur le devant la maison vous disposez de 90 m² d'espace. Le portail et le portillon sont électriques. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE, TERRASSE SUSPENDUE & terrasse avec piscine. Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine de 149,77 m² au design atypique et à l’organisation intérieure optimisée. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un escalier élégant menant à l’étage principal. À ce niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et ouvert, comprenant salon, séjour et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse dominante équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur et une belle vue dégagée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille l’espace nuit : • 3 chambres • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire intégrée • salle d’eau et wc indépendant • buanderie L’ensemble bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une organisation pensée pour le confort du quotidien. Cet étage s’ouvre sur un véritable espace de détente : 🏊 piscine 💦 jacuzzi intégré dans la terrasse 🌿 grande terrasse sur pilotis ☀️ espaces extérieurs aménagés pour la convivialité et le repos Un lieu de vie à l’identité forte, entre modernité, confort et esprit vacances. Les prestations : ✔ construction récente (2014) ✔ DPE B ✔ aucun travaux structurels à prévoir ✔ garage et stationnements Un bien singulier sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’une maison contemporaine avec volumes, lumière et extérieur différenciant. 📍 Calme, commodités et accès rapides à proximité. 📞 Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE, 715 m² DE TERRAIN, BALCON ET DOUBLE GARAGE Vous cherchez à devenir propriétaire et hésitez encore entre un appartement et une maison ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs de Terrenoire pourrait bien faire la différence. Dans un environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes du centre commercial Steel et des accès autoroutiers vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle offre environ 68 m² habitables, mais surtout de vrais atouts : 715 m² de terrain clos et arboré, un double garage de plus de 50 m² et de nombreuses dépendances. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une configuration en 3 chambres est également possible en retrouvant l’agencement d’origine. Côté annexes, vous ne manquerez pas de place : double garage de plus de 50 m², buanderie de 12 m² et atelier d’environ 10 m². Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture et charpente refaites en 2010, chaudière gaz de 2022, isolation extérieure et fenêtres en double vitrage. Une maison particulièrement intéressante pour un premier achat : votre propre extérieur, de beaux volumes de rangement et aucun compromis sur le stationnement, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une visite vous permettra rapidement de vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle Bonnet vous propose : Maison de ville 5 pièces avec terrasse & extérieur – 4 chambres – Proximité Cité du Design Un extérieur en plein centre-ville, 4 chambres et un beau potentiel locatif : une maison qui coche de nombreuses cases ! Située à proximité de la Cité du Design, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville de 121 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un atout particulièrement recherché dans le secteur : une terrasse avec extérieur. Une maison familiale aux volumes bien répartis : Au rez-de-chaussée : •⁠ ⁠Cuisine indépendante équipée de plus de 15 m² •⁠ ⁠Séjour lumineux de 17 m² •⁠ ⁠Accès direct à la terrasse •⁠ ⁠Salle d’eau •⁠ ⁠WC indépendant Au 1er étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation Au 2e étage : •⁠ ⁠Une grande chambre mansardée pleine de charme •⁠ ⁠Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou chambre d’appoint Un extérieur rare en centre-ville Vous profiterez d’une agréable terrasse pavée avec pergola, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur complète l’ensemble pour faciliter le rangement. Les atouts à retenir ✔ 121 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ Terrasse avec pergola et extérieur ✔ Cave d’environ 40 m² avec espace buanderie ✔ Emplacement central et proche des commodités ✔ Potentiel intéressant pour une colocation étudiante ✔ Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre une combinaison intéressante entre emplacement, superficie, nombre de chambres et extérieur. Taxe foncière : 1 418 € 📞 Pour découvrir cette maison et son potentiel, contactez-moi et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison familiale 120 m² – Terrain constructible de 700 m² – Secteur Crêt de la Chèvre – Saint-Étienne Située allée des Trois Chênes à Saint-Étienne, dans le secteur recherché et résidentiel du Crêt de la Chèvre, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse non passante. