iad France - Maïté Mendes vous propose: EN EXCLUSIVITE, maison de ville rénovée avec soin de 122 m² à Firminy, édifiée sur une parcelle de 344 m². Elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un entrepreneur. Au rez de chaussé vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un WC indépendant et une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque). À l’étage, 3 chambres avec rangements dont une avec dressing, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Cour intérieure avec terrasse, gazon synthétique, sans vis-à-vis. Dépendance aménageable. Chaudière récente, toiture refaite, chauffage gaz au sol (rdc), double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, fibre. Proche de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !

Retrouvez plus de photos de ce bien sur mon mini site Maïté MENDES iad France Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Grande maison avec potentiel de près de 300 m² – Firminy centre-ville – 116 m² habitables + 180 m² de dépendances

Rare sur le marché ! Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au calme en plein centre de Firminy, se trouve à deux pas des écoles, commerces et transports.

Offrant près de 300 m² exploitables, aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle combine volume, confort et emplacement de choix.

Rez-de-chaussée

- Entrée spacieuse : 27 m²

- Bureau : 15 m²

- Atelier : 59 m² (louable environ 500 €/mois)

- Garage 1 : 17 m²

- Grand garage : 79 m² avec hauteur sous plafond 2,70 m (parfait pour utilitaires, artisan ou stockage)

- WC indépendant + rangements

Un atout majeur : un rez-de-chaussée modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un logement indépendant.

1er niveau

- Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte : 36 m²

- Bureau ou chambre d’appoint : 16 m²

- 3 chambres confortables : 14 m², 15 m² et 17 m²

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne : 7 m²

- WC séparé

- Superbe terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, avec petite piscine et vue dégagée sur le Parc Vincent Brunon

Un espace extérieur rare en centre-ville, paisible et sans aucun regard.

2e niveau

- Combles aménagées : 33 m², parfaites pour chambre d’amis, salle de jeux ou bureau

Confort et prestations

- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

- Chauffage performant : chaudière gaz récente (2 ans), climatisation réversible, poêle à bois

- Connexion fibre optique

- Environnement calme et sans vis-à-vis

Deux projets possibles

Plan 1 – Maison pour grande famille

Maison évolutive jusqu’à près de 300 m² habitables, avec possibilité de conserver ou louer l’atelier (revenu estimé : 500 €/mois).

Idéale pour une famille nombreuse souhaitant espace et confort immédiat.

Plan 2 – Maison mixte habitation / activité

Configuration parfaite pour un artisan ou une […] Voir l’annonce immobilière >>