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, de Saint-Priest-en-Jarez, du stade de Méons, de Sorbiers ainsi que de l’ensemble des commodités. Construite en 1956, cette maison développe environ 120 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de terrain de 700 m², constructible, piscinable et exposée plein Ouest. L’habitation se compose comme suit : Au premier niveau : * Une entrée * Une cuisine de 6,15 m² * Un séjour de 19 m² * Un salon de 11,40 m² * Une chambre de 8,26 m² * Une salle de bains * Un WC indépendant À l’étage : * Quatre chambres de 9,50 m², 12,30 m², 8,60 m² et 11,10 m² * Une salle de bains de 6,10 m² * Un WC indépendant La maison dispose également d’un garage, d’une grande cave ainsi que de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle. Caractéristiques techniques : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants PVC * Volets bois conservant le charme de la façade * DPE : E * Taxe foncière 2025 : 1762 € L’ensemble est sain et entretenu. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison familiale. Les estimations et chiffrages des travaux sont disponibles. Ses principaux atouts : * Secteur calme et recherché * Impasse non passante * Terrain plat de 700 m² * Terrain constructible et piscinable * 5 chambres * Garage et grande cave * Charpente traditionnelle * Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d’une maison spacieuse avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Découvrez cette charmante maison à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 95.32 m² sur deux étages saura vous séduire par son agencement optimal. À l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec son îlot central proposant un espace repas, 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale), une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage inférieur, profiter de 2 espaces (chambre, salle de jeux, bureau, salle cinéma au choix. ) ainsi que de la possibilité de créer une salle d'eau ou un WC. À l'étage supérieur un grenier aménagé. La terrasse exposée au sud est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de l'ensoleillement tout au long de la journée. Dans le prolongement le terrain, bénéficiant de deux puits et d'un poulailler, offre une ouverture sur la nature ainsi qu'une opportunité d’agrandissement. Profitez d'un système de chauffage performant et économique, combinant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique en auto-consommation grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bénéficiez d'une dépendance aménagée en studio pour mettre à la location ou pour recevoir famille et amis. Prévoir travaux de rafraichissement. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique et de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Guerin vous propose : Maison de ville 3 chambres avec extérieur. Située entre Montplaisir et Terrenoire, découvrez cette maison à étage (R + 1) de plus de 90 m² sur un terrain d'environ 210 m². À l'étage se trouve l'espace nuit avec ses trois chambres toutes mesurant entre 14 et 17 m². Au rez-de-chaussée, sont situés : - Un séjour d'environ d'environ 19 m². - Une salle de bain fraichement rénovée d'environ 7 m². - Un WC séparé. - Une grande cuisine d'environ 25 m², donnant accès à l'extérieur. Vous accéderez à un balcon d'environ 6 m² puis une grande terrasse d'envrion 38 m², une cave, un atelier puis, un terrain organisé par paliers. Coté pratique : - DPE : D - Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation en été). - Poële à bois. - Double vitrage. - Taxe Foncière 2026 : 740€ Rafraîchissement conséquent et travaux de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MAISON DE VILLE | 83 m² | TERRASSE 33 m² | 2 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 3 À découvrir, maison de ville d’environ 83 m², avec de beaux volumes, le charme de la pierre et surtout une terrasse privative de 33 m². Séjour 23 m² | Cuisine 13 m² | 2 grandes chambres 19 et 21 m² | Possibilité de créer une 3e chambre | Terrasse 33 m² Double vitrage | Gaz de ville | Chauffage individuel | Toiture bien isolée | Possibilité de cheminée La maison se développe sur plusieurs niveaux. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un intérieur à son image tout en conservant le cachet de l’existant. Copropriété : 140 € / mois | Taxe foncière : env. 950 € / an | Garage disponible à la location LES + : extérieur privatif | beaux volumes | grande chambre divisible | murs en pierre | potentiel d’aménagement Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un bien à vendre ? Avis de valeur offert sous 48 h – Saint-Étienne et Loire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>